[摘要] 回顾2015年，房产新政几番出来，银行贷款利率不断下跌，在政府全力出招刺激楼市的情况下，市场成交量逐渐回暖。
图五：2015青岛房企成交量前十强
2015年楼市，对于青岛房企来说是“冷暖交织”，虽然都顶着“去库存”重压，但却也迎来政策红利“行情喜人”。根据青岛锐理数据发布的统计显示，2015年全市共有27家房企全年业绩超过10亿元，其中十强房企销售业绩全部突破20亿元。随着市场回暖脚步的临近，2016年的楼市竞争势必会更加激烈。
万科以59.73亿元的业绩成为去年的房企销冠，这也是万科连续第六年成为青岛年度业绩最好的房企。而万科楼盘表现强劲并不仅限于青岛。据悉，2015年万科在全国取得2610亿元的销售金额，领跑全行业。位列万科之后的是海尔和海信两家青岛本土房企，去年的销售业绩分别为 51.72亿元和45.93亿元。海尔地产在去年以黑马的姿态杀出，全年业绩增长率达到了268%，和万科一起成为青岛最先跨入50亿元级别的房企。海信地产则凭借稳健的销售策略继续位列年度房企业绩TOP10榜单前列。
除了海尔和海信，银盛泰集团和和达集团两家本土房企也凭借着各自30.30亿和24.14亿的销售业绩杀入TOP10。另外的几个席位被保利、万达、鲁商、绿城和龙湖几家外来地产大鳄瓜分。看着房企成交排行，比对着去年各家拿地情况，我们可以预知2016年又将是万科、海尔、海信“来势汹汹”的一年。
据房价点评网高级分析师邵凯介绍说：“2015年是房地产市场的政策红利年，市场还是那个市场，只是游戏规则变了，政府连环施策成功扭转了上半年‘亚健康’的市场状态。数轮降准降息、降低购房首付比例，以及全面放开二孩政策，连续的暖市强心剂全面激活了颓靡的市场状态。”如今2016楼市大幕开启，开发商似乎立即进入“最佳卖房状态”，购房者也迎来了“买房窗口期”。
