[摘要] 2015年的青岛楼市，以12月份成交17489套的好成绩完美落幕，2016年也在大家的期待声中也悄然而至，2016年的楼市走向将会如何，各家意见不同。
2015年的青岛楼市以全年住宅成交18.92万套的好成绩完美落幕，2016楼市在大家的期待中悄然拉开大幕，今年楼市将会有哪些精彩的表现？各路专家意见不同，未来难以预测，但今年楼市将有几位“重量级别”的主角，却是已经预告上线了！
盘点2016年青岛版图上的超级大盘，这些项目不仅是首次亮相而且体量巨大，能给青岛购房者提供了大量的新房源，甚至带动一方楼市发展。也正因如此这些项目也格外引人瞩目，他们分别是青西新区的中铁西海岸博览新城，高新区的中欧国际城，李沧与市北交接处的海尔云谷，市北的万科新项目，崂山区的鲁德海德堡和协信中心。
中铁西海岸博览城正式奠基 一期占地1850亩
中铁博览城效果图
2015年东方影都一直是青岛西海岸新区最大体量的项目，不仅规模巨大投资额也是最大的，号称总投资500亿，如此一个超级大项目对于青西新区的发展影响有目共睹。这影响不仅体现在楼市上，也体现在对整个区域的发展以及对区域影响力的提升上，经过2015年发展，东方影俨然已经成为了青岛西海岸的一张名片了。
青西新区尤其是老胶南的楼市发展可以说是从东方影都的进驻开始，从东方影都开工建设后，围绕其周边就开始有许多大项目不断的落地，带动周边新盘世茂诺沙湾，保利海山罗兰等等房价也一路高涨，现在东方影都已经成为了老胶南的中心，也是青西新区的一个新中心。
2015年末，另一个投资500亿的大项目——中铁西海岸博览城落子老胶南，该项目定位为山东最大、世界一流的综合性会展项目。项目位于青西新区核心区南部，业内一致看好其对于青西新区发展的影响，它的建设及落成将会进一步带动其周边区域的发展从而将青西新区的发展带上新的台阶。
据悉，2015年5月5日，青岛西海岸新区管委正式与中铁置业集团有限公司签署战略合作框架协议，中铁置业将在青岛西海岸开发总投资500亿元的中铁青岛博览城项目。其中一期占地约1850亩，规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心“八大中心”，以及海滨度假居住新城，引入东亚海洋经济合作论坛、青岛国际海事防务展、国际一流心血管专科医院、中国高铁装备研发展示中心，打造青岛西海岸新区城市“四张名片”，建设国际滨海博览新城。
2015年11月4日，黄岛区青草河、滨海大道、上海南路区域5宗商住用地的拍卖结果出炉，这几宗地块都位于中铁青岛博览城项目的规划范围内，最终不出意外地被青岛中铁西海岸投资发展有限公司以底价包揽，总金额超过7.68亿元，预计本次拿地将掀起中铁在青岛西海岸拿地潮，也预示着中铁西海岸博览城建设的开启。
2015年12月30日中铁·青岛世界博览城在青岛西海岸新区奠基，总建筑面积30余万平方米的核心建筑——海上丝路国际展览中心、海上丝路国际会议中心、会展商务配套中心将于2018年初投入使用。
