[摘要] 《2015年中国房地产企业销售金额前100排名》中，万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园七大房企，以“高姿态”跻身第一阶梯“千亿级”销售额房企队伍中。
【青岛新闻网房产讯】日前，恒大地产终于进军青岛！一时间，年初风平浪静的青岛楼市再次引发轰动。恒大的强势入青，意味着中国房地产行业的“大鳄”们算是在青岛聚齐了！2016年青岛楼市的这场大战将会因为又新填一个“主角”而更加精彩。
《2015年中国房地产企业销售金额排行榜》上的千亿军团
正当业内高谈阔论恒大入青之时，近日《2015年中国房地产企业销售金额前100排名》公布，万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园七大房企，以“高姿态”跻身第一梯队“千亿级”房企队伍中，而这些“千亿级”开发商2016年将如何布局青岛，在猴年能够青岛置业者们奉上哪些新盘，小编就此进行一次大盘点，让网友们先睹为快——
第一名：万科
全国销售额：2627亿元 2016年在青新楼盘共计14个
在每年房企销售排行榜中，万科总能稳坐第一把“交椅”，全国房地产不景气的2015年也不例外。去年，万科总销售额高达2627亿元。在青岛，万科地产作为最早一批进驻岛城楼市的外来房企，经过10年的深耕发展形成了全域布局的开发模式。2016年，在青岛主城区、黄岛新区、城阳区，甚至平度，万科都有新项目问世。
2015年万科拿地极为谨慎，首次出手拿地也是为已开发项目万科桃花源的三期储备地块。目前其前期项目——万科桃花源二期在售，均价7600元/㎡，主力户型为85-105㎡；10月，万科又以总价11.19亿元竞得东李世园板块三幅地块，这也是为其东李大盘万科生态城扩张版图；有了前两次，进入12月，万科终于“放大招”，以41亿一举拿下了总占地面积336亩的原海晶化工地块，夺得了2015青岛土地市场的总价“地王”，如此大面积巨幅地块上归入万科旗下，新年会建设出一个怎样的“超级大盘”，在各方关注下，相信用不了多久万科就会给出一个完美的答案。
除了为2016年新项目积极储备地块外，万科2015年在售项目高达十几个，产品类型主要以住宅和商业为主。其中，商业项目包括福州路万科中心、山东路万科城中心、万科城商铺等。住宅项目包括万科紫台、万科生态城二期、万科魅力新城、万科玫瑰里、万科春阳花园、万科青岛小镇以及即墨市万科东郡、平度市万科城及四季花城等。
第二名：恒大
全国销售额：2050.4亿元 2016年在青岛上市楼盘1个
恒大正式进军青岛
作为福布斯全球企业排行榜500强的大型企业，恒大集团集民生住宅、文化旅游、保险及体育为一体，总资产5400亿，在全国170多个主要城市打造大型项目400多个，2015年全国销售额2050亿元，位列亚军。然而在过去许多年里，青岛迎来了众多房地产大鳄，而其中独缺恒大地产。
在置业者翘首期盼中，2016恒大终于入青，并以其他外来房企截然不同的方式亮相岛城——接盘位于西海岸新区的青岛新世界。据了解，此次恒大正式宣布进军青岛房地产市场，收购价格达20亿元。
随着青岛市政府对西海岸新区的规划调整，黄岛新区无疑成为了青岛的新名片，规划建设成为第二个青岛城市中心。为此，恒大收购青岛新世界，标志着恒大将立足青岛，为辐射胶东半岛区域的战略布局开启全新里程碑。收购不久，项目就被正式更名为青岛恒大金沙滩。根据资料显示，青岛恒大金沙滩项目位于滨海大道一旁，紧邻唐岛湾公园，坐享206万平米海滨公园，项目自身高端配套较为齐全，打造以旅游游艇为主题，规划有别墅区、高层区、酒店式公寓、星级酒店、酒店度假别墅和时尚滨水商业等7大业态。目前项目在售一期3个楼座，主推户型140㎡-160㎡三居、四居，另外还有70-160㎡精装准现房将盛大开盘，其中高层含3000元/㎡精装。
第三名：绿地 | 第四名：万达
全国总销售额2015.1亿元；1512.6亿元 2016年在青楼盘分别为4个；2个
房地产企业LOGO图
2012年年末，绿地竞得瑞海北路240号地块，宣布正式进军青岛楼市，该地块就是后来的绿地海德公馆项目。随后绿地又竞得李沧区京口路新地块，开发建设新盘绿地香颂，过去两年，绿地在青鲜有新动态，主要以销售这两大新盘为主。虽然在售住宅项目都不是纯新盘，但是凭借优惠的房价，以及未来区域整体良好的规划前景，所以连续两年卖得都还算不错。其中，绿地新里海德公馆新推88㎡、94㎡以及106㎡两、三居，现团购2万元抵95折，起价8888元/㎡；绿地香颂目前主推户型建筑面积为82㎡二居、93㎡、106㎡三居，均价9600元/㎡。
虽然在青项目不多，但绿地集团在全国的销售额还是首屈一指的，2015年以2015.1亿元稳居第三位，这样的业绩让绿地在青岛楼市的影响力也不容小觑，特别在超高层、大型城市综合体等开发领域遥遥领先。2016绿地在青岛最引人注目的项目就是以绿地欢乐滨海城和绿地海外滩两大商业项目为主。
目前绿地欢乐滨海城项目作为老盘，将在2016年继续推新，而绿地海外滩作为纯新盘，或将在今年开盘上市。据了解，绿地海外滩主要建设2座48层的超高层塔楼T2和T3，两座塔楼均以办公为主，上部设置为酒店；2座高层塔楼T1和T4，其中T1为29层，T4为25层）；7座2～5层的配套商业建筑R1～R7，以及其他配套公建设施；地下建设1座2F的地下车库。
万达与绿地情况相似，虽然没有新盘亮相，但旗下老盘实力不容小觑，2016年万达将继续致力于青岛东方影都的开发建设上，2015年万达分别于12月，7月和1月，分三轮拿下多幅文体娱乐用地，为青岛东方影都“开疆拓土”储备地块。
随着青岛东方影都不断建设，王健林一手打造的具有世界影响力的“影视帝国”也初具规模，更是受到各界人士的一致认可，特别是投资型置业者的追捧。同时也带动了西海岸CBD片区楼市的整体发展，周边其他项目都间接受益，房价跟着水涨船高。据悉东方影都包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个子项目共同组成，未来将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链，项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，是全青岛市迄今为止最大的一个影视产业项目。除了万达青岛东方影都外，2016年万达给青岛置业者奉献的住宅大盘也是一个“老面孔”——位于西海岸安子片区的万达维多利亚湾，该项目目前主推建面85㎡-118㎡的二居、三居户型，均价6800元/㎡。
第五名：中海 | 第六名：保利
全国销售额分别为1492.3亿元、1471.1亿元 2016年在青新盘分别有4个|8个
房地产企业LOGO图
中海和保利也是最早一批进驻青岛楼市的大鳄级房企，凭借着响亮的品牌名号和精益求精的建筑品质，两大房企在青开发建设的各大楼盘均受到各界好评。相比于往年，2015年两大房企对土地市场都保持着相对冷静谨慎的态度。大房企终究实力雄厚，财大气粗，仅仅对青岛主城区为数不多的大地块才感兴趣。
中海地产去年5月以总金额7.4亿元竞得原国棉二厂地块，并在此开发以高层、多层洋房、商业等多业态的中海蓝庭项目，该项目凭借超优惠的价格、精良的建筑设计，深受刚需置业者青睐，也成为2016年市民最期待的楼盘之一。除了中海蓝庭外，中海地产旗下项目虽多，但剩余房源有限，中海临安府、中海紫御观邸、中海国际广场二期等项目涵盖住宅、商铺、别墅等多种产品类型，但都已属尾盘。
保利在全国销售排行榜中排名第六位，去年业绩与中海不相上下，在青楼市的布局发展中，相比其他房企来说保利在拿地方面更加大胆些，共投入4.5亿元先后拿下黄岛新区嘉陵江路地块以及城阳核心位置地块。
据悉，嘉陵江路地块已经确定项目案名为保利林语境，该项目预计在2016年3月开盘上市，由于地处于黄岛主城区东部、安子片区西部，地理位置极佳，未来发展潜力大，也成为了黄岛在2016年将要上市的重量级项目之一。而首次进驻城阳所拿的地块地理位置也极佳，保利正在紧张筹备中，业内猜测顺利的话保利城阳项目今年也将开盘上市。
第七名：碧桂园
全国销售额：1401.8亿元 2016年在青楼盘共2个
根据最新全国房企销售排行榜显示，碧桂园分别以1401.8亿元跻身“千亿级”房企，位列全国销售榜第七位。
2013年，碧桂园是青岛楼市最热门的地产企业，也是很多购房者极为认可的的外来房企，当年在岛城的各类媒体平台上都能看到碧桂园旗下新盘——位于丁字湾的旅游地产项目碧桂园十里金滩项目的巨幅广告。凭借创新的营销手段和自身环境资源优势，碧桂园十里金滩一度成为“最火楼盘”，碧桂园的销售业绩也一路遥遥领先。
然而进入2015年后，碧桂园在青布局放缓，拿地积极性减弱，除了在售的碧桂园十里金滩和位于棘洪滩的青岛碧桂园两大项目外，再无大项目面世。进入新年，仍然以在售的项目为主，没有新盘亮相。据悉，青岛碧桂园1月中旬再加推主要户型分别是85㎡、109㎡精装婚房，均价5200元/㎡；碧桂园十里金滩在售远景洋房、近景洋房、滨海住宅和双拼别墅，均价7000元/㎡。
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