[摘要] 转眼又到一年年末时，站在羊年的“尾巴尖儿”上回首眺望，这一年可谓是楼市真正的“买房年”。接连三番出台的新政以及不断刺激购房市场的降息，都让2015年的房地产市场热热闹闹。即便是到了年尾，淡季不淡、楼市回暖的呼声依然高涨，趁此良机，不少开发商也开始选择“大踏步”入市。
世园生态新区
2014：
样本户型：80㎡两居室 88㎡三居室
价格底限：两居室最低80万元 三居室最低90万元
2015：
样本户型：80㎡两居室、89㎡三居室
价格底限：两居室最低67万元 三居室最低74万元
虽然李沧区看似走着低价“亲民”路线，但李沧东部由于世园会的带动而一度成为“高房价片区”。曾经不被人“待见”路况奇差的金水路如今早已变身，现如今主打生态住区的东李片区大变样，不仅如此，“别墅成群、洋房遍地”的东李在售新房更是不胜枚举。
东李的发展经历过辉煌也跌入过谷底，随着世园会的闭幕，不少开出高昂价格的新盘也开始偃旗息鼓，世园生态新区进入“消沉期”。但步入2015年后，旧村改造腾出的黄金地块大量出让，让东李开始进入平稳的“后世园时代”，代表新盘和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、米罗湾及绿城理想之城等。除绿城理想之城外，其他新盘均价都不足万元，可见东李房价已经挤出水分，趋向平稳。那么现如今在李沧东部购置两居室或三居室最少需要多少钱呢？
据了解，新城香溢紫郡惠后均价仅8200-8400元/㎡，最小的80㎡套二总价约67万左右；而其89㎡套三总价约74万元左右。房价一度“高高在上”的世园生态新区如今几乎与李沧西部持平，这也是2015年东李新房销量大幅上涨的主要原因。特别是与2014年相比，东李的房价有了明显的回落，“亲民盘”层出不穷，俨然成为刚需购房者的置业乐土。（记者 李倍）
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