城阳一次性发布7大片区建设规划 未来居住人口超50万(组图)
加入QQ群【青岛新闻网房产讯】1月25日，青岛市规划局发布了7大片区控规详细规划，这7大片区全部位于城阳，涉及到惜福镇街道、夏庄街道、城阳街道和流亭街道，总规划面积达3849万㎡，未来居住人口规模将达到50.59万人，规划的涉及范围之广实数罕见，堪称“史上最全城阳区大规划”。小编对这7大片区规划详情进行了梳理，下面就让我们一起来看看未来城阳将发生哪些翻天覆地的大变化——
规划片区：松树庄片区 所属街道：惜福镇街道
定位：打造成生活服务与教育培训中心、商业中心和文化娱乐基地
松树庄片区位于惜福镇中部，由铁骑山路、王沙路围和而成，东南与傅家埠片区接壤，西北与驻地西片区和铁骑山小学片区毗邻。
根据规划，该片区将通过资源整合，促进产业聚集，将松树庄片区打造成为惜福镇重要的生活服务与教育培训中心，商业中心和文化娱乐基地。规划用地532.76公顷，其中城市建设用地506.02公顷，规划范围内居住人口5.52万人。
从公共服务设施规划来看，范围内居住用地规模为221.99公顷，占城市建设用地的43.87%，公共设施的建设包含教育、文体、卫生、养老等各方面。其中，规划幼儿园6所，每所6—15班，保留目前的3所幼儿园，新建3所托幼；保留金村小学，规划新增2所小学，每所24班；初中方面，保留墨尔文中学、正阳学校和城阳十中，十中扩建为36个班；新建一所高中，规划为60个班。
此外，规划2处文化活动中心，结合市区级文化设置集中布置，规划5处文化活动站，服务规模按0.7—1.5万人/处进行控制。卫生服务方面，建立卫生服务中心1处，社区卫生服务站5处，其中社区卫生服务中心与社区服务中心结合设置。
除此之外，还规划设置了2处体育活动中心和5处社区体育中心以及1处养老院。其中，体育活动中心分别位于惜北路北侧、铁骑山路与王沙路交叉口西南侧内，养老院位于正阳东路和闻知路交叉口西北侧。
规划片区：杨埠寨 东西流亭区域 所属街道：流亭街道
定位：展示城区建设风貌形象 以生活服务为主
项目地处北岸城区、流亭街道，西临流亭国际机场，南邻白沙河，双流高架路穿过规划区，对外交通便捷，流亭立交位于规划区内，是重要的交通枢纽。
从规划范围来看，北至长城路-礼阳路，南至白沙河，西至重庆北路，东至G204-黑龙江中路，规划总用地面积2.1平方公里。该区域主体功能为：展示城区建设风貌形象的门户空间，以生活服务为主的城市组团。
在公共服务设施上，规划区居住用地面积为107.1公顷，占规划总用地的50.9%。区内居住人口规模为5.1万人，公共设施的建设包含教育、文体、卫生、养老等各方面。其中规划建设6所幼儿园，共计51班，保留目前的4所幼儿园共33班，新建2所，共18班；小学和初中各需68班和34班，将在规划区外解决。
规划内设置1个居住区级体育活动中心，占地面积约10521平方米，在居住小区内设置5处体育活动场地。此外，还将在规划区内设置2个居住区级文化活动中心，北侧中心占地面积约9101平方米，南侧6432平方米，在居住小区内设置5处文化活动站。
规划区内还有2处养老院和2处居住级别卫生服务中心，北侧和南侧分别合并设置，其中北侧占地面积12099平方米，南侧9282平方米。
规划片区：赵红路以北区域 所属街道：流亭街道
定位：以居住、生活服务和特色商业为主的宜居宜业城市组团
这一片区地处北岸城区中部、胶州湾背部，北靠城阳中心城区。从规划范围来看，东至流亭街道界，西边界至白沙河，南至赵红路，北边界至白沙河，总用地面积5.23平方公里。
规划区内以居住、商业、公共服务设施用地为主，打造成为以居住、生活服务和特色商业为主的宜居宜业城市组团。
规划区居住用地面积119.8公顷，占规划总用地面积22.95%，区内居住人口规模为4.87万人，公共设施的建设包含教育、文体、卫生、养老等各方面。其中片区共需幼儿园48班，保留红埠社区12班幼儿园、正商红河谷幼儿园，此外规划1所9班幼儿园和3所6班幼儿园；小学方面，保留赵红路小学，规划一所新小学，共66班；初中方面，新建一所初中，共32班。
此外，还规划一处社区体育中心和文化娱乐设施，分别用地1.8公顷和1.08公顷。医疗卫生方面，保留流亭卫生院，并新建医疗卫生设施，共用地1公顷。片区共需床位数377床，其中保留中心敬老院，占地0.3公顷，200床，并新建1所养老院，用地0.7公顷，共180床。
规划片区：白沙河南片区 所属街道：流亭街道
定位：以完善的配套设施和便捷的交通体系为支撑的城市功能区
白沙河南片区地处北岸城区中部、胶州湾背部，北靠城养中心城区、西临高新技术产业新城区，环湾高速、双高路从基地周边通过，交通便利。从规划范围来看，东至双高路，南至环湾高速及仙山支路，西至胶州湾，北至白沙河，总用地面积4.37平方公里。
结合区域空间特点及相关规划要求，确定该区域主体功能为“以生态居住、现代服务业为主体功能，以完善的配套设施和便捷的交通体系为支撑的城市功能区”。
规划区居住用地面积163.0公顷，站规划总用地的37.5%，区内居住人口规模为6.1万人。从公共服务设施来看，规划了8所幼儿园，共60班；规划小学2所，合计78班；规划初中1所，共36班。
此外，还集中规划了一处社区体育中心、一处文化娱乐设施，以及一处综合医院和一处社区卫生服务中心，占地面积分别是1.8公顷、1.2公顷、3.7公顷、0.4公顷。除此之外，片区还将建两处养老院，床位480个，占地2.5公顷。
规划片区：女姑山片区 所属街道：流亭街道
定位：以中高端居住、休闲度假、滨海旅游为主导 打造胶州湾湾底城市新亮点
女姑山片区位于胶州湾东岸地步，城阳区流亭街道滨海区域，垮城阳、李沧两区规划范围北至胶州湾高速，东至环湾大道，南至娄山和，西临胶州湾，总用地面积7.8平方公里。
结合片区现状资源条件，确定片区功能定位为：以中高端居住、休闲度假、滨海旅游为主导，集居住、休闲娱乐、公共服务等功能于一体的复合型海滨生活新城，打造胶州湾湾底城市新亮点。
规划依托已建成的主环路将基地分为南北两大用地功能板块，北板块主要为旧村安置区，采用组团式布局，以女姑山为核心形成4个组团：女姑山东侧、北侧为旧村安置组团；滨海区域为高品质商住组团；中部结合求实学院改造成公共服务组团。南板块为滨海休闲生活板块，采用圈层式布局。外圈层保留现状市政设施，加宽防护绿地形成通海廊道，结合滨海公共空间布局商业旅游服务功能；中圈层集中布局学校、养老、体育等公共服务设施；内圈层为生活居住功能。
根据规划，该片区居住人口为13万人，其中北部组团7.6万人，南部组团5.4万人。在教育方面，规划11所幼儿园，共123个班，5所小学，共168个班，2所初中，共72个班，将求实学院改造为60个班的高中。
在文体方面，保留社区体育活动中心，并且新规划3处，总用地5.0公顷，并将新建1处社区文化活动中心，占地4.7公顷。此外，还规划了2处养老院，共920床，占地4.0公顷；规划综合医院1处，450床，占地5.3公顷；规划社区卫生服务中心清楚，占地0.5公顷。
规划片区：安乐社区周边区域 所属街道：夏庄街道
定位：以生活居住、公共服务、旅游配套为主的特色生态城区
该片区位于城阳南部、崂山西麓，处于城阳城区向崂山风景区过渡的衔接地带，是城市健身区的边缘。王沙路、黑龙江中路、仙山路从规划区周边通过，对外交通联系便捷。从规划范围来看，项目东至规划环山旅游路，南至城阳区界，西至王沙路，北至仙山东路，用地面积4平方公里。
在总体规划中，本次规划的用地性质主要以居住用地、商业用地、公共服务设施用地为主。结合区域空间特点及相关规划要求，确定该区域主体功能为“以生活居住、公共服务、旅游配套为主的特色生态城区”。根据规划，片区总人口约3.6万人，同时需考虑东部区域少山、太和村、云头崮存现状0.38万人配套需要，因此公共服务设施配套按总人口4万人计算。
规划区居住用地面积为105.2公顷，占规划总用地的26.3%。在配套方面，规划新建6所6班幼儿园，改扩建云头崮社区内1所4班幼儿园，总共可达40班；小学方面，保留云头崮小学，规划源头小学改建为九年一贯制学校，合计54班；初中方面，源头小学改建后，初中可达24班。
此外，还将集中规划一处社区体育中心、一处文化娱乐设施、一处医疗设施、一处社区卫生服务中心，分别占地1.6公顷、0.82公顷、7公顷、0.6公顷。根据规划，还将配建一处260床位的养老院，占地1.3公顷。并且将扩建法海寺，占地4.6公顷。
规划片区：城阳街道东北片区 所属街道：城阳街道
定位：科研、商务、居住形态于一体 满足15万人生活所需
这一片区位于胶州湾底部城阳区东北角，北接即墨，正处于“青岛-城阳-即墨”城市带上，距流亭国际机场约7公里，距青岛港约26公里，紧邻青银高速、烟青一级路、青威公路几条对外联系的大动脉，交通十分便捷。
规划区域西至青银高速、青威公路，南至春阳路，北至城阳区界，东至城阳街道办便捷，总面积966.99公顷。根据规划，该片区重点发展科研创新、商务会议、生态休闲以及特色餐饮娱乐、特色商贸、生态居住等。规划建设用地692.13公顷，总人口15万人。
从公共服务设施的规划来看，该片区在教育方面将新建9所幼儿园（共计102班），3所小学，1所初中，2所九年一贯制学校，1所高中。医疗方面，将建设400床位的综合医院一处占地面积约4.08公顷。此外，还将建设社区卫生服务2处。
其他方面，将建设体育中心3座，总占地面积3.98公顷，其中一处结合九年一贯制学校共建公用。另外，规划建设2处派出所，7处社区居委会，6处社区服务站，4处敬老院以及4处警务室。
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