[摘要] 为了迎接“返乡潮”这个契机，不少开发商、中介在这段时间打出“欢迎回家置业”亲情牌来吸引归青游子，“返乡置业”的旗帜一夜间遍布岛城各大售楼处。
每年农历春节，青岛总会迎来一轮“返乡潮”。有人希望回家工作与家人团聚，有人希望脱离一线城市忙碌的生活与高昂消费，有人则看好家乡的创业新机会。为了迎接“返乡潮”这个契机，不少开发商、中介在这段时间打出“欢迎回家置业”的亲情牌来吸引归青游子，“返乡置业”的旗帜一夜间遍布岛城各大售楼处。欢迎参与》》》春节青岛返乡置业计划大调查
卖方市场促销不断 迎返乡置业高峰
距离春节还有不足半月时间，不少在北上广深打拼的青岛游子已启程返乡，开发商也抓住这个机会进行促销。1月下旬，中欧国际城推出“返乡置业季”活动。1月15日—1月31日成功认购即有机会获得千元购物卡等礼品；返乡置业客户认购成功，凭身份证及车票即可享受10倍票价、最高5000元房款优惠；市南区中城嘉汇则早早挂出春节不打烊的标语，不仅春节期间可照常看房、卖房，且另推出五重年终豪礼；蓝山湾三期新闻网团购均价8800元/㎡，从即日起置业蓝山湾即可获赠价值千元的“新春大礼包”。另有不少楼盘销售负责人透露，目前正在针对返乡置业者制定优惠计划，在做年前最后销售冲刺。
开发商颇具诚意，二手房中介也不甘示弱。青岛一家大型中介负责人向记者透露，目前其所在的公司正在市南、市北以及李沧热门区域店面筛选性价比较高的房源，作为春节前“返乡置业潮”主打产品，会提前与房东协商拿到房源钥匙，保证归青游子的能马上看房，简化看房环节。青岛链家分析师刘烁则表示，目前从各门店反馈情况来看，市南、市北等门店已经有返乡置业型客户光顾，在春节期间出手置业的意向较强。
归来游子谈心仪房源类型 最看重地段和户型
一直在北京工作的仇先生，是土生土长的青岛人，自北京理工大学毕业后，就选择留在北京一家建筑公司任职。虽然在北京工作薪资较高，但由于妻儿及父母都在青岛，他近年来回青工作的意愿越发强烈。“虽然还没决定什么时候回来，但买房这个事已经提上日程了。我目前月薪3万左右，而青岛2万元/㎡的单价，就可以在市南购买到新房。所以房价并不是我最看重的，地段才是。在北京工作的这7年，我见证了很多地段房价的飞涨，我相信未来在青岛绝版地段的房价也会一涨再涨，虽然买房时计划自住，但未来如果可以在保值的同时增值，那肯定是最好不过了。”
而在上海工作的小孙则是由于婚恋问题，打算今年春节回青岛和男友一起发展。“回青岛的第一件事情，就是买房，我在上海过够了租房的日子了。”小孙这样对记者说道，“在上海月收入大约2万2左右，家里人也给了我30万元的置业金，但我在上海却买不起房子，月供对我不是难题，主要是上海房价高，即使相对便宜的房子首付也要在80万左右。在沪我租住的是很小的套一，很局促。此次回青岛买房我最看重户型，我计划买一个120平米以上的大三居，要宽敞明亮，动静分离。”
在记者联系的十几位有返乡置业计划的受访者中，大多数人表示回青岛置业最看重地段，也都表示希望可以住更加宽敞明亮的房子，另有2位表示还是要先考虑房价。而关于区域的选择，大多数人仍然青睐选择市南、市北，但也有人将目光投向城阳惜福镇和西海岸沿海。
业内：返乡置业群体其实是“新人” 五大建议助力置业
青岛一家房地产代理公司的策划负责人告诉记者，由于长年在外工作，不少在青岛长大的土著，目前对于青岛房地产行情并不了解，对于新都心、东李片区这样近年来崛起的居住新区都非常陌生。而对于诸多在青岛进行房地产开发的企业，也是一知半解。“这一群体，其实是这座城市置业者群体中还是‘新人’。”
所以对于返乡置业者，他有以下建议：一、要选择有品牌保证的开发商，或者本土有多年开发经验的开发商；二、要提前预选好你要准备看的区域、精简要看新盘的数量，提前了解楼盘的基本情况，便于最终快速决策；三、提前准备好各种证件，可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，尽量都准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的时间和精力；四、抓紧年前开发企业做年后预算、原材料订购、拿地等短期内急需用资金的时机，此时，开发商大都因为需要资金而进行小幅让利，对于返乡置业群体来讲，这样的购房时机是应该好好把握的；五、多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者，规避假大空的“宣传陷阱”。
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