[摘要] 青岛新闻网记者根据2016年市政府将安排4亿元促进“三湾一带”产业布局，依次走访了浮山湾区、汇泉湾区及青岛湾区，就三大区域各不相同的发展路线、区域价值以及楼市种类，为您全方位展现这片青岛经济最发达区域。
【突破发展青岛湾区】
青岛昔日中心区加速改造进程 学区房卖“天价”新建住宅受青睐
说起青岛湾，许多人想到的便是满目苍夷的危旧房，因为地处市南西部老城区，这片是在整个市南区中相对落后的片区，在此次的“三湾一带”融合发展中提出了“保护和传承”的发展理念。
其实，青岛闻名于世的“红瓦绿树、碧海蓝天”就源自青岛湾区，栈桥与小青岛交相辉映，加之历史悠久而具有各式特色的建筑参差错落于海岬坡地，青岛湾也堪称青岛著名海滨风景名胜地。
在此次市南区“三湾一带”的提出后，记者走访青岛湾老城区，与如今被视为青岛政治经济中心的市南东部相比，这片青岛昔日的中心区如今面临的最大问题是改造和突破。据悉，时至今日这片曾经青岛最负盛名的区域已经经历了4次“大手术”，但由于各种历史遗留问题，“青岛湾片区改造难度大”的声音一直不绝于耳。
