2016年1月青岛二手房交易了3725套 刷新五年来同期"新纪录"

    随着新春佳节的临近，岛城大街小巷早已“年味十足”。刚刚过去的1月份青岛气温遭遇了史上最强的“霸王寒潮”，但青岛的二手房市场却依然延续着2015的热度，并没有出现“陡降”。不过毕竟临近春节，也出现了稳步走低的态势。

    根据青岛新闻网房产频道统计，2016年1月青岛二手房共成交3725套，环比下降12.1%，同比2015年1月份上涨64.2%。成交面积362514.7㎡，环比小幅下降7.3%。1月的成绩单虽不及2015年12月战绩辉煌，但这一成交量放在近五年同期水平来看，已处于高位，甚至超过了去年传统旺季“银十”的二手房月成交量。

2015.1-2016.1青岛二手房交易量走势

1月青岛二手房每日成交套数面积示意图

    从1月青岛二手房市场每日成交走势来看，共有19个单日成交突破100套，较之去年12月减少3天。其中成交套数的峰值出现在1月7日，当日青岛成交二手房220套；成交面积的峰值则出现在1月6日，当日的签约面积达到了26853.01㎡，平均每套签约面积约124㎡。另外，20日、27日两天成交二手房源套均面积也比较大，分别为180㎡和153㎡。年末不少改善型大户型房源议价空间加大，引来不少实力购房者出手购买。

    从1月各区二手房交易情况来看，市南、市北、李沧、崂山市内四区共成交二手房2691套，占比全市总交易量72.2%；黄岛、城阳、高新区共成交二手房1034套，占全市二手房总交易量27.8%。

2016年1月青岛二手房成交套数分区比例

    从分区数据来看，1月市北区二手房成交1317套，占比全市总交易量35.36%，继续领跑全市二手房市场。黄岛区1月发挥出色，成交二手房643套，占比全市总交易量17.26%；市南区二手房1月发挥稳定，共成交二手房555套，占比全市总量14.9%，位居区域成交的第三名。