[摘要] 春节将至，青岛楼市进入新年休整期，开发商推盘节奏明显放缓。根据青岛新闻网房产频道数据统计显示，2月岛城新开楼盘数量仅为6个，且均位于城阳、黄岛、即墨和平度这些近郊区域，主城区新开和加推楼盘数量为零。
春节来临，青岛楼市进入新年休整期，开发商推盘节奏明显放缓。根据青岛新闻网房产频道数据统计显示，2月青岛新开楼盘数量仅为6个，且均位于城阳、黄岛、即墨和平度这些近郊区域，主城区新开和加推的楼盘数量为零。业内人士分析，农历新年是楼市传统淡季，近郊新盘赶在春节前后上市也主要是为了迎合“返乡置业”的客群，主城区的新盘预计到了节后才会陆续上市。
岛城楼市进入新年休整期 2月仅6盘上市加推
根据青岛新闻网房产频道统计，2月新开楼盘均位于近郊区域。其中黄岛和城阳共有3个楼盘项目新开或加推；平度2个，即墨1个。
具体来看，黄岛区2月新开楼盘都位于原黄岛的老城区，但新开楼盘已经不再仅仅局限于沿海。其中位于长江路与连江路交汇处的颐海蓝湾预计2016年2月底首次开盘，现处于认筹阶段，价格待定，一期主推房源为建筑面积75-135平通透电梯洋房，项目为准现房发售，产权为50年；位于山东科技大学西侧，前湾港路与科大一号线交汇处的龙湖原山预计2月27日开盘，主力户型为建面84平米套二和建面88平米套三，均价7500元/平。龙湖原山总占地面积22.3万平米，总建筑面积约22.5万平米，容积率为1.009。
与西海岸不同，城阳本月将开的新盘位于高新区，主打公寓项目的凯丰国际金融广场项目自身配套有1.2万㎡的block商业街区、室内游泳池、健身房、员工餐厅、KFC等。开盘时间待定，目前国际餐饮大鳄KFC已签约入驻。
除此之外，还有位于平度的平都壹号院、太泉美域和位于即墨的中交中央公元三个项目将在本月新开或加推。其中，中交中央公元项目均价5900元/㎡，认筹交1万元可享总房款的96折优惠。平都壹号院预计2016年2月29日开盘，均价3890元/平。推出共25栋楼。户型区间80-160平套二、套三。太泉美域一期产品约18栋楼座，为高层、小高层和花园洋房，预计2016年2月末开盘，具体开盘时间待定，均价约5000元/平。
业内预计开发商蓄势节后推新品 市场“疲态”将在节后缓解
根据记者前期走访调查发现，近期青岛有多个项目推出特价房，以低价走量的形势消化尾盘，计划春节过后根据市场情况加推新房源。
据房价点评网高级分析师邵凯分析，从新年首月成交数据来看，市场似乎进入了“休眠期”，成交量稳步下滑。根据青岛新闻网房产频道统计，2016年1月青岛市新房成交11087套，成交面积1134775.97㎡。虽然成交量依然过万，但环比2015年12月17489套的成交量，还是出现了36%的下滑。无论是从新房销售量还是从推盘量来看，2月楼市状态都处于“春节假期”。然而纵观岛城近几年楼市发展历史中每年春节期间的新房销量，今年反而是新房成交量最高的一年。分析出现这种情况的原因与2015年全年新房销量屡创新高的状态不无相关。
业内专家表示，目前正式进入楼市传统淡季，开发商推盘节奏明显放缓，但部分项目的降价促销仍在市场上继续。而且部分售楼处还言明“春节不打烊”，并准备了“春节特价房源”等待假期市民上门选购，因此建议购房者密切关注楼盘动向。目前“不振”的市场状态预计将在春节过后立即出现缓解。
