组图:地铁串起全城商圈 让大商场成了"咱家门口"的配套
加入QQ群【前言】青岛楼市房价看涨，新盘层出不穷，购房者在买房时除了对性价比、户型等有较高的要求之外，区域的商业配套也成为选房的另一个侧重点。在地铁开通之前，按区域划分的商业配套只能成为该区域住宅小区的“福利”，但地铁开通之后，青岛市民将开启一种新的生活模式——
2015年末，青岛地铁3号线北段通车后，让原本没有地铁经历的青岛人民着实欢呼了一阵。虽说不少一线大城市都有“借铁生金”的说法，但由于地铁3号线通车线路较短真正受益的人群还主要集中在李沧板块，青岛这座海滨城市也还尚未能显现出地铁经济以及地铁效应所带来的“福音”。
不过“好饭不怕晚”，据官方消息，2016年青岛将有7条地铁线路同时兴建，随着数条地铁线路的紧密施工，预计在2020年前，这7条地铁线将陆续投入运营，其中主城区占4条。届时青岛将构建起覆盖新老城区的轨道交通骨干网络，有了地铁的便捷，那些原本以片区划分的商圈和“地标型”商业综合体，则都将可以成为“咱家门口”的商业配套。
【地铁M1号线】
所经商圈：铁路北站商圈、台东商圈、中山路商圈
换乘站所经商圈：新都心商圈、浮山湾商圈、崂山商圈
通达时间（最远距离）：两小时内（跨海）
可换成线路：M2、M3、M4号线
青岛地铁1号线工程是连接青岛中心区的南北骨干线路，定位为“大运量等级”的骨干线路，将整个城市西海岸、东海岸，南北两个火车站及城阳连为一体，是国内首条跨海地铁线。M1号线全长59.9km，共设车站40座，跨海段于2014年已经开工建设，工程施工期约为33个月，预计投资14亿元。2015年下半年1号线建设进入“全线开工”阶段，预计2019年投入运营。
青岛地铁1号线线路南起黄岛峨眉山路站，终至城阳镇东郭庄。全程共设40个站点：东郭庄站、沟岔村站、青岛农大站、正阳路站、文阳路站、庙头站、流亭机场站、汽车北站、瑞金路站、遵义路站、南岭站、兴国路站、永年路站、沧安路站、火车北站、胜利桥站、青纺医院站、水清沟站、北岭站、小村庄站、海泊桥站、台东站、延安一路站、江苏路站、中山路站、火车站站、西镇站、贵州路站、瓦屋庄站、薛家岛湾站、安子东站、安子站、天目山路站、矿大西路站、人民广场站、井冈山路站、黄岛汽车站站、石油大学站、峨眉山路站。而该条地铁线也是落实市委、市政府三城联动、统筹发展的重大举措。
【M1号线沿线商圈一览】
从M1号线公布的确定走向可以看出，如今发展势头强劲的铁路北站商圈是M1号线沿线所经商圈之一。据了解，铁路北站东广场与地铁“粘合度”最高，这里将实现地上、地下商业联通，打造一处吃、喝、玩、乐目的地。除了铁路北站商圈外，M1号线还途径青岛最为繁华的台东商圈。作为元老级商圈的台东，上到百货商场、各类品牌，下至夜市地摊的小玩意儿，可以满足市民购物清单上的所有需求。此外还有饭店、咖啡店、发廊、KTV等一应俱全，“吃喝玩乐一站式”的台东从来对年轻消费者都有着很强的吸引力，而由于房价逐年看涨，年轻人北迁置业已经成了“大势所趋”，“你多久没有逛过台东了？！”待地铁1号线通车，台东商圈对于居住在北部新兴片区的居民来说也将变得触手可及。
与台东仅两站之隔还有青岛曾经的第一商圈——中山路商圈。虽然经历了鼎盛时期的中山路商圈现如今逐渐衰落，但隐藏在中山路商圈街巷里的著名小吃，以及现如今的“文艺复兴”范儿依然让其保持着不算低的人气。
【地铁M2号线】
所经商圈：李村商圈、崂山商圈、东部商圈、台东商圈
换乘站所经商圈：新都心商圈、铁路北站商圈
通达时间（最远距离）：30分钟之内
可换成线路：M1、M3、M4号线
记者的采访正值春节假期，许多曾在一线大城市生活的青岛人返乡，他们告诉记者，在北上广这样的大城市里，地铁交通网络的互通有无，让商圈不再单纯的以区域划分，快捷便利的地铁甚至将原本十几公里以外的商场，瞬间带到你家门口。
2012年11月2日，贯穿市内四大主城区的青岛地铁2号线一期工程土建施工正式开工，青岛地铁2号线一期工程全长25.2 公里，共设车站22座，全程约40分钟。此外，据记者了解，地铁M2号线后期延长线初步规划也有公布，将向东沿金水路延伸至世园会片区。
目前，青岛地铁2号线一期工程均为地下线，途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区。建设范围起自泰山路站，止于李村公园站。线路经泰山路站后，沿辽宁路、台东一路经海信立交桥后拐向延安三路南下；至香港路后线路向东过市政府、远洋广场、辛家庄、麦岛、青岛大学、啤酒城后，线路向北拐向深圳路，过汽车东站后线路沿规划路向北进入枣山路，过李村后线路沿夏庄路北上至李村公园。
据了解，青岛地铁2号线一期工程的22个站点名称正式确定。分别为：李村公园站、李村站、枣山路站、华楼山路站、东韩站、辽阳东路站、同安路站、苗岭路站、石老人浴场站、海安路站、海川路站、海游路站、麦岛站、高雄路站、燕儿岛路站、浮山所站、五四广场站、芝泉路站、海信桥站、台东站、利津路站、泰山路站。
【M2号线沿线商圈一览】
作为贯穿青岛市内四大主城区的地铁线，地铁2号线所经商圈最多，其中李村站及枣山路站靠近李村商圈。李村商圈在近几年的商圈争霸战中迅速升级，三四年间，李沧商圈表现出快速“逆袭”的惊人速度，新增主力商业面积超过80万平方米，总面积近100万平方米，已远超台东商圈。而未来两三年，这里的商业面积将达200多万平方米，有望成为山东半岛“第一商圈”。
除了李沧商圈外，2号线的同安路站靠近的证大大拇指广场——崂山商圈的典型代表。这处“大而全”的商业综合体，颇受年轻人青睐。一楼是各式餐馆，牛排比萨、云南米线、咖啡冰饮，还有部分快时尚服装品牌，搅拌出一种年轻的味道，这种全新的商圈氛围，让大拇指广场立刻区别于崂山传统的商贸项目，成为了周边年轻人的首选之地。
今年，上实啤酒城改造项目也传来最新消息，4月份底定位于中高端消费群体金狮广场即将开业，该项目集潮流名店、美食天下、娱乐休闲、生活服务、名品服饰、美食餐饮、生活精品等于一身，定位为大型购物生活品牌的一站式购物中心，可以满足市民休闲需求的一站式娱乐场所。此外还有与金狮广场一路之隔的利群购物广场也在紧张的建设中，预计将于2016年开业；汽车东站附近还将增添一处辽阳东路购物广场，也将于2016年问世。
地铁2号线所经过的商圈远不止这些。燕儿岛路站、浮山所站及五四广场站接近的浮山湾商圈，这里是目前公认的青岛第一商圈。浮山湾商圈那些大名鼎鼎的商业综合体，例如海信广场、万象城、百丽广场等，都是目前青岛一流的吃喝玩乐一体式商超。除此之外，近年来陆续开门纳客还有青岛中心、海航万邦中心等高端商业体，加之区域内平易近人的麦凯乐、佳世客、家乐福等商场，它们共同造就了青岛市南东部商圈这片黄金区域。此外，M2号线所经的台东商圈与M1号线交汇，地铁线路的互通有无，让各区域商圈都“近在眼前”。
【地铁M3号线】
所经商圈：新都心商圈、李村商圈、浮山湾商圈、铁路北站商圈
换乘站所经商圈：崂山商圈、台东商圈
通达时间（最远距离）：30分钟之内
可换成线路：M1、M2、M4号线
作为青岛开通的首条地铁线路，地铁M3号线北段目前已经正式投入运营。据了解，地铁3号线全长24.8千米，跨越市南区、市北区、四方区、李沧区等四个行政区，设车站22座，其中换乘站6座，总投资130亿元。线路自青岛站起，向东沿广西路、太平路、文登路、香港路，至市政府拐入南京路向北，经江西路、宁夏路、辽阳路，后进入哈尔滨路、黑龙江路、万年泉路至李村，向西沿京口路、振华路至终点青岛北站，总体呈“西－东－北－西”走向。
据了解，目前开通的地铁3号线北段，包括青岛北站、永平路站、振华路站、君峰路站、李村站、万年泉路站、海尔路站、地铁大厦站、长沙路站、双山站等10个车站，总里程约12公里。南段计划于2016年底接入，实现全线开通试运营。
【M3号线沿线商圈一览】
与地铁1号、2号、4号线均可换乘的地铁3号线，除了自身所囊括的新都心商圈及李村商圈外，换乘后可以直达的商圈包括崂山商圈、浮山湾商圈、台东商圈及中山路商圈，也就是将原本不属于新都心及李沧商圈的所有繁华，全都拉近到了“家门口”。
【地铁M4号线】
所经商圈：浮山后商圈
换乘站所经商圈：崂山商圈、台东商圈、新都心商圈、李村商圈、浮山湾商圈、铁路北站商圈
通达时间（最远距离）：一小时内
可换成线路：M1、M2、M3号线
地铁4号线是主城区通联崂山区的东西向线路，全长约26公里，全部为地下线，共设21座车站，其中换乘站10座。地铁4号线工程投资约为181.99亿元。设计年度分为三期，初期为2021年，近期为2028年，远期为2043年。初期建设工期约4.5年，2014年6月开工。地铁4号线将以隧道形式穿越崂山和市南的保护区，其中市南的保护区的穿越总长度1190米，设置人民会堂和青大附院两个地下车站，车站仅有出入口和风亭露出地面，无其他地面工程。
据了解，M4号线的21座车站依次为：人民会堂站、青大附院站、江苏路站、泰山路站、昌邑路站、内蒙古路站、海泊桥站、鞍山路站、错埠岭站、福州路站、洪山坡站、劲松三路站、劲松四路站、劲松七路站、汽车东站、李家下庄站、崂山科技城站、枣山东路站、李宅路站、九水东路站、沙子口站。
【M4号线沿线商圈一览】
从地铁M4号线的站点分布图来看，M4号线的商圈代表是浮山后商圈。而从站点分布来看，在地铁M4号线通车之后，浮山后商圈绝对不再只辐射浮山后片区，全线的中山路片区、老四方片区、崂山片区以及东李片区均成为受益区域。
被誉为最“年轻”商圈的浮山后商圈，多个商业项目接二连三开业，2014年年底，合肥路佳世客正式营业，建筑面积达到9.3万㎡，是山东区域内的第一大门店；2015年，辽阳东路上备受中老年市民期盼的大润发商超火爆开业，而处于同一区域的青岛首家LOHAS（乐活）情景式氛围的赢商网商业综合体——南华乐活城开业后，以乐购，乐赏，乐享，乐境，乐汇，乐艺，乐淘，乐康，乐智，乐融十大商业主题进行业态规划及布局也会吸引到不少人气。
地铁M4号线设有10座换乘站，未来也将享受到M1、M2、M3号线沿途所经商圈，也就是说如果你想从沙子口到李沧商圈，只需用从4号线汽车东站换乘2号线即可，全程仅需10站耗时约30分钟即可到达，比驾车及公交线路更加方便快捷，成为名副其实的“半小时内商圈”；而如果是去到最远的中山路商圈，耗时也将在40分钟-1小时之内。
【记者手记】
北上广一线城市的城市发展史告诉我们，“借铁生金”的说法在这些地铁交通成熟的大都市效果都十分突出。地铁运行速度约为2-3分钟/站，所以许多大城市的商圈与地标式商业综合体早已摆脱了片区的束缚，一般地铁运行半小时，也就是10-15站之内的商圈都算是“家门口的商业配套”。要知道，如果道路交通拥堵在算上停车时间，就算是离家不远的商圈也会变得“遥不可及”，而有了地铁，这一切都迎刃而解。（记者 李倍）
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