[摘要] 今年以来，主城区唯一一幅上市的“黄金地块”，位于崂山区银川东路以北、区委党校以南的金融地块，今天上午成功拍卖，该地块最后被青岛全球财富中心开发建设有限公司以26586.7413万元收入囊中。
【青岛新闻网房产讯】 2016年，主城区第一幅上市的“黄金地块”是位于崂山区银川东路以北、区委党校以南的金融地块，2月17日上午正式成功拍卖，该地块被青岛全球财富中心开发建设有限公司以26586.7413万元收入囊中，总价效果2.65亿元
地块详细指标
地块成交信息
编号为1-C0138#地块位于崂山区银川东路以北、区委党校以南，土地用途为商务金融用地，出让年限40年。地块的总占地面积10867.7㎡，规划建筑面积43470.8㎡，整体容积率为≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，
近年来，只要崂山有新地块上市就会吸引来众多房企参与竞拍争抢，此次该地块上市拍卖，也吸引了两家开发商争夺，最后经过6轮的竞争，地块最终被青岛全球财富中心开发建设有限公司以楼面地价6116元/平方米，总价26586.7413万元收入囊中。
回顾近一年来，主城区登台拍卖的地块越来越少，此次上市的这幅崂山区商务金融地块更是2016年以来，首幅上市的主城“黄金地块”，因此在拍卖前就备受瞩目。从地理位置上来看，该地块位于金家岭金融聚集区内，西临金家岭山，北侧为崂山区区委党校及青大等高校，东侧为青岛大学人才公寓及朱家洼社区，南侧为崂山区政府，区检察院，区法院等行政办公用地。
地块大致位置
根据记者追溯，早在2015年11月，青岛市规划局曾公示过崂山区银川东路以北，崂山区委党校南侧地块的规划建设方案。根据当时公示的设计方案显示，该地块的用地性质原本为其他公用设施用地，后调整为在满足其他公用设施的前提下同时兼容商务设施用地。
根据规划局公示建设方案，该地块占地面积10868㎡，规划总建筑面积68136平方米，其中地上建筑面积43472㎡、地下建筑面积24135㎡。
规划效果图
2012年青岛市政府提出了“建设崂山区金家岭金融新区”的战略决策，旨在将金家岭片区培育成青岛金融体系未来的核心，辐射山东半岛的金融聚集区，成为青岛的金融之城，智慧之城和生态之城。按照规划，金家岭金融新区占地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海尔路，东至滨海大道。共分为南北中三个片区，三大片区定位不同：南片区又称金融核心区，北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，主要是金融的聚集区；中片区金融创智区，北起辽阳东路，南至银川东路，西至海尔路，东至滨海大道，主要功能是教育科研，金融服务，健康宜居和生态休闲；北片区为金融服务区，北起株洲路，南至辽阳东路，西至海尔路发展定位是金融后台基地，科技服务中心，高新产业园区，康体休闲中心和滨海宜居社区。
作为青岛正在崛起的“曼哈顿”，金家岭现如今已成为崂山区的新名片，此次成功拍卖的新地块被青岛全球财富中心开发建设有限公司竞得，未来新开发项目将为片区再填商务功能，为金家岭区域未来发展增加新助力。
