[摘要] 2016年恒大入驻西海岸、东方影都一期开业、地铁1号线、13号线稳步推进……种种利好消息让猴年西海岸新区楼市继续被看好，影响西海岸楼市的利好因素还远不止这些
【编者按】2015年西海岸新区新房卖了32298套，一举成为青岛楼市新房销售“最火片区”，没有之一。2016年初恒大入驻西海岸、东方影都一期将于今年开业、地铁1号线、13号线稳步推进……种种利好消息让猴年的西海岸新区楼市继续升温，而且各种利好还不止如此，一大拨新政也陆续问世，新年再度助推西海岸楼市登上新台阶。
【一】买房落户 西海岸标准降至60㎡
图为西海岸主城区（资料图片）
2016年，楼市“去库存”上升为“国家任务”，户籍制度改革普遍被业内看作为楼市去库存一大突破口。
新年刚过，黄岛区就出台了购房落户新政，规定在青岛市具有稳定经济收入的市外人员，在黄岛区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米（含60平方米）以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户；同时规定，购房落户黄岛区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。该政策目前已经开始实施，有效期至2017年12月31日。
曾经，也有不少外来人员为了在青岛落户而买房，不过那时买房落户的标准是100㎡。如今落户黄岛的购房标准降至60㎡，购房成本几近减半，不仅如此，还为以后迁居落户主城区提供了保障条件，这无疑对外来置业者有着不小的吸引力，新年想要买房落户的购房客，必将西海岸新区作为首要目标。
【二】 农民工进城买房享补贴 西海岸最受益
近日，山东省住房和城乡建设厅发布，山东省今年将通过建立购租并举的住房制度，大力发展跨界地产，鼓励引导农民进城购房等举措，实施房地产去库存行动。农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策。记者了解到，由于政策涉及多个部门，目前青岛暂无具体落地细则。
众所周知，山东是传统农业大省，农村人口众多。对农民来说，进城买房，“钱”是首要考量因素。业内人士认为，受经济能力限制，该政策顺应城市化进程，将有利于郊区楼市去库存。而作为青岛主城区之外最火的置业片区，西海岸新区凭借远低于主城区的房价，以及山海宜人的自然环境，势必将会成为这一政策最大的受益片区之一。
