[摘要] “买房落户”当下成为许多新市民关注的热点话题。可也因新政频出，许多人还弄不懂其中的玄妙与细微差别。下面就来看看吧——
【编者按】2016年2月对于想“买房落户”的“青漂”们来说是个特别的月份，从月初到月中，黄岛与红岛先后发布最新的“买房落户新政”。宣布购买单套新建商品住宅达到60㎡以上即可落户，不仅如此，购房落户黄岛区或红岛的人员，在登记常住户口满5年以上后，还可签往青岛市其他区市。
于是乎“买房落户”再度成为新市民关注的热点话题。可也因新政频出，许多人还弄不懂其中的玄妙与区与区之间买房落户政策的细微差别。下面就来看看新政的详情和专家的权威解答吧——
【大背景】
2月新政频出 在黄岛|红岛购房60㎡都能落户了！
2月6日，青岛市黄岛区人民政府发布《关于调整黄岛区购房落户条件的通告》。表示经市政府研究同意，调整黄岛区（含青岛经济技术开发区）购房落户条件，在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在黄岛区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证（含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证）的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户。
不仅可以落户黄岛，为了“推进市区户口自由迁移”，通知还明确说明，自本意见实施后，购房落户黄岛区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。这份新的“黄岛买房落户新政”有效期至2017年12月31日。
“一石激起千层浪”，当青漂们被新政所吸引，并在朋友圈“奔走相告”这则到黄岛买房的利好时，北岸新城——红岛经济区“着急了”！紧随其后，在2月23日红岛经济区通过官方微博发布正式消息，红岛经济区同样也开始放宽购房落户条件。
这则消息虽然被网友称之为“红岛买房落户新政”，但其具体内容与“黄岛买房落户新政”完全一致。同样也是 “在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在购房地申请落户。购房落户红岛经济区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的，同样可将户口迁入其合法固定住所。就连新政的有效期限也与“黄岛新政”同样至2017年12月31日。
【详解】
市公安局户政处长：新区与主城“买房落户”政策大不同
新政出来了！许多新市民开始发觉，与主城的其他区域相比，黄岛与红岛的落户新政差别越来越大了，可具体都有哪些不同呢？2月25日青岛市公安局户政处曾勇处长做客网络问政，对于这个问题进行了重点解析。据他介绍，新政出台后，新区与主城区买房落户政策差别变大了，主要由两大不同点。
其一，目前青岛市区内只有黄岛和高新区是购房满60㎡的，就可以办理落户的。主城包括市南、市北、李沧、崂山、城阳区仍然在执行购房100㎡以上，才可以办理落户。
第二，想在市南、市北、李沧、崂山、城阳区购房落户的新市民，需要贷款还清，获得完全产权之后才可以办理落户；而在黄岛区、高新区申请购房落户，只需要办理了房产证即可，无须贷款还清就能申请办理落户了！
此外，曾勇处长介绍，市内四区申请购房落户所需材料包括1、房屋产权人：书面申请、《房地产权证》或《房屋所有权证》及复印件、《购房合同》及复印件和购房发票及复印件； 2、产权人及随迁人员：户口簿或户籍证明、居民身份证及复印件。四市迁入市区的须社会保险缴纳证明；青岛市以外迁入市区需产权人或随迁人员在青经济收入或生活来源证明、工作状况证明； 3、配偶随迁的：《结婚证》及复印件； 4、子女随迁的：父母子女关系证明，达到结婚年龄的需同时提供未婚证明；成年子女需提供工作状况证明； 5、贷款购房并已还清贷款的：贷款银行出具的还款证明及明细。
产权人准备好上述材料后，到房屋所在地的公安派出所即可申请办理落户。
【未来】
新区买房落户“更容易”将直接推动楼市成交
黄岛区与红岛经济区，这两大区域均在青岛“三城联动”的城市大规划下扮演着其中重要的“两翼”。尤其是随着教育、医疗、交通等城市大规划的纷纷落地，两个区域的未来发展前景也越发为人所看好。
其实自2014年下半年8月份青岛第一次限购放开时开始，以红岛经济区为代表的“北岸新城”和以黄岛区为代表的“西海岸新区”就已经成为市民关注的焦点。跟据记者追溯，2015年初时青岛市就曾颁布了《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，规定在新区购买单套新建商品住宅，并且建筑面积达到70㎡以上并取得房地产权证的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新区购房申请落户。这里所说的新区是指青岛黄岛区（不含青岛经济技术开发区）和青岛红岛经济区。2016年初，两大新区再出户籍新政，这对于外来务工人员来说，在新区买房无疑是又添了几分吸引力。
记者算了一笔账，2016青岛户籍新政让新区落户条件再度放开之后，在这两个区域，仅需40万左右便可将新房与户口都拿到手，享受到区域内的教育、医疗等社会福利。这对于不少非青岛户籍却在青岛常年工作生活的新市民来说，确实是一项“性价比极高”的选择。
