[摘要] 元宵节过后，随着各类人群返回这座城市的工作岗位，青岛的租房市场随即进入新一轮升温期。此外，大学生进入社会实习期、艺考生扎堆来青考试，也进一步加快了短租房等业务升温的节奏。较之农历春节前，各区市房租上涨幅度在8%-20%左右，有楼盘套一房源出现涨300元/月的火爆情形。
元宵节过后，随着各类人群返回这座城市的工作岗位，青岛的租房市场随即进入新一轮升温期。此外，大学生进入社会实习期、艺考生扎堆来青考试，也进一步加快了短租房等业务升温的节奏。较之农历春节前，各区市房租上涨幅度在8%-20%左右，有楼盘套一房源出现涨300元/月的火爆情形。
“热租一居”节后月涨300元 备战考研实习学生加温高校周边
据延吉路一位中介工作人员透露，万达三十九克拉一直热租的套一房源，在春节前月租金价约为1700元，而且可以提供新的家具配置，而目前多数房东已上调一居室价位至2000元/月，并且不接受议价。
“现在80多平米的房子每个月租金比年前上涨了120元左右。按照惯例，每年春节后的房租价格都要上涨一些，但是涨幅不会太大。”据青岛大学区域一位房屋中介介绍，宁夏路及高雄路区域，目前租客量明显上涨。“大多数租客中意80平米以内小户型，一室一厅、两室一厅户型最为抢手。租客有的是为考研备战的学生，也有不少即将毕业的社会新青年。”
艺考生热衷短租房 考点周边房源升温
嘉定路一家中介负责人告诉记者，虽然该区域日常租赁房源成交业务量未出现明显变化，但是通过网络预订的短租房已率先升温了该区域的短租房行情。“青岛华夏职业学校是青岛艺考的一个重要考点，但周边酒店数量却相对有限，不少愿意就近居住备考的学生，就从网上订了短租房。一般三四个学生一起租的吧，最近经常看到学生拖着行李箱进出周边小区。
苏州路一位孙姓房东告诉记者，他名下一套闲置房源，上周就租给了在青岛六中考点考试的艺考生。“房子里一共两个卧室，六个床位，现在都租出去了。一个床位50元，每天收入300元吧。学生都挺不容易的，我这个租价在这个区域算比较便宜的。”
业内：正月里租房成交量火爆 春季租赁潮将持续到下月中旬
二十一世纪不动产青岛区域的负责人程经理表示，春节后至今，公司下设门店租赁业务量已经比此前高出了30%-40%，且主要集中在市南区香港花园以及大润发周围等交通便利、配套设施相对完善的区域。
链家青岛分析师刘烁表示，根据以往经验，春节后开始的租赁旺季多将持续1个月左右。相较年前，目前房租也有相应上涨，其中热门区域涨幅在8%-20%。3月中旬前后，春季租赁旺季将逐步结束，租赁市场将趋于平稳，租赁量价也都将出现回落。而随着5月青岛旅游旺季的到来，租房市场将会迎来又一轮旺季。
