黄岛琅琊台3幅商务金融地块将拍卖 占地近27万㎡

    【青岛新闻网房产讯】 节后新政频出，青岛楼市一片向好，在这样的大背景下，青岛的土地市场也开始蠢蠢欲动，多宗地块在农历新年刚过后便密集上市。

    日前黄岛新区又有三宗商务金融地块将要拍卖上市，根据拍卖公告显示，这些地块总占地面积近27万㎡，全部位于琅琊台旅游度假区内，土地用途为商务金融，成功拍卖后将填补这一片区周边商业不足。

拍卖地块基本情况和规划指标要求

    根据土地拍卖公告显示，编号HD2016-3003，位于黄岛区滨海公路东、琅琊台省级旅游度假区东桥子村东南，土地面积212835㎡，规划建筑面积255402㎡，土地用途为商务金融，出让年限40年，规划指标要求：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，拍卖起始价984元/㎡。

    编号HD2016-3004，位于黄岛区滨海公路东、琅琊台省级旅游度假区东桥子村东南，土地面积44524㎡，规划建筑面积53428.8㎡，土地用途为商务金融，出让年限40年，规划指标要求：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，拍卖起始价983元/㎡，竞买保证金5027万元。

    编号HD2016-3005，位于黄岛区滨海公路东、琅琊镇西桥子村东南，土地面积9307㎡，规划建筑面积11168.4㎡，土地用途为商务金融，出让年限40年，规划指标要求：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，拍卖起始价973元/㎡，竞买保证金1051万元。

拍卖地块大致区位图

    此次将要拍卖的三宗地块，均位于琅琊台省级旅游度假区内，青岛琅琊台旅游度假区是一个集旅游观光、休闲度假、海滨娱乐、体育健身等功能为一体的海滨旅游集合地，周边环伺多处旅游名胜，拥有旖旎的自然风光和宜人的气候环境。

    目前这三幅地块周边并没有太多大项目进驻，住宅类产品包括琅琊首府、隆海碧海云天、港城华府等，定价都比较“亲民”，其中琅琊首府均价在5620元/㎡左右，而隆海碧海云天均价8000元/㎡。虽然已经开始有住宅类项目进驻，但片区内还少有商务、商业项目，此次上市的27万㎡巨幅商务金融地块，将有效填补周边的商业匮乏，提高商业金融活跃度。