[摘要] 2016年开年以来，青岛土地市场依旧热度不减。今天上午胶州市国土资源局决定以拍卖方式成功出让9(幅)地块的国有土地使用权。本次拍卖的地块位于交大大道、松花江路、辽河路、金泽街、黄河支路、金融大道、莱州路附近，土地用途为商住两用，成交总金额为44046.73万元。
【青岛新闻网讯】2016年开年以来，青岛土地市场热度不减。3月1日上午胶州市国土资源局成功出让9幅地块的国有土地使用权。本次拍卖的地块位于胶州交大大道、松花江路、辽河路、金泽街、黄河支路、金融大道、莱州路等地，土地用途为商住两用，成交总金额为44046.73万元，是开年以来胶州一次规模最大的土地出让。
拍卖公告显示，九宗地块中有三宗位于交大大道附近，其中一宗编号为2016-2-1的地块位于位于交大大道东侧、松花江路北侧，起拍价为515.00元/㎡,土地面积为42547㎡ ,为普通商住用地，容积率≤2.5（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，成交价为5477.90万元。
编号2016-2-2地块位于交大大道东侧、松花江路南侧，土地面积42350㎡，为普通商住用地，容积率≤2.5（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，成交单价为515.00/㎡，成交价5452.56万元。
地块大致位置
编号为2016-2-3地块位于交大大道东侧、辽河路北侧，土地面积41000㎡，为普通商住用地，容积率≤2.5（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，单价为515.00/㎡，成交总价为5278.75万元。以上三宗地块的竞得人同为青岛众钧泰置业有限公司。
还有三宗位于金泽街附近，包括编号2016-2-4地块，位于金泽街东侧、松花江路北侧，土地面积53247㎡，为普通商住用地，容积率≤2.0（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，成交单价为542.00/㎡，成交价5771.97万元；编号2016-2-5地块位于金泽街东侧、松花江路南侧，土地面积53000㎡，为普通商住用地，容积率≤2.0（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，成交单价为542.00/㎡，成交价5745.20万元；以及编号2016-2-6地块位于金泽街东侧、辽河路北侧，土地面积51250㎡，为普通商住用地，容积率≤2.0（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，成交单价为542.00/㎡，成交价5555.50万元。这三幅地块也同样被青岛众钧泰置业有限公司收入囊中。
根据地图可以看出，这六宗地块均位于胶州海岸线附近，毗邻胶州湾高速、青兰高速、海湾大桥，在交通上可谓四通八达。而且，周边村庄较多，大量新建商业住宅社区拔地而起，交通、商业、金融、文娱等城市配套服务也得以迅速发展，据了解，这一片区周边二手房价格在3342元/㎡左右，还处于低谷。
其他三宗地块位置优越，交通便利，但地理位置比较分散。位于辽河路南侧、黄河支路北侧，的2016-2-7地块，土地面积24440㎡，为普通商住用地，容积率≤2.0（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，成交单价为542.00/㎡，成交总价为2649.30万元，竞得人同样是青岛众钧泰置业有限公司。
位于金融大道西侧、黄河支路南侧的编号2016-2-8的地块，土地面积48410㎡，为普通商住用地，容积率≤2.0（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，成交单价为542.00/㎡，总成交价5247.64万元，竞得人也是青岛众钧泰置业有限公司。
编号2016-2-9地块位于莱州路南侧、规划一号路西侧，土地面积65899㎡，为普通商住用地，容积率≤1.6（住宅用地大于1.0），出让年限为70年，单价为272.00/㎡，成交总价2867.91万元，竞得人为青岛中兴恒润房地产开发有限公司。
近年来青岛的城市发展一路向北，城阳，即墨，胶州等城区经济发展迅速，楼市发展脚步也一路跟随。其中胶州因为新机场的落户给经济和楼市带来了巨大的发展契机，土地市场也开始热了起来。此外，据统计最近2年胶州楼市的新房成交量也一直名列前茅，主要原因一方面是“大青岛”版图扩大和发展，另一个重要的原因是新机场的落户和即将动工，为胶州楼市高速发展助力不少。
作为未来能与一线城市大型机场比肩青岛新机场，落地胶州势必会迅速带动周边区域的配套及各项产业的发展。尤其是随着以青连铁路为首打造的半岛经济一小时生活圈的建成，胶州房地产市场与土地市场还将出现新的“热销潮”。
