[摘要] 楼市去年下半年以来升温明显，尤其是年尾出现翘尾行情，最后一个月成交量超过17000套，成历史最高，而2016年开年以来的1月份成交11087套，也是历史同期最高。
2月销售热盘集中于主城区 李沧和市北新盘表现最抢眼
2月份青岛销售量十强排行榜
分析青岛市2月份的新盘销量十强排行榜，发现此次的新房成交前十名均是主城区楼盘，而且主要是位于市北区和李沧区。
市南的丽晶御筑，市北区的泰成玲珑郡和李沧区的绿城理想之城跻身排行榜的前三名。除了三甲，此次李沧区上榜的楼盘最多共计5个，占据半壁江山，除了绿城理想之城外，上榜的还有越秀星汇蓝湾，海尔鼎世华府，新城香溢紫郡和鑫水家园。老沧口的越秀星汇蓝湾位于李沧交通商务区的核心且目前处于价格洼地，均价8600元/㎡。海尔鼎世华府目前尾盘在售10979元/㎡；新城香溢紫郡高层均价8500元/㎡，目前清盘钜惠正在进行中，直击底价。显然价格因素吸引了不少购房者。
市北区上榜的楼盘除了泰成玲珑郡之外还有中信城，海尔世纪公馆和中海蓝庭，这三个楼盘全是大盘，且开盘以来一直是销售主力。中信城位于新都心范围内，一直以低价吸引人，均价11000元/㎡；同样位于新都心的还有海尔世纪公馆在售小高层和高层，高层均价13500元/㎡，小高层均价14000元/㎡；原国棉二厂的中海蓝庭产品类型包含高层和洋房，均价9900元/㎡。
开发商涨价信息频传 业内看好今年楼市
春节过后，各地频频传来开发商涨价的信息，尤其是一线城市，有的开发商甚至用“拦不住了”来形容楼市的疯狂，简直是“洪荒之力”爆发，而看看青岛楼市，有些楼盘也开始出现涨价势头。
去年楼市的成交量创历史新高，是个“红火年”，业内专家表示今年将更加红火，开年以来楼市不断释放新政：西海岸、红岛60㎡住房即可落户，2月2日的降低首付比例，2月26日各区划定首套房减税新政策，加之2月29日的央行降准……这一些列措施都将会刺激市场需求的释放。
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春节过后，全国楼市迅速回温，一线城市房价一日三涨，二线城市也出现彻夜排队买房景象……这期间，降首付、减契税等优惠政策接踵而至，直接降低购房者在买房初期的现金支出，也让不少人买房出手愈加果断（点击阅读新闻）
2月二手房卖1751套 过节影响成交节后迅速回暖
受春节假期影响，青岛2月二手房成交也出现了意料之中的“低谷”。根据青岛新闻网房产频道统计，2月青岛二手房共成交1751套，环比1月下降53%，但环比2015年同期上涨24.4%；成交面积177994.18㎡，环比下降51%（点击阅读新闻）
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