[摘要] 青岛国土资源与房屋管理局发布最新的土地拍卖公告，公告显示，位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的一幅巨幅商服用地即将上市拍卖。地块占地面积巨大
【青岛新闻网房产讯】 土地面积接近30万㎡，规划建筑面积超过35万㎡，红岛经济区将要新添一处超级商业体了！3月3日，青岛国土资源与房屋管理局发布最新的土地拍卖公告。公告显示，位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的一幅巨幅商服用地即将上市拍卖。因为地块占地面积巨大，十分罕见，仅竞买保证金就达到了10118万元，超过1亿元。
根据土地拍卖公告显示，编号G-2015-029号地块位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东，土地用途是商服用地，未来规划有住宿餐饮、商务金融以及其他商服品类，土地出让年限40年。地块总占地面积286387.7平方米，规划建筑面积为357000㎡，地块容积率为＜1.25，建筑密度与绿地率则以规划批准为准。
这幅巨幅地块的拍卖起始价为楼面地价1417元/㎡，竞买保证金为10118万元。
在2016年开年楼市中，有两大片区最为引人关注，就是先后将“买房落户新政”调整至60㎡的黄岛新区与红岛经济区。去年岁末，青岛市规划局局长王亚军通过“在线问政”平台，向市民透露，红岛作为市级政务和文化中心，未来其规划将定位为山东半岛国际化标准的会议、文化、休闲中心，青岛市未来中心、建设国际化城市的核心功能承载区，青岛市生态型、智慧型新城建设的先导区，将承载包括文化艺术中心、旅游服务中心等市级重大公共设施。
在青岛楼市版图上，红岛也是离主城区最近的一个投资洼地，这一区域目前集聚了各大知名品牌开发商，房屋价格低，环境好，尤其是与此次上市的巨幅地块相邻的火炬路沿线，更是大盘云集，2015年末才上市的中欧国际城、以及青岛楼市知名的大盘龙湖滟澜海岸、青特花溪地、卓越蔚蓝群岛等都位于火炬路沿线。经过 大鳄们的多年经营，这一片区已经颇具人气。
虽然“超级大盘”数量不少，但这一区域的商业配套、生活配套尚显不足，不过这一现状将于2016年得到彻底改变，根据青岛城市发展整体大规划，青岛市医疗中心、奥体中心等大项目都将于今年在红岛落地。如果此次上市的这幅“超级商服地块”也能成功拍出，那么红岛经济区火炬路沿线还将新添一座超级商业金融综合体，能有效地填补片区内商业配套欠缺的空白。
