[摘要] 根据青岛新闻网房产频道统计，上周（2.29-3.6）青岛二手房市场一共成交947套房源，环比前一周大涨62.1%，成交面积高达83107.7㎡，环比涨32.74%。
【青岛新闻网房产讯】 二月一过，在各项新政的夹击下，青岛二手房市场回暖速度加快。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（2.29-3.6）青岛二手房市场一共成交947套房源，环比前一周大涨62.1%，成交面积高达83107.7㎡，环比上涨32.74%，“金三月”市场的火爆局面已然打开。
上周（2.29-3.6）各区二手房成交详情一览表
从交易情况来看，上周全市各区二手房成交量都有十分明显的上涨。市北区成交379套房源，在冠军宝座上稳如泰山，交易量环比前一周涨幅高达88.23%，成交面积27304.85㎡，环比同样上涨，涨幅达90%；“亚军”市南区交易了146套房源，交易量环比小涨17.7%，但成交面积13147.57㎡，环比跌了40.88%，主要是小户型的热销拉低了交易总量。此外，黄岛区二手房市场的涨势也十分可观，上周成交137套房源，环比上涨57.47%，成交面积13894.82㎡，环比涨了55.8%。
值得一提的是，虽然没有挤进热销“前三甲”，但上周李沧区二手房交易量涨幅十分惊人，共成交131套房源，交易量环比上涨95.5%，成交面积10764.38㎡，环比上涨95.85%；城阳区市场也渐有起色，共成交83套房源，交易量环比大涨72.91%；成交面积9495.45㎡，环比大涨73.27%。崂山区上周二手房共成交68套，交易量环比上涨3成，成交面积8237.04㎡，环比涨40%。高新区成交3套房源，总面积263.59㎡。
上周（2.29-3.6）每日二手房成交详情一览表
从每日交易详情来看，上周二手房市场成交呈“波浪型”走势，成交量起伏不定。5个工作日的交易量均突破100套大关，到3月3日（星期四）成交达到最顶峰，日成交220套房源。另根据统计，上周成交的二手房套均面积87.75㎡，楼市旺季“金三”来临后，刚需置业者再次杀入购房大军，小户型再度成为热销的主力户型。
青岛市链家地产市场部分析师刘烁在接受记者采访时表示，今年的“金三银四”比以往来的都早，特别是进入3月的第一个周，楼市立即就喧闹了起来。“政策的力量是无穷的，没想到置业者们的购房需求特别强，现在各个门店的带看量都上涨了很多，中介经纪人们大都忙的不可开交。”
不过刘烁也表示，目前青岛的房价处于上升期，不少卖家看好房价走势，甚至想等房价再涨涨之后再抛出，如今市场上供求关系并不平衡，属于供少求多，即便是在售的房源，可议价空间也比较小，建议要买房的置业者遇到好房就要及时出手，“花开堪折直须折，莫待花落空折枝”呀。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
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