辽宁路街道六处棚改启动征收 加速推进辽宁路商圈改造升级(组图)

    【青岛新闻网房产讯】青岛市北区辽宁路商圈，是以经营高科技数码产品为主的特色商业中心。该商圈坐落于西部老城区内，虽然有老城繁华，但周边分散着许多居住条件恶劣的棚户区，特别是零星的筒子楼和平房较多，棚改涉及范围较大，改造难度较高。

    2016年，以辽宁路商圈为核心的零星棚户区正式启动房屋征收工作，共涉及辽宁路街道内的长山路集中片、黄台路51号零星片、大连路24号零星片、无棣路6号零星片、泰山路105号、贮水山路19号等六大片区，涉及居民约为2236户。据悉，日前辽宁路已经率先启动了这六个片区的棚改工作，并公示了房屋征收补偿方案，借着老片区居民们即将搬迁的喜悦，近日新闻网记者也对这六个片区进行了实地走访——

辽宁路街道内将启动棚改的六个片区大致位置分布图

   【黄台路51号零星片 涉及居民40户】

    黄台路51号零星片是由两栋两层筒子楼和多座平房组成，涉及居民40户左右。记者走访时看到，其中一栋筒子楼建于上世纪三十年代，由于几年前黄台路沿线的老房子进行过同一粉刷，所以这栋老楼的外观还算干净整洁。但走进楼内，眼前的景象还是让人吓一跳：狭小昏暗的过道放满了生活杂物，房顶已经腐烂露出木质板材，一层楼被分割成大小不等的五、六间小房子，每户的居住面积不足20㎡。

    居民告诉记者，由于房屋年久失修，漏雨漏风都是“家常便饭”，很多原住户都因为居住条件太差而选择离开，留守的只有年纪稍大些的老人。最让居民糟心的是十几户人家只能公用院子里唯一的厕所，“一到冬天，水管特别容易爆裂，地面结上了厚厚的冰，上厕所更加费劲，一不小心就摔大趔趄”。

    【大连路24号零星片 涉及居民18户】

    大连路24号零星片位于胶宁高架桥桥下位置，由一栋四层楼房、两栋筒子楼组成。按照征收方案显示，此次征收范围包括24号内2号、3号楼的合法房屋，总建筑面积约520平方米，涉及被征收人18户。

    近年来临近的几处棚户区陆续启动房屋征收工作，24号的居民一直渴望能够早日搬迁。记者走访看到，24号被征收的房屋是此次居住环境相对比较好的一处棚户区，两栋筒子楼虽然已有60年的历史，但楼座整体结构尚好，去年相关部门还统一用PVC板材加固屋顶，两栋筒子楼前均有一处宽敞整洁的院子，种着十几年树龄的无花果树。

    这里的居民也表示，相比而言，他们的居住环境的确不错。不过即便如此，房屋没有双气还是给他们的生活带来诸多不便利，“冬天我就窝在小屋子里生火取暖，平时烧饭都用煤气罐，没有了还得亲自抬，年轻时还行，如今年龄大了感觉越来越吃力。”记者在居民家里看到，不足20㎡的房间被收拾的干净利落，厨房和卫生间是两家公用一间，“如果能够住到有双气，有自己家卫生间和厨房的新房子，我们就满足了！”这里的老住户这样告诉记者。

   【泰山路105号 共涉及居民31户】

    泰山路105号位于泰山路和吉林路交汇位置，是青岛啤酒文化休闲商贸区与辽宁路商圈的交接位置。根据公示方案显示，这一片区内有一处筒子楼，共涉及被征收居民31户，总建筑面积约860平方米。

    记者在现场看到，目前泰山路105号的四周环伺着正在大力兴建的现代化楼宇和已经成熟完善的社区，这让这片棚户区显然与周边现代化建筑格格不入。走进泰山路105号内记者看到，紧邻筒子楼私搭乱建的许多违规平房让本来就不宽敞的走道显得更加狭小，居民们将日常不用的废弃物品随意摆放在角落里，也造成了严重了安全隐患。

    据留守在这里的一位老住户介绍，目前筒子楼里住的大都是外来务工人员，也有些老居民把这里当成了杂物储藏室，久而久之，院子里的居住环境越来越差，看着四周拔地而起的高楼大厦，这些年来泰山路105号似乎成了被城市遗忘的角落，居民们本以为改造无望，可年后张贴出的征收公告让他们十分欣喜，“盼望了这么多年，终于可以搬出这里，心里甭提多高兴了”。

    【无棣路6号零星片】  

    无棣路6号零星片征收范围包括无棣路6号、大连路7号、临邑路1、3号、无棣路11号、13号、15号内的9处房屋，总建筑面积3298平方米。

    此次无棣路6号零星片征收区域正好位于大连路、无棣路和临邑路三角合围区域内，这块区域也是周边为数不多的还未改造的棚户区。记者走访时看到，区域内的房屋并不是在一个年代建设的，房屋的建筑风格迥异，有的历经百年，还依稀能看到当年的风采。

    据居民介绍，当年为了让入住率最大化，房屋建设的已经非常密集，几乎是一栋楼紧挨着另一栋楼。后来随着人口数量不断增加，私搭乱建现象严重，让本来就不宽敞的室外空间变得更加狭窄，有的违建平房甚至是围着百年老树而建，十几口人挤在一间不足30㎡的房间共同居住，在无棣路6号零星片区里是很普遍的现象。

    记者刚走进无棣路6号的楼道内，就被凸起的木板绊了脚，昏暗的过道内没有灯光，即使在白天也几乎看不清路，楼梯还是木质结构，踩上去发出吱吱的声响，存在严重安全隐患。这栋老楼里，大部分住着的都是年过六旬的老年人，他们告诉记者，每天上下楼都提心吊胆的，就怕摔跤，“这栋楼是当年德国士兵的诊所楼，后来改造成居民楼，几十年的老楼年久失修，现在根本不再适合居住了”。

 【长山路集中片】

    长山路集中片是本次公示中征收范围最广、涉及居民最多，改造难度最大，改造呼声最强的的棚户区之一，记者看到，长山路是连接小港和辽宁路商圈的一条东西走向的道路，两边房屋新旧插建严重，因此，此次征收的房屋也相对分散。

    记者看到，长山路片区多为二层筒子楼，很多房屋墙体都已经出现明显的裂痕，成为危旧房，墙面上密密麻麻的布满了各种电线，存在着严重的消防隐患，“住户密集，居住空间太小，一旦出现大事故，居民们就遭殃了”，一位住在这里近30年的老大爷这样告诉记者，“冬天没有暖气，我们都靠着煤炭取暖，烟呛的根本睁不开眼，夏天下雨天多，我们房屋就成了‘水帘洞’，每家每户都是拿出各种锅碗瓢盆接雨水”。

    居民的无奈生活终于要在今年熬到了头了，“看到房屋征收方案后，我们心理特别感激，盼了多年终于要成真了”。

【贮水山路19号】

    贮水山路19号是今年辽宁路街道最早张贴出房屋征收补偿方案的零星片区之一。从地理位置上来看，贮水山路19号并不在市中心内，而是在山麓上，由一条极不规则的蜿蜒道路连接，该棚户区实则是一栋拥有近百年历史的日本洋楼，目前有五户居民共同居住。从外远观，还能依稀看到这栋小楼当年的风采，由于地势特性，依山而建的日式建筑高地错落，别有一番韵味。

    但由于房屋年久失修，原先的门窗早已破旧不堪，墙上布满的电线以及私搭乱建的小平房，满目苍夷着实令人唏嘘不已。楼道内更加破旧不堪。残缺的木质楼梯和摇摇欲坠的天花板，随时都有掉落的危险，居民的日常生活也极为不便，居民搬迁改造的意愿十分强烈。

  

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