[摘要] 在3月15日消费者权益日到来之际，新闻网推出3.15购房者维权指导系列篇，整理归纳各类在买房过程中可能遭遇的问题，并咨询相关专业律师
【停车位租售不明确】
随着生活水平不断提高，家家都有车。买房配车位，成了购房必需品。有关地下车位的租售问题，却让众多购房者们糟心，比如车位可否可租或者可售？租售年限是多少年？以青岛市北区某楼盘为例，开发商表示，车位租赁30年，租金15万，并口头承诺，租赁到期后，不再收取任何费用，业主可无偿使用。
律师建议：
山东康桥（青岛）律师事务所庄沛林表示，按照目前规定，人防工程实行“谁投资，谁受益”的原则，作为人防工程投资人，开发商可以对外进行出租而收益，当然也可以进行使用权的出售。
对于个别开发商的口头承诺，业主切不可轻信，所有交易一定要以书面合同固定。另外，若开发商承诺中所涵盖的“车位所有权”的意义，是绝对不允许的，若有证据证明开发商以“承诺出售所有权”的方式误导业主，该合同则视为无效合同，因为其违背强制法律规定，也让业主购买车位的根本目的不能得以实现。
相关法律规定：
《物权法》第74条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
《物权法》第52条规定：国防资产属于国家所有。
《人民防空法》第5条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
