[摘要] 3月12日，青岛新闻网看房车五线齐发，造访市南、市北、李沧、东李及黄岛最热门楼盘，再次吸引大批看房网友前来，导致“人多车少”不得不临时加派多辆看房车
【青岛新闻网房产讯】楼市新政持续利好持续释放，置业者的热情彻底被点燃。3月12日，青岛新闻网看房车五线齐发，带领8辆看房车，造访市南、市北、李沧、东李及黄岛最热门楼盘，活动再次吸引大批看房网友前来，现场十分火爆。
看房车“人鼓了” 多条看房线路“两车齐发”
改善性住房在当下越来越热，作为青岛改善片区的标杆——市南新项目虽少，但热度居高不下。本次看房车造访市南三盘。为了迎接看房网友，鲁润静园的新闻网独家团购优惠活动于看房车当日正式启动，该项目确定推出4#小高层确定，房源有限，参团可享1万抵98折优惠；丽晶御筑现推出3万抵10万团购优惠，46-100㎡惠后总97万起，低总价落户市南区是该项目最大的看点；中城嘉汇目前在售高层均价18000元/㎡，新闻网团购优惠1万抵96折，据悉该项目计划于3月15日之后全线涨价，看房车到访正好赶上了涨价前的成交小高潮。
新政刺激下，房价相对比较合理的市北区新盘也成了改善们的新宠，吸引了大批市民看房。此次市北线看房车走访了新都心区域的三大楼盘。去年经过200多轮抢地才被海尔抢拍下蚌埠路11号，如今已经是海尔世纪公馆，在售的85㎡的套二均价13500元/㎡，而121-127㎡套三均价要15000元/㎡；周口路上的中信城目前1、2、8号楼在售户型以100㎡左右套三为主，均价11500元/㎡；与之毗邻的玲珑郡均价也是11500元/㎡，一期已交房，二期共8栋楼已封顶，预计2016年年底交付。目前高层3#号楼剩余房源不多，建面86-118㎡套二、套三户型。再往老四方走，金华路上的秀兰喜悦都82-127㎡舒适二三居，低公摊高得房率，新品即将加推，预计均价在“万元线”上下；海岸路上的中海蓝庭一期在售80-99㎡高层，均价9900元/㎡，洋房还有少量105㎡三居可售，均价约13000元/㎡；二期城里组团即将于3月开盘入市；信达蓝庭福邸尾盘在售，户型78-94㎡，只剩下顶层和底层，新闻网团购7千可抵九七折。
李沧一直是刚需圣地，从来不缺人气，此次就因看房人数超预期，不得不临时加派看房次，两车齐发带领网友共走访了6个楼盘。海信东山郡位于李沧商圈的中心位置，距M2、M3号线的交汇点李村站直线距离仅960米，海信东山郡最后楼座即将于3月加推，参团可享6千抵98折优惠，均价11000元/㎡；保利中央公园3月底加推其南区1#、2#、3#三栋楼座，户型为82㎡、95㎡、114㎡套二、套三房源，置业顾问介绍均价9800元/㎡；蓝山湾三期新闻网团购均8800元/㎡，远低于李沧区新房成交均价9970元/㎡。目前项目剩余房源仅有百余套，稀缺紧俏，且为实景现房，可即买即住；中南世纪城三期克鲁兹小镇1#、7#两栋新品楼王产品认筹启动，户型为81-136㎡，现推出“千元享98折”认筹优惠，均价8400元/㎡；时代城项目三期翡翠公元高层、洋房、别墅在售，69-125㎡高层均价9000-9500元/㎡左右；洋房均价13000元/㎡，赠大面积露台庭院。伟东湖山美地主推4.2期，目前7#9#10#楼座在售，户型80-92㎡，均价9000元/㎡，另有11#新楼座尚未开盘，即将整装入市。
在本次看房活动中，报名参加东李线的市民网友人数最多，足足安排了3辆看房车，共走访东李6大项目。绿城理想之城诚园项目目前尾盘在售，户型为90㎡套二和145㎡套四，其中套二均价12000元/㎡；北京城建龙樾湾85㎡套二、89㎡套三、123㎡三居精装样板间已开放，首期即将于上半年开盘入市，新闻网专属优惠即将开启；和达璟城火爆热销，高层应市涨价至9700元/㎡，项目计划于4月份加推中央小高层产品；新城香溢紫郡一期目前剩余房源不多，高层剩余户型80㎡，单价8800-8900/㎡，多层主要还有90㎡洋房在售，单价11000-12000/㎡，不过该项目的二期高层产品即将开盘上市；卓越皇后道6#高层新品即将开盘，主推户型有86㎡、88㎡三室两厅一卫，新闻网团购8000抵98折，惠后均价9500-9600元/㎡；万科生态城三期是东李为数不多的精装房产品，首批次产品户型为建面约81-101㎡两房、三房，现场置业顾问告诉记者，在此次上市的新产品中，75万以下房源不少于100套，价格很有优势。
黄岛线此次也是两车齐发，造访4个楼盘。万达维多利亚湾目前在售三期，主力户型85-118㎡套二套三户型，均价6800元/㎡，目前购房可享贷款95折，一次性付款93折优惠；恒大金沙滩精装高层即将开盘，预计均价13000-14000元/㎡，联排别墅在售，起价16000元/㎡，主力户型面积为330㎡；瑞源香汐海在售多层和小高层，洋房85-245㎡，小高层73-88㎡，均价9300元/㎡，参加新闻网团购可享97折优惠；海信凤凰金岸花伴里2#、3#尾盘在售、4#楼房源较多，主力户型建面为86-90㎡，均价8000元/㎡，部分特定房源可享96折购房优惠。
置业者赶上“政策利好”忙出手 开放商瞅准机会要调价
“首付下调的新政策出台后，原本首付不够的问题一下子解决了。”参加东李线看房车的网友小于告诉记者，正计划买房的他此前一直被首付所困扰，“一下子拿出几十万的首付对我来说实在困难。但新政出来后，首付可以少交十几万，手里的钱就差不多够了。”虽然首付少了，贷款多了，但小于表示并不担心这个问题，“年轻人只要工作稳定，还是有能力还贷款的。”
和小于一样，参加看房车的许多网友都谈及年后出台的多项新政策，尤其是刚刚结束的全国两会，也释放出关于房地产的积极信号。“契税降低后，买二套房能省几万块的税，这样的好事不赶紧抓住，真怕夜长梦多。”参加市北线的李女士如是说。像李女士这样着急买房的网友不在少数，记者在与多位网友交流中都感受到，“政策好”、“房价涨”成为刺激他们“着急”买房的主要因素。
一路看涨的市场行情，开发商自然看在眼里。在本次看房车造访的各大楼盘中，有的楼盘已经对价格进行了调整，如和达璟城项目如今高层产品的售价就应声涨至9700元/㎡，相较2月售价上涨了200元/㎡；也有的楼盘正在酝酿涨价，如中城嘉汇，置业顾问明确告知到访的网友，该项目将于3月15日后全线涨价，预计上涨2-5个百分点，按照项目当下18000元/㎡的销售均价，预计涨价幅度将在300-900元/㎡。
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