[摘要] “金三”首周，二手房火速升温，销量、面积迎来“双涨”。根据青岛新闻网房产频道统计，上周青岛二手房市场一共成交1222套房源，环比前一周大涨29.03%
【青岛新闻网房产讯】 三月二手房市场火速升温，销量、面积迎来“双涨”。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（3.7-3.13）青岛二手房市场一共成交1222套房源，环比前一周大涨29.03%，成交面积高达107459.72㎡，环比上涨29.3%，“金三月”市场的火爆局面已然打开。
上周青岛二手房各区成交详情
上周，青岛各区二手房都迎来了2016年的“新高”。首先必须要说的就是“常胜将军”市北，上周周成交突破502套大关，实属历史罕见，成交量环比上涨34.3%，成交面积也飙至36564.44㎡，环比上涨33.9%。
不过在上周，全市的销售亚军“易主”，常年排名靠后的刚需腹地李沧区成为上周的黑马，一周二手房成交190套房源，环比上涨45.03%，成交面积17099.62㎡，环比上涨58.85%。黄岛区成为交易季军，上周成交了173套房源，成交量环比涨26.27%，成交面积16178.63㎡。
市南区则被挤出“三甲”的行列，但成交量还是不断再涨，上周成交169套房源，环比涨15.75%，成交面积15218.22㎡，环比涨15.74%；城阳区上周成交二手房95套，环比涨14.45%，成交面积10659.73㎡，环比涨了12.26%；崂山区仅以一套之差紧随其后，上周成交了94套房源，环比上涨38.23%，成交面积11424.42㎡，环比涨38.69%。高新区成交3套房源，成交面积271.44㎡。
上周青岛二手房每日成交详情
从每日交易详情来看，上周二手房市场成交虽然呈现“波浪型”走势，但是5个工作日的成交量上下浮动并不大，日成交量均超过200套。另根据统计，上周成交的二手房套均面积87.93㎡，楼市旺季“金三”来临后，90平米左右的刚需户型再度成为热销的主力户型。
关于上周青岛二手房市场出现的喧闹景象，青岛市链家地产市场部分析师刘烁在接受记者采访时表示，“金三”已经来势汹汹，楼市一线反映很热烈，各个门店的上客量都上涨，而且看房成交周期短，房东也不议价。相对于近郊区域来说，青岛主城区内部分片区出现了涨价现象，特别是浮山后、新都心等热点片区涨幅比较明显，李村商圈中心位置的二手房价格也出现略微上浮。从目前来看，青岛范围内房价十分坚挺，估计随着“金三银四”新楼盘不断增多，房价还会稳中有涨，但很难出现暴涨的现象。（数据分析：青岛新闻网房产）
