[摘要] “金三”第三周，青岛新房成交数量继续走高。根据青岛新闻网数据统计，从3月13日-3月19日，青岛市新房成交4024套，上涨约6.06%，总成交面积414689.86㎡，与前一周相比上涨约6.5%。
【青岛新闻网房产讯】“金三”第三周，青岛新房成交数量继续走高，根据青岛新闻网数据统计，从3月13日-3月19日，青岛市新房成交4024套，环比涨幅约6.06%，总成交面积414689.86㎡，与前一周相比上涨了约6.5%；其中住宅成交3740套，住宅成交面积391263.71㎡。业内人士预测，新房市场“量升”或将推动“价涨”，如今“买房要趁早”的呼声在青岛楼市已经此起彼伏。
2016年3月13日-2016年3月19日一周楼市销售图
2016年3月13日-2016年3月19日一周成交走势图
从上周青岛市新房成交走势来看，3月17日新房成交最高，单日成交量高达697套；除此之外，3月14日、16日和18日三天成交量均超过600套，分别为692套、632套和656套。新房成交量节节攀升，开发商推盘速度加快，大量购房者涌入楼市开始出手置业，都是推动成交量走高的主因。
2016年3月13日-2016年3月19日各区域成交销量图
2016年3月13日-2016年3月19日各区域成交量比例图
从各区域新房成交数量来看，黄岛区市场表现持续平稳，继续蝉联冠军，上周新房成交数量为898套，成交面积89966.67㎡，其中住宅成交量为854套；第二名仍然是城阳区，一周共成交新房629套，总面积65497.15㎡；不过，令人意外的是上周即墨市新房市场“反超”主城区，一周新房总成交493套、成交面积55154.07㎡，抢得“季军宝座”。
在第二梯队中，李沧区排名有所下滑，上周新房共成交477套，成交总面积46041.53㎡，位列全市第四位；市北区表现也尚可，上周新房共成交454套。此外，从数据统计来看，上周以中、高端改善型房源为主的市南、崂山两大区域新房成交表现欠佳，两区域新房加起来的一周才成交177套，但也有业内表示，新房源不足是这两大片区成交欠佳的主要原因。
“购房60㎡即可落户”的新政落地后，黄岛楼市一路走高，业内人士表示，目前有的黄岛新盘每日来访量可达到近百组，购房者都表现出了十足的购买诚意。东方影都、书香泮城、海信凤凰金岸等黄岛新区住宅项目销售火爆，位列青岛全市新盘项目销售前列。另外，该区域内产业园区销售同样火爆，其中青岛游艇产业园和海尔国际信息谷的商业部分，均有不俗的销量。
上周新房销量亚军城阳区楼市整体表现平稳。老盘卓越蔚蓝群岛、青特花溪地以及鑫江水青花园等项目都为城阳新房成交“撑起一片天”。户型设计合理、自然环境优越、高性价比等优势，令城阳楼盘深受改善型及养老购房群体的青睐。
最值得一提的是即墨，即墨是上周新房市场的一匹“黑马”，总成交量竟然“反超”李沧区。“北岸新城”、“蓝色硅谷”等城市规划概念的提出，为即墨楼市未来发展提供契机。近年来，前往即墨等市郊板块置业的购房人群越来越多。另外，山东大学、青岛各重点中学新校的入驻，也让即墨房地产市场着实火了一把。
相比之下，李沧区新房成交总量虽然略逊色于即墨市，但成交数量依旧可观，卓越皇后道、越秀星汇蓝湾、山河城等老盘凭借优越的地理位置，深受年轻刚需喜爱，整体销量一直不错。
楼市传统销售旺季“金三”已正式进入下半旬，“小阳春”如约而至，买卖双方均表现积极，购房者大量入市，开发商积极推盘，岛城楼市整体表现的“好不热闹”。据市场一线反馈，虽然新年后的各类楼市新政推出后，改善型置业者明显增加，但刚需置业者仍是青岛购房“主力军”之一。业内纷纷预测，上半年青岛楼市继续向好，“量升”的同时部分开发商已经开始酝酿涨价，目前楼市已迎来了真正的“触底回暖”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
