[摘要] 琳琅的花朵装扮了青岛城市的各条街道，伴随近日来气温的回升，青岛作为全国著名滨海旅游城市的景观优势逐渐显露。与此同时，与旅游相关的地产板块也开始升温，海景房、山景房无论新盘还是二手房都吸引了不少置业者的眼光，适合旅游季出租的公寓产品也加大了宣传力度。
【山景房】
崂山浮山最金贵 多区域山景房源入市
浮山脚下山景房实拍图
除了秀美的海岸线，苍翠的山脉也是青岛城市重要的风光。青岛大大小小的山头有30多座，除了最著名的海上第一山——崂山之外，小鱼山、观象山、浮山等均是青岛的名山。不管是落樱缤纷的春季，还是气候宜人的晓夏，都是人们爬山踏青的好时节。虽然“山景房”在青岛楼市内并不是突出特色产品，但是近几年浮山、崂山乃至嘉定山、北岭山等周边的山景房还是凭借优质的景观，成为置业者倾慕的房源类型。
浮山、崂山周边是青岛最早集中建筑的山景商品房分区区域，多以花园洋房为主，目前单价都在2万元/㎡左右，近期建起大片高层、别墅，如保利漫月山、世茂拾贰府等房源二手房报价攀爬到3万元/㎡大关，成为岛城名副其实的富人区。随着人们对园林山景的喜爱、健康生活的渴望、对清新空气的向往，青岛的山头公园越来越多，地产大鳄也在各个山脚下扎堆盖起来山景房。新都心北岭山、嘉定山。双山附近先后出现万科城、正商红枫谷等山景房，目前房价已突破1.5万元/㎡关卡。
东李山景房实拍图
东李在建山景房实拍图
崂山区松岭路周边如今也形成了新的山景房聚集区，海信都市果岭、鲁商蓝岸丽舍等在售楼盘目前售价1.6-1.8万元/㎡。世园会的成功举办给周围楼市带了一缕春风，无论是外地大鳄还是本地房企纷纷“抢滩”世园会，围绕百果山扎堆儿建设。推出建筑类别以住宅为主，高层、洋房、别墅等多种多样，目前周边山景房单价在1.1万/㎡-1.4万/㎡区间。崂山西麓的惜夏板块，目前山景房以洋房、别墅为主，银盛泰德郡联排别墅均价1万/㎡，龙湖锦璘原著二期蓝湖郡在售，联排别墅总价250万元/套起。
“山景房对于外地置业者是很有吸引力的，甚至不逊色于海景房”科威不动产青岛区总经理孙杰接受采访时说道。每年5月-10月，在海景房成交量上涨的情况下，山景房销量也在走高。“与海景房情况类似，山景房也是凭借景观吸引人，每年旅游旺季恰好是山色景观最秀美的时节，届时不只会吸引来青旅游的外地置业者，本地置业者也会考虑购买一套山景房用于休闲居住。”
