[摘要] 李沧区大崂路1006号土地总面积3049.5㎡ ，规划建筑面积14027.7㎡ ，土地用途为商服。容积率≤4.6，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，竞买保证金5393.6507万 元，挂牌起始价（楼面地价）3845元/㎡。
【青岛新闻网房产讯】 继李沧区台柳路地块成功出让后，李村商圈又迎来“第二拍”，位于大崂路1006号的总面积3049.5㎡商服地块4月29日上市拍卖，青岛本土房企青岛盛基投资有限公司以楼面地价3845元/㎡将其成功收入囊中，底价成交。
地块指标详情
拍卖结果公示
早上9点30分，李沧区大崂路1006号地块截至挂牌，正式进入青岛国土资源局网上交易系统开始限时竞价。根据之前公告显示，李沧区大崂路1006号土地总面积3049.5㎡ ，规划建筑面积14027.7㎡ ，土地用途为商服。容积率≤4.6，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，竞买保证金5393.6507万 元，挂牌起始价（楼面地价）3845元/㎡。竞拍开始后，7号竞买人率先举牌应价，随后无人加价，于是地块顺利被7号竞买人青岛盛基投资有限公司以楼面地价3845元/㎡将其成功收入囊中，底价成交，成交总价5393.65万元。
大崂路1006号地块上市拍卖 李村商圈将迎扩容
从地理位置上来看，该地块位于炙手可热的李村商圈核心位置。仅从商业分布上来说，李村商圈如今已经是青岛综合规模最大的商圈。无论是传统的百货业态，还是新兴的购物中心，在这一区域内都很红火。近两年伟东乐客城、李村万达、李沧宝龙广场、银座和谐广场等多个大型商业综合体迅速崛起，形成合力，让李村商圈的辐射范围、商圈定位和商业档次都进一步提升。
大崂路1006号紧邻的李沧和谐广场
地铁开通交通升级 李村商圈有望成为山东半岛第一商圈
去年年底，青岛市民期盼已久的地铁M3号线北段正式开通，李村商圈成为青岛地铁的首批受益区域。途径商圈的君峰路、李村站和万年泉路站周边的新房和二手房价格都在地铁开跑后有所上涨。位于黑龙江路的中海国际社区、位于大崂路的海信东山郡、位于夏庄路的中央公园、银座广场等楼盘都因是该区域主打的地铁盘而热销，均价已经攀升至10000元/㎡以上。
除了繁华的商业、便利的交通，大崂路1006号地块周边还有青岛五十八中学、六十二中、浮山路小学等多所中小学校，与其紧邻的枣山路小学也于去年春季开始招生。众多的学校环绕也让这一区域人气倍增。
近年来，李沧区发展迅猛，李村商圈凭借丰富的商业配套赢得了年轻人的喜爱，一举成为最受刚需置业者青睐的板块。去年李村商圈也不负重望，以商业面积突破100万平方米打败了“前辈”台东商圈，一跃成为了青岛商业规模最大的商圈。此次成功出让的大崂路地块，将为李村商圈再次扩容提供助力。预计未来3年李沧区的商业面积将攀升至200多万平米，届时将可以正式问鼎“山东半岛第一商圈”。
