[摘要] 黄岛楼市向好，新房成交量增多，特别是选择在黄岛新区置业安家的老年人日益增多，其选择黄岛的主要原因包括自然环境优越、房价始终、户型合适、生活便利等。
【编者按】近段时间，青岛新闻网组织的黄岛线看房直通车频频爆满，在参与看房的人群中，老年市民占比最大，在黄岛买养老房的意向十分强烈。
黄岛为何能够打破老青岛人根深蒂固的地域观念，让他们抛弃主城而选择来此置业呢？一直以来与黄岛“齐头并进”的其他新兴片区，为啥在“老青岛”们心目中不如黄岛有吸引力呢？小编通过多名市民网友，了解他们“过海”到黄岛置业的真实缘由。
黄岛是青岛主城区的“复制版” 吸引“老青岛”们转战西海岸
在采访中小编了解到，多数老年人置业无非是求个好的自然环境、便捷的生活配套。在黄岛，有着与青岛主城区一样蔚蓝无际的大海和延绵起伏的山脉，山海相间的自然风貌着实令人心旷神怡。“红瓦绿树，碧海蓝天”一直以来都是老青岛人最期盼的理想居所，可令人遗憾的是，市南、崂山沿海的一线海景房动辄3万/㎡以上，已经成了普通老百姓所无法企及的。而穿过隧道，近在咫尺的黄岛则不同，拥有着同等的好环境房价却不到主城区海景房的三分之一，低总价就可买到一套宽敞明亮的好房子，享受到“面朝大海，春暖花开”的悠然自得。
除了清静优雅的自然环境，老年人置业时考虑最多的莫过于日常生活的便利程度，在黄岛这个问题早已迎刃而解。多年前，黄岛就拥有麦凯乐、佳世客、利群等大商超林立的长江路商圈，可以完全满足人们的购物娱乐休闲需求。不少老年置业者告诉小编，他们实地考察了黄岛新区，日常生活便利度与老城区相差无几，但黄岛的日常生活消费成本却要远低于青岛主城区，“同样的商品，在黄岛买能便宜不少呢。”如此以来，黄岛略低的生活消费水平也为捕获了老辈人的“置业芳心”加分不少。
胶州湾隧道和跨海大桥的开通运行，是打破“老青岛们”根深蒂固地域观念最为重要的因素之一。网友们形象地描述黄岛在老青岛人心中的地位，“以往去黄岛，那就叫出差”，网友这样告诉记者，“现在有隧道公交车随时来往青、黄两地，十分方便，住在黄岛和住在团岛根本没两样，日常生活不受任何影响，而且黄岛新区的道路更宽，交通环境更顺畅，出行更加便利安全，不像主城区那样到处堵车，让人糟心的很。”
从最近的数据统计来看，黄岛楼市已经成为青岛置业者的新宠儿，新房成交数量一路飙涨，4月新房总成交量达到了5137套，一个片区新房月成交量能超过5000套，这在近年来青岛楼市上都是绝无仅有的。但不得不承认，黄岛楼市依旧存在着较大的库存量压力，不过这也是“老青岛们”选择到黄岛购买养老房的一大因素，“相比于青岛主城区，黄岛可挑选的优质房源更多，可以根据自己的置业需求精挑细选。”
主城总价过高老年人难接受 北城区配套不足养老不便
采访中，老青岛们也坦言，主城的房子他们“爱不起”，北岸新城的房子他们又“瞧不上”。
与年轻人购买刚需房不同，中老年置业者买房并不一味追求房屋的面积大小，一般老两口，多喜欢70㎡左右的一居室，或者小套二。可纵观青岛沿海楼盘，无论是新项目还是二手房，大多都是以宽敞舒适的百平米以上大户型为主，即便有面积稍小的二手房房源，房龄也基本在二三十年，完全不符合老年置业者的置业需求。
有网友坦言，在市南或者崂山想找一个单价便宜的房子太难，找到单价便宜、面积又符合要求的房子更是难上加难，“曾经在万象城周边看中一套单价在1.8万/㎡左右房子，房屋面积150㎡，这样算来，总价快超300万了！”有网友无奈地告诉记者，“沿海一带的新楼盘似乎都没有小户型，可能认为市场需求小，利益无法达到最大化吧！”如此以来，想要买一线海景房的老年置业者自然将目光投向了房源充足的黄岛新区，“黄岛沿海不少项目都设计有小户型，即使房价比之前略有提高，但总价尚且可以接受，且一居室完全可以满足老年人的日常居住需求，十分实用”。
与黄岛具有相同“低价吸引力”的青岛北岸新城似乎更受到年轻人的青睐，中老年置业者告诉小编，买养老房除了生活便利外，他们最看中的就是医疗配套，北岸新城的房源量虽然多、房价也适中，但总体生活配套还不及老城区，“虽然现在很多青岛大项目陆续开工建设，但有毕竟还需要一个比较长时间的培养期，老年人买房，就希望能够早日入住并立刻享受到应有的配套服务，如此两厢一比较，黄岛更符合人心意。”
【后记】
黄岛新区能够成为“老青岛们”置业的“新宠儿”并不是一个偶然的现象。经过几年发展，黄岛似乎具备了所有养老置业的必要因素，比如优美清新的生态居住环境、大小适中的户型产品、便利的交通设施、成熟完善的教育医疗配套等等。另外黄岛新盘众多，新房存量巨大，很多项目都能做到了现房交付，老年置业者可以慢慢挑选到心仪的好房源，并且以最短的时间即可入住。未来随着地铁1号线的开通投入使用，以及西海岸自身经济的快速发展，相信选择前往黄岛置业的人群将会越来越多。
