摸底5月青岛最热的楼盘 各大新盘上场点亮新兴片区

    青岛楼市“金三银四”落幕留下了一份完美成绩单，尤其是四月以来，新房成交量仿佛坐上了“火箭”，连连创新高。可当人们震惊于新房月成交已经超过2万套时，到底又是哪些新楼盘最受欢迎，在大卖呢？为了揭开这个谜底，小编按照广大网友的搜索热度以及各新盘的实际销售情况，将广大购房者最感兴趣的排行前三十的楼盘进行了统计，发现了最受关注的楼盘仍然是主城区的楼盘，且都是扎推于新兴片区。

【市北】主城地块越来越稀缺 三大纯新盘备受瞩目

    主城的新楼盘一直备受关注，一是由于其配套发展成熟度高，无论是工作，学习还是生活都较为便利，一方面也是因为主城区的地块越来越稀缺，每逢主城有新楼盘问世都能成为焦点。市北区作为主城热点版块，加上房价较为亲民，特别受到刚需和改善的欢迎，在五月市北有6个新楼盘受购房者关注较高，其中有三个是纯新盘。

    这三个新楼盘都尚未开盘就已经火了起来，4月初，备受瞩目的绍兴路66号地块项目——海信绍兴路66号规划正式亮相。据了解该项目共规划有4栋楼座，共193套房源，其中3栋为100-160㎡电梯洋房，一栋为21层高层设计，户型区间105-130㎡，虽然目前连名字还没有，何时能够开售更是难说，但人们对它的关注度却一直居高不下。位于镇江路的金隅和府是市北区少有的低密度住宅，户型90-170㎡，分三期开发，一期项目首开195套房源，将于五月份开盘，2018年交付。青岛理工大学东侧的万科东第是在山东路万科中心之上打造的191套限量高端城市住宅产品，86—147㎡的高层住宅，预计价格在14000-18000元/㎡左右，预计5月份开盘。

    另外，主城区还有几个一直持续保持着热度的新盘，比如由万科打造的另一个大盘万科紫台，万科紫台位于新都心，精装修交付均价16000元/㎡，不久之前刚刚加推，86-144㎡户型还比较齐全。在西部老城区金华路上也聚集了大量的新楼盘，其中秀兰禧悦都一直以其较低的价格吸引着广大购房者，目前主要销售的户型产品以套二套三为主，均价9600元/㎡，5月将加推82-127㎡一至三居，总价73万/套起。海云庵商圈的老企业改造项目——在原国棉二厂原址上建起的中海蓝庭二期也进入了销售旺季，加推的多层的产品，包含105㎡平层三居、105㎡墅苑以及85㎡云庭三类产品，均价13000元/㎡；高层两个户型80㎡套二，99㎡套三，均价9500—11000元/㎡。

    【市南崂山】

富人区里频现亲民楼盘 浮山后纯新盘青岛印象畔问世

    市南崂山一直是“豪宅”的代表片区。市南是青岛的政治、经济、文化中心，各项配套完善成熟；崂山区靠近市南在享受是中心带来的便利同时，自身也正在打造青岛新的金融中心。此外崂山去还依山傍海，环境适宜，可谓集“万千宠爱”于一身。也正因如此，崂山和市南的房价是青岛楼市的“天花板”。不过，2016年这种情况有所转变，目前市南和崂山最受欢迎的新楼盘都位于“腹地”，价格相比沿海一线动辄三四万甚至更高的豪宅更为亲民。

    当下市南区最受关注的新盘中城嘉汇就是其中代表，这个项目的价格在市南目前在售新房中是单价最低的，不仅如此，该项目的户型可选择也很高，小面积的户型总价较低，受到许多住惯老城区而预算不多的购房者喜欢，高层房源91—180㎡户型均有，均价18000元/㎡；不久之前中城嘉汇还推出新品多层、小高层楼座，户型主要为120-180㎡三居、四居房源，均价22000元/㎡左右。

    由青岛城市建设集团股份有限公司开发的青岛印象畔位于同安路与劲松七路交接处，主推低密度小高层，户型涵盖80-160㎡二至四居，目前项目确定所有房源均为精装交付，价格约在2万-2.3万/㎡，虽然还处在待售状态，但已经吸引了不少市民关注；紧邻青岛印象畔的金地悦峰预计5月底6月初加推9#、13#、14#、18#楼座，精装房源价格预计在2.5万元/㎡左右。上述两楼盘均位居浮山后核心区域，大润发、佳世客云集周边，各项配套齐全，吸引了不少改善型置业者的关注。位于松岭路的海信都市果岭则从问世后一直持续热销，房源精装毛坯兼具，目前项目推出套二房99折、套三房98折的优惠，惠后毛坯房均价15600元/㎡。