[摘要] 青岛在刚过去的两周青岛新房成交连续两周破5000！记者按照广大网友的搜索热度以及销售情况等情况，将广大购房者最感兴趣的楼盘进行了统计，最受关注是主城区楼盘
【李沧】刚需“万元盘”扎推 东李以环境和价格取胜
近些年李沧摆脱了“城乡结合部”的头衔，发展势头越来越猛烈，各项配套不断完善，多条地铁汇聚，北客站开通……成就了交通商务区；几年的商业圈整体扩容升级，定位直指半岛区域最大的商圈；世园会举办，环境不断改善，东李汇聚了各大开发商，新项目层出不穷，大有问鼎青岛第一居住区之势。李沧的一系列发展有目共睹，但在这样的大发展下，李沧的房价仍然处于主城区各版块的低位，成为了刚需购房的首选。
东李的炙手可热，主因是靠近世园会环境好，次要因素是众多开发商进驻启动“造城运动”，让这里的居住氛围提升了不少，而且房源众多，目前该片区的房价处在万元左右，刚需普遍接受度较高。比如海尔博悦兰庭，在售户型80-128㎡，均价9600元/㎡，即将上市加推的户型会更小一些，在69-103㎡之间，价格待定。新城香溢紫郡在东李六大新盘中价格算较低的，均价9400元/㎡，从面积上来看是纯刚需新盘，户型建面约90－110㎡之间。绿城算是在东李各大盘中的“土豪”小区了，绿城郁金香岸2期4月24日开盘，共计5栋楼，在售主力户型92-132㎡，均价12000元/㎡，2018年6月交付。
李沧商圈核心位置的海信东山郡，因为地理位置的优势以及周边成熟配套价格稍高，但销售一直很好，目前正在尾盘清理中，现推出特价房85.61㎡总价90万，单价10520元/㎡；保利中央公园位于金水路与重庆路交汇处，自去年下半年开盘以来，每次加推皆销售一空，5月中上旬将加推2座楼，户型82-114㎡，预计均价10000-11000元/㎡，价格略微上涨。同在重庆路上的中南世纪城以其较低的价格吸引了不少年轻购房人群，新一期的均价为9000元/㎡，其实也较之前上涨不少，但依然是李沧楼市价格最低的项目之一，加上此次将加推楼王位置的两楼座，户型为81-136㎡，也是备受瞩目。
【北岸新城】
红岛各大楼盘都“红”了 城阳中心片区“很吸睛”
按照国务院的新规划至2020年北岸新城也将发展成为青岛的主城区，消息一落地后给北岸新城的楼市又添了一把火，尤其是红岛的各个楼盘直接“火”了，城阳中心的几个楼盘也格外惹人关注。
中欧国际城今年以来一加推就售罄，多次遭遇无房可买的情况，4月23日加推金茂墅产品，140-240㎡叠拼别墅，均价13000元/㎡，共91套，已全部售罄，未来还将继续加推。鲁商蓝岸新城位于中央智力岛，是红岛的第一个城市综合体项目，配建有一个银座购物中心，4月中下旬加推小高层，户型面积98—118㎡，均价预计7300元/㎡左右。同样位于中央智力岛的还有招商海德公学，因为紧邻青岛中学而各位炙手可热，未来将上市的是项目的三期，电梯洋房86-140㎡，市场参考价格为7000元/㎡。
此外，红岛还有两个楼盘的市场关注度也较高，世家御园位于河套街道，价格在4500—5000元/㎡，是红岛的房价洼地，不过该项目所剩房源不多，新品预计今年下半年才会加推。紫荆阁是红岛的一个纯新盘，位于中央智力岛周边，一期别墅已经开盘并售罄，高层即将推出，二期别墅预计10月份才会开盘。
城阳中心居住片区的楼盘也相当吃香，城阳的万科中心包含住宅，商铺和LOFT,其中住宅产品中的米公寓在青岛属于崭新产品，25㎡的精装、高利用率公寓，均价10000元/㎡。银盛泰泰馨苑位于文阳路上，与城阳即将新建的火车站毗邻，去年5月开盘，现在有4栋楼在售，均价8800元/㎡；汽车北站周边的仙悦花园，多层电梯洋房，全新楼座即将应市加推，户型有82-110㎡套二套三，均价6500-6600元/㎡。
【青西新区】
房价低环境好 得到众多“老青岛”的认可
青西新区楼市自隧道开通后发展就步上了“快车道”，尤其是今年青岛老城区启动了大面积的棚户区改造，对于那些住惯主城区而且预算有限的拆迁户来说，青西新区成了比较不错的置业选择。看过了青西新区的新楼盘，许多拆迁户表示，黄岛本身离原来所住的地方就不远，过个隧道就是，而且黄岛的环境好，房价低，生活成本也不高，身处青西新区感受跟老城区没啥不一样的，反而马路更宽敞。因为自然环境的相似度，让黄岛新区反而成为最受“老青岛们”的认可的新兴片区。
位于新区核心区的万达东方影都，2016年的全新力作星光岛4月末首开二期橘郡小高层，89—170㎡套二，套三，套四，8888元/㎡起，价格适中加上超级大盘的名头让项目备受瞩目。纵观安子片区除万达外，现在又有一个大型开发商——保利进驻，保利新打造的保利林语境项目总面积超过7万㎡，共计14栋住宅，一期首推洋房，户型在95-120㎡。5月份，西海岸还有一个新盘也很受关注，就是位于琅琊台风景区的隆海碧海云天，该项目一期别墅现房在售，均价8000元/㎡，折后80万/套起，赠送总面积可高达约100-180㎡，这让许多青睐经济型别墅的购房者心动不已。
