[摘要] 有人买房短短两三年已经涨价了几十万元，而有人买房却还在原地踏步，记者走访近年岛城多处楼市热区，看看那些昔日被置业者“拼命”买下的房，如今涨价了吗？
【李沧中部片区】
“想当年”的热卖楼盘齐涨价 李沧商圈地铁线路抬高涨幅
代表楼盘：中海国际社区 海尔鼎世华府
房价涨幅：20-25%
中海国际社区实拍图
海尔鼎世华府实拍图
如果说新都心、市南区的房价是“蹭蹭涨”，那么曾经让年轻人买房“又咬牙又跺脚”的李沧区涨幅就要“低调”许多，但即使如此如今也让不少当年的刚需购房者个人资产增长了不少。
2014年李沧区中海国际社区均价为10500元/㎡，一套105㎡左右的小三居，连带一个地下负二层的车位，总价为120万元左右。但随着这两年地铁3号线北段开通，李沧中心商圈的不断升级，这些利好都让当年背负沉重贷款买下中海国际社区的购房者喜不自胜。据记者实地走访了解，中海国际社区御城如今不少房源在售，其中105㎡左右的套三售价在140万左右，甚至有房源涨到近15000元/㎡，即便是急用资金而着急出售的业主要价也在130万左右，短短两年时间总价涨了将近30万元，涨幅约为25%，由此可见房产带来的个人资产增长确实不容小觑。
李沧区楼市区域地图
而距离中海国际社区不远的海尔鼎世华府，也在得益于李沧商圈及地铁沿线的优势“说涨就涨”。当年买入海尔鼎世华府9800元/㎡的价格，如今已经飙升至11000元/㎡左右，并且有个别较好的房源已经涨到12000元/㎡，涨幅也超过20%。据该小区一位周姓业主介绍，2014年买海尔鼎世华府背上房贷成了“房奴”，如今“拼命”买下的房子不仅价格直线上涨，而且贷款也越来越少，当真是赚到了！
