[摘要] 5月17日上午黄岛区中央商务区有7幅地块成功拍卖，全部为住宅用地出让土地总面积超过44万㎡，成交总价为14.42亿，竞得人为山东中建房地产开发有限公司，据悉该项目是中建锦绣城，为黄岛区一个全新的大楼盘项目。
【青岛新闻网房产讯】 5月17日上午黄岛区中央商务区有7幅地块成功拍卖，全部是住宅用地，土地总面积超过44万㎡，成交总价为14.42亿，竞得人为山东中建房地产开发有限公司，据悉该项目将建设成为中建锦绣城，在黄岛区全新打造一处超级住宅大项目。
出让地块详细信息
编号HD2016-3035的地块位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路西，土地用途为城镇住宅用地，地块土地面积51814㎡，容积率＞1≤3.0。成交单价为楼面地价1151元/㎡，成交总价17891.3742万元。
编号HD2016-3036的地块位于黄岛区黄岛区规划唐岛湾路南、规划易通路西，土地用途为城镇住宅用地，地块土地面积49029㎡，容积率＞1≤2.5。成交单价为楼面地价1353元/㎡，成交总价16584.0593万元；
编号HD2016-3037的地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路西，土地用途为城镇住宅用地，地块土地面积84561㎡，容积率＞1≤2.5。成交单价为楼面地价1347元/㎡，成交总价28475.9168万元；
编号HD2016-3038的地块位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路东，土地用途为城镇住宅用地，地块土地面积67004㎡，容积率＞1≤2.5。成交单价为楼面地价1148元/㎡，成交总价19230.148万元；
编号HD2016-3039的地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路东，土地用途为城镇住宅用地，地块土地面积85128㎡，容积率＞1≤2.0。成交单价为楼面地价1601元/㎡，成交总价27257.9856万元；
编号HD2016-3040的地块位于黄岛区东岳中路南、规划易通路西，土地用途为城镇住宅用地，地块土地面积14709㎡，容积率＞1≤2.5。成交单价为楼面地价1147元/㎡，成交总价4217.8058万元；
编号HD2016-3041的地块位于黄岛区灵山湾路北、规划凤凰山路东，土地用途为城镇住宅用地，地块土地面积91281㎡，容积率＞1≤2.0。成交单价为楼面地价1673元/㎡，成交总价30542.6226万元。
以上7幅地块均被山东中建房地产开发有限公司成功收入囊中，7幅地块的成交总价为14.42亿元。
项目大致所在位置
记者查阅资料发现，本次出让的7幅地块未来将会整体开发，建设成为新项目中建锦绣城，该项目位于青西新区的中央活力区，一期产品建筑面积130664.8㎡，由7栋18-26层的新中式建筑风格的高层组成。户型采用人性化设计标准，以85-130㎡的套二、套三为主，方正舒适，南北通透全明。
中建锦绣城项目效果图
西海岸占据“天时、地利、人和”各种有利因素，近两年楼市发展势头迅猛，土地市场表现也格外耀眼。从青岛楼市版图上来看，西海岸海岸线绵延，环境优美，宜居宜商，去年开始成为第九个国家级经济新区后，房地产的开发速度更加不可同日而语。
纵观青岛近几年的土地成交数据，从每个月的供地量、土地成交量来看，西海岸都是青岛的供地大户和成交大户，尤其是万达，保利等几大知名的房地产开发商落户西海岸之后，都格外钟情于西海岸，每年都有几次“大手笔”拿地。
老胶南片区，也就是现在西海岸CBD附近是西海岸新区发展的重点片区，这一年来有大量新地块上市，吸引许多开发商不断涌入，该片区最为著名的大项目当属万达耗巨资打造的万达东方影都。在万达的集聚效应下，东方影都及其周边片区都成了西海岸土地市场上的热点片区，每逢有新地块上市，总能给人带来惊喜。
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