[摘要] 日前，记者搜集了近五年调查资料，回顾这些年毕房族的置业热区，并联系到多位2016年的毕房族，听他们说说对于置业的看法和体会。
随着气温的日渐升高，一年一度的毕业季已悄然临近。对于岛城房地产市场来说，这个时节将迎来一大批“毕房族”置业群体。日前，记者搜集了近五年调查资料，回顾这些年毕房族的置业热区，并联系到多位2016年的毕房族，听他们说说对于毕业就置业的看法和体会。》》》欢迎参与2016青岛“毕房族”置业计划调查问卷
时间：2011年-2012年
毕房族置业热点区域：新都心
新都心是2011年、2012年两年楼市的焦点，凭借地铁站覆盖、大商业规划等指标，成为了当时新房市场最受关注的区域。于2011年在中国石油大学毕业的小宋，就将自己毕业后首选置业区域选择在了新都心。
“当时还是未踏入社会的学生，对于买房并没有太多概念。那时新都心在售楼盘广告铺天盖地，无论是看报纸还是上网都是关于新都心楼盘的宣传。于我个人而言，除了觉得新都心距离市中心写字楼聚集区较近，还有地铁辐射外，当时选在这里买房最主要的原因是，这里是我能看上的房价最便宜的片区，在这里买一套两居室我和家里能够负担得起，究其根源，还是房价为主导吧。”
小宋购买的房子紧邻双山站地铁站，目前同小区二手房源单价已达到17000元/㎡以上，比他购买的单价上涨约6000元/㎡，对于自己还未出校门这次置业，小宋坦言是很满意的。记者在采访过程中还接触了多位在2011年-2012年年间买房的毕房族，其中有一半以上选择在新都心置业安家。
时间：2013年至2014年
毕房族置业热点区域：李村商圈
回忆自己毕业时的买房经历，滕小姐一直用“跟风”这个词来形容。据滕小姐描述，自己2013年在青岛大学研究生毕业时，一起读研的四个同学都在考虑置业，而李村商圈核心几处大鳄级开发商建设的楼盘成为了大家不约而同的首选，买房一事也是在大家结伴看房中轻松完成的。
“因为本科和研究生都是在青岛读的，8年时间让我们对青岛房地产市场已经有所了解。既然工作在主城区，通勤是否便捷肯定是要优先考虑的，当时紧邻3号线的在售的刚需新盘，也就只剩下李沧区黑龙江中路沿线的几个项目了，那时的新都心不仅尾盘当道，而且售价也上涨到了1.5万元/㎡左右。
如今小腾购买的小二居已经成为了她的婚房，虽然房价上涨幅度较小，地铁也还未能直通到她市南区的单位附近，但她感觉未来这套房源无论是在居住便捷度上，还是升值上都有上涨空间。“虽然毕业就买房有些冲动，但现在能在地铁站周边有套自己的婚房，还要庆幸当时的‘跟风置业’。”
时间：2015年至今
毕房族置业热点片区：黄岛隧道口周边 东李部分区域
小刘2015年10月在东李某精装楼盘完成了人生首次置业，此时距离他大学毕业刚刚过去3个月时间。据小刘回忆，自己购房一事是从事房地产业的亲戚建议进行的，因为感觉2016年房价有回升可能。
小刘坦言，自己这套新房实属来之不易，由于家庭条件一般，购房的20万首付是亲戚帮忙凑的，而购买精装房源也是为了节省后期的装修开支。最终，小刘以73万的总价买下了这套83平米的精装新房。“对于毕业时的这次置业，我更多的事庆幸。因为同一个楼盘新一期项目，这个户型的单价已经从我购买时的8900元/㎡涨到10500元/㎡了。所以说并非我捡到了一个好房子，而是我赶上了一个置业好时机。”
见证了地铁3号线周边房价飞涨的陈颂，在地铁1号线规划出台后加紧了自己的购房计划，想在黄岛隧道口周边购买一套120平的大三居，除了地铁配套，他更看重在总价固定的情况下，购买一套适合未来居住的宽敞婚房。“本打算下个月毕业后再看房，但从最近住宅市场高涨的销量来看，需要尽快出手了。”
业内点评：
“毕房”是一种现实选择 “二胎时代”并非需要一步到位
青岛一位房产业内分析师跟记者聊起“毕房族”群体时表示：“‘毕房族’本身就是一种现实的选择，因为有房子更容易在一个城市立足生活。不过这种行为在一定程度上忽略了大学生自立能力的培养，因为啃老是90%以上毕房族置业的途径。还没开始工作的大学生不通过自己的努力，轻而易举获得的‘幸福’。而对不少父母而言，也会造成家庭额外的负担，同时造成家长之间畸形的攀比之风。”
科威不动产总经理孙杰坦言，“二孩时代”的来临让不少“毕房族”和他们的父母也开始考虑一步到位的购买大户型，虽然这是一种房产储备的捷径，但并非建议大学生在新形势下就要“打肿脸充胖子”激情置业。目前岛城房地产行情是健康有序的，并不存在暴涨暴跌的情况，如果刚毕业就计划购房，可选择适合家庭情况的方式，毕竟“以小换大”置业方式至今也不失为一种好办法。
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