[摘要] 2015年可以说是新都心成果验收的一年，地铁3号线从北站缓缓驶向新都心，新都心第一个商业麦凯乐开门纳客，而其他的商业现在也都处于收尾阶段，新都心的商业未来将更加的闪耀，被定义为下一个香港路商圈。
【编者按】根据最近青岛市规划局网站发布的最新公告，保利双峰商业广场已经通过单体验收，即将交付。据了解，保利双峰广场是浮山后最大的商住项目，因为其与新都心片区的“一路之隔”，在人们传统思维中更加习惯将其划分进新都心的商业版图。双峰广场的顺利通过验收也将人们的视线再一次拉向新都心商圈的建设。
据了解，新都心商圈目前已经成为青岛七大商圈之一，而且被定义为下一个香港路商圈，目前该区域内除了麦凯乐新都购物中心已于去年底正式开业之外，其他的商业项目正在如火如荼的建设中，不过也都已经进入收尾阶段了，下面就请跟随者记者的脚步来一起看看新都心正在崛起的商业版图，和各大项目的建设进程吧！
麦凯乐新都购物广场开业 拉开了新都心商圈崛起的序幕
麦凯乐去年年底已经开门纳客
新都心和达中心城的麦凯乐新都购物广场是新都心片区第一个开业的商业项目，于2015年11月开门纳客，也奏响了新都心商圈崛起的最强音，现在它已经成为了新都心周边片区居民休闲娱乐的好去处。
虽然开业才刚刚半年，但如今记者再走进麦凯乐新都购物广场时，已经明显感受到商场内人流量大，且品牌齐全，主要以年轻人喜爱的中高端品牌为主。商场的工作人员告诉记者，新都心周边有大量的居住小区，如今都已经交付入住，附近居民成了商场的主要客源，如今每天商场内的人流量都很大，尤其是下班之后很多住在周边的年轻人都来这里购物或者娱乐休闲。
据介绍，麦凯乐新都购物广场的体量远超过香港中路的麦凯乐购物广场，这里有地上5层，地下3层，集时尚、美食、娱乐、零售、酒店、休闲、健身、文化、家居、影院等多元业态于一体。此外，围绕麦凯乐新都购物中心还有5万平方米LOMO商街，这是开放式的商业街区，为麦凯乐新都购物中心提供了很好的业态补充。
万科中心已经投入使用 新都心商务办公起点很高
万科中心现在已经投入使用，新都心商务开始起步
商业往往伴随着商务，这是一个完整的生态产业链，两者之间相互营造着氛围。 记者从麦凯乐北门走出来后，直接就打了万科中心。万科中心是目前新都心片区内唯一的高档写字楼，也是新都心的地标型建筑之一。万科中心去年5月份实现主体封顶，去年年底部分投入使用，如今已经有企业入驻，今年将全部投入使用，这对于新都心来说具有里程碑式的意义。
根据规划，万科中心占地约38775平方米，总建筑面积约16.5万平方米，规划建设四层约3.5万平方米的多首层多动线商业街区，及三栋共计约9万平方米的甲级写字楼集群。
万科精品街区开始活络起来 成为新都心的商业补充
新都心除了大型的商业综合体外，还有一些精品街区补充新都心的业态，这其中以万科城为代表。万科城打造的万科国际街区系列有万科多伦多街区，万科纽约街区，万科东京街区，项目采用街区设计，沿主干道和次干道都设计有底商。去年记者走访时这里的很多底商还处于关门状态，但如今大部分商铺已经开门营业，这些商铺借助新都心强大的人流量正在走向繁华。
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全球连锁大型商场凯德广场 预计今年开业
凯德广场预计今年开业
沿着黑龙江路再向北，万科中心的北侧是凯德广场，凯德广场是新都心范围内目前为止面积最大的商业综合体项目。据介绍，总投资4亿元的凯德广场将建成集商业、餐饮和娱乐于一体的综合性商业楼，未来将由新加坡的投资集团打造，定位为全球连锁商业。日前记者走访时发现，凯德广场正在进行外立面和内部装修，预计今年就能开业。
凯德该项目总建筑面积15.7万平方米，包括地上6层和地下4层两部分，其中地上6层为品牌店、百货、餐饮和休闲娱乐设施，地下一、二层为店铺、超市，地下三、四层设计为车库。其中B2层将与地铁线直接相连。据悉，这里是凯德在全球的第100家主力店，也是其在青岛的第一家店。
浮山后最大的商住项目双峰广场 预计年底营业
双峰商业也被称为居然之家 现已完成验收
与凯德广场一路之隔的就是本文最前面所提及的双峰广场，双峰广场是浮山后最大的商住项目，从地理位置上来看属于浮山后片区，但其实它更加靠近新都心的核心位置，人们更习惯将他称为是新都心的商圈的一部分。记者走访时发现该项目的商业A楼、B楼已主体封顶，正在进行室内装修；住宅一期、二期主体竣工，不久之前双峰广场的单体建筑也完成验收。
双峰商业广场项目总投资35亿元，规划建筑面积54万平方米，其中地上41万平方米，地下13万平方米；包括住宅24万平方米，商业17万平方米，是目前为止浮山商贸区落地的最大商住项目。在规划建设前期，双峰广场就引入了北京居然之家和世界500强的法国欧尚集团。居然之家青岛店租赁面积达15万平方米，是国内第二、省内最大的单体店，山东区总部也将落户在此。法国欧尚集团入驻面积达2.2万平方米。根据规划，双峰商业广场部分商业项目预计今年年底开门营业。
除了以上提及的各大综合体与商业街之外，新都心因为地铁换乘站的优势还在积极发展地下商业，在青建太阳岛附近打造下沉式商业项目是美思佰乐项目，据悉永旺美思佰乐超市主体也已建成，建筑面积8000平方米，直接连通地铁清江路站。除了该项目外，新都心片区还有两宗地下商业地块已经成功拍卖，两宗地下空间的用途均为商业，且紧邻地铁M3号线站点，今年年底地铁M3号线将全线贯通，借地铁开跑的东风新都心地下商业也将上演别样繁华。
离开新都心的核心区域，不远处的重庆南路沿线，还有原海尔冰箱厂、原铸造机械厂等老工业企业搬迁腾出地块正在如火如荼地建设中，老企业搬迁腾出发展空间给重庆路沿线带来了新的发展机遇，比如全新的海尔时代广场商业部分就正在装修中，该项目内11.5万平方米的海尔云街目前已经引进海尔创客等海尔集团创新型产业，即将为这里带来新的繁荣。
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