[摘要] 红五月，近郊土地市场佳音频传。5月20日，即墨市国土资源和房屋管理局发布最新的土地出让公告，青岛汽车产业新城板块将有两大巨幅地块上市拍卖，这两幅地块的特点就是面积大、起价低、容积率低，且全为住宅商业地块
【青岛新闻网房产讯】红五月，近郊土地市场佳音频传。5月20日，即墨市国土资源和房屋管理局发布最新的土地出让公告，青岛汽车产业新城板块将有两大巨幅地块上市拍卖，这两幅地块的特点就是面积大、起价低、容积率低，且全为住宅商业地块。青岛汽车产业新城是青岛市重点引进的超级大项目，其发展历程一直备受市民关注，但在前期建设中一直都在兴建工业园区，此次片区内上市了如此大体量的住宅，商业地块，不禁让人倍加期待。
出让地块详细信息
根据拍卖公告显示，编号JY16-15地块、JY16-16地块都位于青岛汽车产业新城龙泉街道龙泉路以北、滨河西路以西、规划路以南。其中JY16-15地块占地面积55919㎡，规划建筑面积83878㎡，土地用途为70年住宅和40年商业；规划具体指标，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤35%，绿化率≥35%；拍卖起始价为391元/㎡，竞买保证金为3279.6298万元。
编号JY16-16地块占地面积55259㎡，规划建筑面积82888㎡，土地用途为70年住宅和40年商业；规划具体指标，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤35%，绿化率≥35%；拍卖起始价为395元/㎡，竞买保证金为3274.076万元。
出让地块大致位置
据了解，青岛汽车产业新城的总体规划用地面积约92.82平方公里，远期规划到2035年，未来将建成一座现代制造产业新城。项目选址初期就已经全面地考虑到了未来规划，所在位置周边交通条件优越，已形成海、陆、空立体交通的格局。有高速5条，分别是荣乌高速、青新高速、青银高速、济青高速、青龙高速；国道1条，即G204国道；省道1条，即S203青威路；铁路1条，即青荣城际铁路。
（资料图片2015年05月公布）
另据了解，此次拍卖地块主要用于汽车产业新城一汽解放人才公寓项目建设，人才公寓的销售价格、销售对象、建设要求等内容均应符合《即墨市住宅发展保障办公室、即墨市人力资源和社会保障局关于汽车产业新城一汽解放人才公寓土地出让附加条件的函》的要求。
