万达东方影都旁上市一幅科教地块 总面积超1万㎡

    【青岛新闻网房产讯】 黄岛土地市场新地块信息频传，近日又有一幅科教用地将要上市，根据拍卖公告显示，该地块位于万达东方影都旁边，土地面积10638㎡，竞买保证金为438.6047万元，业内预测该地块将会用于灵山湾创智产业园建设。

出让地块详细信息

    编号HD2016—3066地块，位于黄岛区柏果树河东侧，规划珠山路北侧，土地面积为10638㎡，规划建筑面积为1010.1㎡，土地用途为科教用地，出让年限为50年；具体规划指标方面：容积率≤0.95，建筑密度≤35，绿地率≥35；楼面拍卖起始价为434元/㎡，竞买保证金为438.6047万元。

出让地块大致位置

    从地图上来看，这幅地块位于东方影都旁边，地理位置优越，靠近规划中的灵山湾创智产业园，产业园5月初的时候已经开始拿地。根据前期公布的规划，灵山湾创智产业园项目总占地面积约450亩，打造配套完善、环境优美、有文化内涵、汇聚人气的总部基地，孵化器基地。激发西海岸新区开发的活力动力，促进西海岸新区产业升级、结构转型和经济增长的平衡发展，未来将成为“创业”“创意”“创新”共享共赢的发展平台。    

    西海岸占据“天时、地利、人和”各种有利因素，近两年的发展势头迅猛，土地市场表现也格外耀眼。纵观青岛近几年的土地成交数据，从每个月的供地量、土地成交量来看，西海岸都是青岛的供地大户和成交大户，尤其是万达，银盛泰等几个知名的开发商格外钟情于西海岸，每年都有几次“大手笔”拿地。

    老胶南也就是现在西海岸CBD附近是西海岸发展的重点区域，这一年来有大量优质地块上市，许多开发商不断涌入该片区，在万达东方影都的集聚效应下，其周边成为了土地市场上的热点片区。