[摘要] 一时间“个人中介”这个身份成为了楼市新的关键词，加之在短租房市场表现抢眼的网络中介，目前楼市已出现“实体连锁店面中介”“网络中介”“个人中介”三足鼎立的局面。那么，三种中介身份都具有什么优势特点呢？近日，记者走访调查青岛房地产市场，一探究竟。
网络房产经纪人：
方式新颖速度快 年轻消费群体易接受
相对于个人“中介”以及传统房产中介来说，网络房产经纪人算是个比较新颖的中介模式。目前由于中国国内房产三级市场的逐渐规范与调控，由此成为产生网络房产经纪人的根本原因。由于不需要负担高额的门店租金及风险，很多业务能力较强的经纪人，包括之前自己独立开店的房产从业人员都加入到网络房产经纪人的行列。
在具体业务操作上，网络房产经纪人更多利用网络媒体发布、管理、寻找相关房源案源信息。也有不少人在网络上建立起自己的个人网上小门店来开展业务。“我们跟普通中介最大的区别是自由。”从业时间不长的网络房产经纪人小梁告诉记者，他们算是自由职业者，相对于传统的房产经纪人，他们没有稳定的低薪，因此收入全靠房产交易的佣金。
网络中介开始盛行
“我们的市场层面主要是以前的老客户，现在新客户能接受的还是少一些，只能靠‘老带新’的模式慢慢发展。”小梁说，他每天要耗费大量的精力通过专业软件找房、开发客户、推销优质房源，但对于不善于上网的中老年群体以及还不够充分相信他们的群体，网络经纪人的起步发展显得比较艰难。
而记者随后在街头随机采访时发现，对于网络房产经纪人充分了解的群体并不多，而放心将买卖及租赁房屋的事宜交给网络房产经纪人的市民中，年轻人占到大多数。即将在青岛科技大学毕业的张明同学告诉记者，对于网络中介他是认可的，主要原因就是便宜方便，他最近正在联系的一家网络中介，房源实拍图都会微信传到他手机供挑选，在市南沿海租一间精装套一中介费仅为500元，与传统中介收取一个月房租作为中介费相比，支出大大减少。
业内：中介模式多元对于消费者是利好 签订正规合同是重点
青岛某中介公司市南大区负责人表示，无论是传统意义上的实体店面中介还是网络或个人中介，只要是合规运营存在于青岛楼市，对于消费者来说都是利好，可以根据自己的需求进行选择。而对于房产中介自身来说，越来越多的竞争会促进彼此专业度和服务态度的提升，想在市场名列前茅，只有用实际行动让消费者评判。
房产业内人士建议，无论选择哪种形式的中介进行房产交易，签订正规的合同都是很有必要的。特别是房屋买卖，除了和交易方签订正规合同，也可附加和中介签订相关协议，互相监督约束，保证财产在交易过程中不受到损失。
