[摘要] 为了让您更形象、更快速的了解西海岸新区，下面小编就将西海岸九大功能区与主城区的重点居住片区做个类比，让您身临其境了解西海岸
【编者按】近两年来，晋级为国家级新区的西海岸新区发生了翻天覆地的新变化：高楼林立、马路通畅、商业繁华，一个个改变城市区域印象的大项目拔地而起。人气旺了、商圈热闹了、楼市也兴盛起来了。然而对于不少主城区市民来说，对陆域面积接近主城区4倍的西海岸仍然是“一知半解”，对于他们来说这里是置业的“新大陆”。
为了让您更形象、更快速的了解西海岸新区，下面小编就将西海岸九大功能区与主城区的重点居住片区做个类比，让您身临其境了解西海岸。
青岛经济技术开发区——在西海岸的地位相当于市南区
青岛经济技术开发区是上世纪80年代中期国务院批准设立的国家级开发区之一，这里也是主城区市民最为熟知的西海岸区域。长江路商圈和香江路商圈也都位于此区域。由于黄岛区政府东部办公区也位于此地，因此该片区无论从行政职能，还是商业繁华上来讲都相当于主城区的市南区。
2012年年底，原黄岛与原胶南市正式合并成立西海岸新区。为了方便新区西部城区的市民办理相关行政事务，新黄岛区政府迁址老胶南，而老黄岛区的区政府则被原址保留，变更为西海岸东部办公区，原有的行政职能也被部分保留。
除此之外，西海岸长江路商圈位于长江路中段，沿线有麦凯乐、佳世客、家佳源、瑞泰购物广场四个大型商场。档次高、环境好的消费氛围与香港中路商圈颇有几分相似。而香江路商圈与长江路商圈相比却显得更为亲民，与台东商圈倒也有几分相似。
与此对应，开发区的房价在西海岸也处于中等偏上的水平。长江路商圈周边的瑞源名嘉汇、中南金石国际广场、盛世华章等新盘价格浮动在12000元/㎡上下，香江路商圈周边的绿岛印象、华融蓝海洋听海、合贵人家等新盘价格也浮动在“万元线”上下。
西海岸国际旅游度假区——自然环境等同市南|崂山前海一线
过了海底隧道最先跃入人们眼帘的就是西海岸国际旅游度假区，这里是与青岛主城区距离最近的地方，也是人们从主城区进入西海岸的第一站，该区域内聚集着大量的旅游资源，环境优美，因此规划定位为国际旅游度假区。海域面积3000平方公里，景色迤逦，不逊于青岛主城区市南崂山的前海一线。
放眼望去，这一区域内聚集着金沙滩，银沙滩，唐岛湾等大量的旅游资源，目前已经打造成形的有：凤凰岛旅游度假区，灵山湾旅游度假区，珠山国家森林公园，琅琊台风景区和灵山岛，竹岔岛，斋堂岛等岛屿，这些景区在打响了片区知名度的同时也带来了集聚效应。越来越多的旅游大项目落子该片区。先后引进了总投资100亿元的国旅免税购物旅游城，台湾涵碧楼等高端旅游项目，目前新建的希尔顿酒店已经开业，聚集星级酒店达到了20余家。
这一片区不仅旅游资源丰富，环境优美，而且还因为位于隧道口，如今许多青岛市民都愿意选择在此安家落户，该片区内也聚集着不少的新楼盘，比如海尔山海湾，青岛印象金沙滩，鲁信随珠花园以及缦沙半岛等等，这些项目“亲海”且价格较为亲民，十分具有吸引力。此外隧道出口区域是北船重工和武船重工，周边区域已经发展成为两大企业的产业工人的居住地，除此之外，仍有众多地块尚未开发，未来可开发空间较大。
青岛前港湾保税区——形式类似青岛小港
青岛前港湾保税区是2009年国务院正式批复的设立的，是全国首家由保税区、保税区物流园区整合临近港口，转型升级形成的保税港区。与主城的小港湾片区类似，这里也临海有港口，只不过小港湾重点培育邮轮经济，西海岸的保税港区重在推动金融创新。
据悉，青岛前湾保税区也是青岛自贸区的一部分，青岛自贸区参照上海自贸区而建，青岛市政府正力争中韩自由贸易区谈判中设计的金融、保险、证券、物流等服务贸易领域开放试点在青岛市先行先试，重点推动金融创新与合作，积极引进日韩银行、保险等金融机构，建设区域性韩元和日元结算中心。青岛自由贸易试验区将发挥与日韩的区位优势和经贸合作优势，探索推荐具有青岛特色的贸易和投资便利化体制机制创新试点。自贸区的建立和发展将会为该片区带来活力。
董家口循环经济区——功能定位更像曾经的老四方
董家口循环经济区是山东半岛蓝色经济区的重点片区，是青岛市最具潜力、最具发展实力的功能区。位于青岛市最南端，南向黄海，西临日照，北靠潍坊，交通发达，腹地广阔。远期规划总面积616平方公里，近期覆盖范围284平方公里。该区域在功能上相当于曾经的老四方，未来青岛众多的重工业也都将汇聚于此地。
据悉，董家口港是国家十二五期间重点建设的枢纽港。依托港口优势，围绕打造国家级循环经济示范区，建设第四代物流交易港和现代化蓝色新港城总目标，经济区空间布局“一港、一城、三湾、四区”（“一港”即董家口港，“一城”即董家口新城区，“三湾”即龙湾、琅琊台湾、棋子湾，“四区”即港区、临港产业区、新城区、旅游度假区。
董家口循环经济区投资亿元以上的重点项目已有100余个，协议投资总额1520亿元，其中，产业类项目60个，投资总额约1000亿元。该区域内承接的青钢、海晶、双星等老企业转型升级项目，保证老城区真正实现“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。
中德生态园片区——定位类似于东李世园生态新区
中德生态园系中德两国政府间战略性合作园区，总规划面积66平方公里，位于胶州湾西岸，青岛经济技术开发区北部，北侧近邻环湾高速。与主城区的东李片区类似，中德生态园未来将建设成为具有国际化示范意义的高端生态示范区、技术创新先导区、高端产业集聚区、和谐宜居新城区。
按照这一目标定位，中德生态园的建设必将产生巨大的集聚带动效应，成为西海岸经济新区发展新的增长点，对西海岸经济新区的经济发展、城市建设及生态建设产生重大的示范引领和带动辐射作用。
古镇口军民融合创新示范区——北海舰队分支驻地
古镇口位于西海岸新区中部地带，北邻新区核心区，是中国首个战略母港所在地，规划陆域面积220平方公里，海域面积650平方公里，海岸线长54公里，正在创建国家级军民融合创新示范区。据悉，古镇口内驻扎海军部队为北海舰队的一个分支。与主城区北海舰队驻扎地不同的是，古镇口的占地面积更大。
根据规划，古镇口规划面积221平方公里，其中先行启动区20平方公里。区域定位为军民融合和海洋科技发展创新高地、军队保障社会化示范区、军民互促的特色海军城。以军民融合为主题、项目建设为主线，着力发展涉海涉军产业。建立“军地议事”工作机制，重点在军民结合产业发展、军民科技协同、军地基础设施共建共享、军地人才培养、军地保障服务社会化等多个方面创新示范。
灵山湾影视文化产业区——地位相当于崂山区金家岭
灵山湾影视文化产业区位于西海岸新区的核心区，规划面积44平方公里，是以文化、商务、旅游三大产业为引领，以科技、人文、生态为三大特色的发展功能区。地标式建筑万达东方影都便位于这个片区核心位置。对于旅游业的发展与促进，灵山湾影视文化产业区将作出巨大贡献。在功能上，灵山湾影视文化产业区与主城崂山金家岭类似，都是属于后起之秀的新城板块。只不过金家岭重在发展金融，灵山湾侧重影视产业发展。
根据整体规划，灵山湾文化产业区总规划面积44.6万平方公里，实施“企业主导”开发模式，重点发展影视文化产业，突出旅游，高端商务，创建国际文化影视产业基地，国家级文化特色产业区，打造青岛的中央文化区，定位为青岛“未来之城”。
西海岸灵山湾文化产业区主要靠“大项目”撑起骨架，总投资累计达到1200亿元，主要是8个重点产业项目：总投资500亿的东方影都，2013年开工建设，目前工程已经完成大半，计划2016年6月项目一期开业，2017年6月影视产业项目将建成开业，此外今年东方影都还将举办首届青岛国际电影节，再次将世界的目光聚向西海岸。2017年东方影都等重点项目将全面运营，打造“国内第一，国际一流”的世界顶级影视文化创新基地。
海洋高新区（含新区核心区）——地理位置相当于新都心
海洋高新区是西海岸未来的中心，规划建筑面积96.09平方公里，范围包括胶南经济区和青岛临港经济开发区两个省级开发区全域。从地理位置上来看，该片区处于西海岸东西地理维度的中心区域，与主城区的“新都心”类似，这里未来也将打造成为西海岸的“新区之心”，目前被更名为“青岛中央活力区”，是全国第一个名称和定位一致的中央活力区。
新区核心区初步规划为一带、两河、五园、六区。一带即滨海时尚休闲带，两河即风河、大卢河生态景观轴线，五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间，六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。新区核心区未来将打造成兼具行政办公、金融、商务、商业、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体，建设国际一流的滨海新城。
现代农业示范区——定位类似崂山山脉及其周边区域
现代农业示范区，是就九大功能区中占地面积最大的一个区域，规划面积1090平方公里，直管区30平方公里。这一区域在环境和定位上有些类似崂山区崂山山脉及其周边区域，区域内有藏马山、铁橛山等，与崂山区有些类似。
据悉，现代农业示范区瞄准高端农业，确定了“抓两端、让中间”的发展思路，将重点引进研发、孵化和优良种苗培育等科技含量高的前端项目，以及农产品精深加工、物流配送等高附加值的后端项目。形成了西海岸10大特色农业园区：张家楼镇蓝莓产业示范园、张家楼镇陡阳山现代农业示范园、六汪镇现代农业直管区示范园、大场镇万亩现代农业示范园、大村镇山水田园食用菌绿色循环生态园、胶河经济区农业产业示范园、海青镇茶业生态示范园、藏南镇现代农业示范园、宝山镇宝康蓝莓农业园、铁山街道杨家山里现代农业观光示范园。
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