[摘要] 随着近几年青岛城市大发展，“大青岛”规划下各类大项目不断落户，区域性，主题性以及配套产业综合开发的房地产项目涌现。而这其中更不乏投资额过百亿的大项目正在积极建设，由于投资数额巨大，因此项目规模也是相当庞大。
随着近几年青岛城市大发展，“大青岛”规划下各类大项目不断落户，区域性，主题性以及配套产业综合开发的房地产项目涌现。而这其中更不乏投资额过百亿的大项目正在积极建设，由于投资数额巨大，因此项目规模也是相当庞大。近日，青岛新闻网记者对几处在青岛赫赫有名的“百亿级”大项目进行了实地走访，这些项目多是青岛市民较为关注且与市民生活息息相关的，它们开工数年如今都是啥摸样？
【青岛邮轮母港项目】
开工时间：2012年 总投资额：1000亿
青岛邮轮母港可以说是西部经济发展的重要命脉，也是近些年来青岛投资最大的项目之一，总投资1000亿元人民币，使得青岛的邮轮经济实现了历史性突破。而也正因为邮轮母港的建设，青岛成为继香港、上海、天津、厦门和三亚之后，全国第6个拥有邮轮母港的城市。
如今再度走访邮轮母港，从新疆路拐进长安路，海面上一座庞大的白色建筑物便映入眼帘，这个风帆形状的建筑物便是青岛邮轮母港。目前，邮轮母港码头主体已经投入使用，据悉自去年5月首航之后，青岛邮轮母港平均6天接待一个航次，高峰时段达到7次3船同时靠泊、1次4船同时靠泊，成为国内主要邮轮港开港首年靠泊邮轮最多港口。截止到2015年底，累计接待客运班轮230艘次、旅客吞吐量约7万人次；接待邮轮35航次，旅客吞吐量32077人次，创造国内邮轮母港开港首年接待游客人数之最。
同时，青岛邮轮母港也将跻身“中国重要国际邮轮港”行列，成为“中国最具吸引力邮轮旅游目的地之一”和“中国北方重要邮轮母港”。
2017年，占地35公顷的“邮轮母港城”启动片区开发建设将基本完成。未来邮轮母港周边将设置满足邮轮母港高端旅游人群的高层次消费为主的商业形态，如高端百货、免税商场以及以海洋主题为特征的商业业态。目前，已有多家世界知名的高端百货商家洽谈合作事宜，这里还吸引了知名的地产投资商。在千亿投资的打造下，“邮轮母港城”将带动青岛整个西部板块蓝色经济的强势崛起。
【青岛东方影都】
开工时间：2013年 总投资额：500亿
如果说现如今西海岸最声名显赫的大项目，那绝对非青岛东方影都莫属。该项目于2013年9月22日正式在青岛西海岸经济新区灵山卫街道办事处开工。也是从那一年开始青岛西海岸楼市大踏步的迈入了“影视产业时代”。
青岛东方影都项目占地376万平方米，总建筑面积540万平方米，拥有影视产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区。从2013年开始，瞰海公寓、万达茂电影主题公园、影视商街实景示范区先后动工，东方影都也先后刷新了最快亮相、最快开盘、最快动工的青岛“三最”。
如今，东方影都项目中最重要的组成部分，东方影都影视产业园制作区，第一个开工建设的摄影棚主体结构顺利封顶。并于今年2月24日迎来了摄影棚封顶后的首个剧组考察。据了解，下一步，影视产业园将重点推进灵海路以北区域的施工，这个区域除11个常规摄影棚和13个置景车间外，还包括2个6000平方米摄影棚、国内唯一的水下摄影棚和世界最大的10000平方米摄影棚等，所有摄影棚计划在2016年下半年陆续实现结构封顶。500亿恢弘巨制的540万㎡航母体量，建成后影都将年接待2000多万旅游人口，催生近40亿财富空间，孕育百亿乃至千亿级商机。
【鲁商中心首府】
开工时间：2010年 总投资额：100亿
如果说要住在青岛的政治、经济、文化中心，香港中路绝对是不二之选，而在麦凯乐、佳世客等一众市南最著名购物中心里迅速崛起的含有住宅的大项目，当属鲁商中心了。
比邻佳世客，未未来将建成大型综合体的鲁商中心，为鲁商集团在青岛的一大力作。项目总投资100亿元，总规模100万平米，项目规划地上建筑面积75万平米，是青岛市历史上投资规模最大，涵盖业态最广的百万平米世界建筑集群，项目业态丰富，涵盖高端商业、五星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等。 鲁商中心住宅部分命名为鲁商中心首府，2010年4月开工建设。
据了解，鲁商首府已全部交付入住，仅剩余少部分现房在售，均价33000元/㎡，项目为精装楼盘。而售价高达75000元/㎡的商铺目前也仅剩5套，但可能由于香港中路商圈的强手太多，因此鲁商中心除了住宅显得较为突出外，商业体的优势并没有很好的显现出来，商业成熟或许还需要时间的进一步酝酿。
【海天大酒店】
开工时间：2014年 总投资额：100亿
对于“百亿级”大项目中的海天大酒店，青岛市民肯定不会陌生。海天大酒店曾是青岛最早的星级酒店，接待过多个国家元首、政府首脑。2013年6月这座青岛老地标正式拆除，规划在原址将建设新的地标——主楼高达369米将成为“青岛第一楼”，刷新青岛楼高新纪录。
2014年，随着海天中心奠基仪式的举行，香港西路48号，原海天大酒店的位置将新崛起一座“集国际标准的甲级办公、超五星酒店、精品主题商业、观光和文化休闲娱乐”等于一体的城市综合体，从根本上弥补我市缺少高端休闲度假设施、综合性会议中心的短板。塔楼规划建设超五星级酒店和写字楼，369米高的海天中心主楼将成为未来青岛第一高楼。
时隔两年，此次记者对海天中心的走访发现，围挡有很醒目的“海天”字样，但里面基坑支护工程虽然已经结束，但海天中心依旧是个“坑”，相比周边高高耸立的万丽海景、深蓝中心、海航万邦等建筑，海天中心的位置显得有些空荡荡的。不过据了解，海天中心整个项目将分两期开发，预计2019年底整体项目完工，如此看来还有三年的时间，2019年新的“青岛第一高”究竟是什么样子，还是让我们拭目以待吧！
【绿城深蓝中心】
开工时间：2012年 总投资额：60亿
虽然投资额不足百亿，但青岛深蓝中心也一直是沿海一线上的青岛大项目。深蓝中心声名显赫的一大原因，是因为其占据着青岛“前海最后一块钻石地块”——原市南法院地块。当年拿地时，“大赢家”绿城集团可谓是出尽了“风头”，该地块的拍卖成交价高达17800元/㎡，甚至贵过了周边的房价！
随后，“深蓝中心顶层复式高达18万/㎡”的新闻不绝于耳，深蓝中心的奢华高档让其成为青岛不折不扣的绝对知名项目。据了解，深蓝中心由一栋超高层综合塔楼(74层)、两栋超高层住宅塔楼(42层和48层)及商业裙楼组成。建筑总面积35.4649万平方米，其中地上建筑面积为22.7万平方米，地下建筑面积 12.7645万平方米。停车位共有1600辆，住宅总户数为239户。
此外，深蓝中心能让人说道的地方还有很多，比如除了美国SOM担纲整体规划设计以及“全世界的屋顶”丽思卡尔顿酒店入驻之外，该项目还将打造高端顶级物业，住宅大堂、会所由多次与四季酒店、君悦酒店合作的新加坡BF进行设计，区域内装修标准均超五星级；另外甚至还聘请了设计过香港太古广场、北京金融街等项目的香港MVA，进行场地交通顾问，为项目内部交通进行分流。而项目住宅也采用玻璃幕墙平开放式以及先进智能化管理，每户配置三部电梯，全部按欧美标准设计，可户内呼梯，确保在人流高峰期的最长候梯时间也不超过30秒。而在走访中记者也发现，围挡上深蓝中心及丽思卡尔顿的字样非常显眼，高耸入云的大楼正在进行外立面装饰，待全部完工之后，青岛沿海一线的“金边儿”上又将多一颗闪亮的新星。
【华润万象城】
开工时间：2012年 总投资额：55.6亿
2015年4月30日开业的万象城，应该是所有大项目里与百姓生活最息息相关的了。这幅市政府旁边的绝版地块上，诞生了如今青岛首屈一指的城市商业综合体，真正的将“吃喝玩乐”汇聚到一起。据了解，青岛万象城是中国北方最大的万象城。项目整体规划为集住宅、写字楼、酒店、购物中心为一体的大型城市综合体，占地19万平米，规划计容面积80万平米。
也许很多人还记得开业时的万象城，造就了青岛“万人空巷”的神话，商场内部打破常规商场整齐划一的排列，店内扶梯纵横交错，商场的室内设计上也显得很新颖，成为后期商超布局争相模仿的对象。而如今万象城开业已有一年时间，其早已成为青岛“吃喝玩乐”新地标。
人们习惯上把华润综合体统称为“万象城”，但实际上万象城只是华润中心的商业配套部分。住宅方面，华润悦府销售势头火爆，由于占据优越地角且配套有万象城，因此悦府目前所剩房源已经不多，只有170㎡和240㎡两种户型，均价30000元/㎡左右，含3000-4000元/㎡精装，预计将于2017年7月交付使用。
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