[摘要] “作为土地时你瞧不上它，如今成了身价不菲的房子，你却买不起它”，近日，有网友如此描述青岛部分地块，在出让时名不见经传，可建起的楼盘却身价倍增。
【崂山腹地】
翻身楼盘：鲁信长春花园 海尔东城国际 鲁商蓝岸丽舍
崂山鲁商蓝岸丽舍
有人说崂山区一直是购房者眼中的“好地角”，这样的区域会有不被人们看好的地块吗？当然有！十几年前，崂山区银川东路1号地块被拿下，这在当时似乎并没有造成多大的轰动。因为那个时期的银川东路，远没有现在这般抢手，迈入东部大开发没几年的银川东路附近，几乎可以说是“寸草不生、荒无人烟”。地块出让后建起的新楼盘鲁信长春花园，在2008年奥运会过后开售，均价达到12500元/㎡，让一众曾经看不上这块地的购房者目瞪口呆，而现如今，鲁信长春花园二手房报价在20000-23000元/㎡，可见曾经被人们无视的荒土地现在超高的人气和含金量。
除鲁信长春花园外，近高科园装饰城位于辽阳东路16号的海尔东城国际也是如此，海尔地产同样在十几年前拿下辽阳东路地块后，项目于2005年3月份正式开工，后建成海尔东城国际一期。据2010年11月房价统计得知，海尔东城国际售价约为15000元/㎡，成为那个时期的“高档楼盘”。2011年10月，海尔东城国际售价高达19000元/㎡，让那个时候才刚刚发掘浮山后价值的购房者们无比震惊。
除了浮山新区外，崂山区松岭路片区曾经也不在人们的购房版图上。后来午山村旧村改造项目的土地出让，鲁商蓝岸丽舍在占地面积47.9138万㎡的地块上崛起，虽然项目规模庞大，但在很多青岛人眼里这里还是“太远了！”，可如今这个楼盘均价已经高达28000元/㎡了，不仅如此，现如今青岛置业版图已将其纳入其中，但相信很多购房者对它的价格也只能是“可望而不可及”了。
【滨海新区】
翻身楼盘：中海临安府 保利香槟国际 绿地阅海府邸 温莎郡
近两年开始展露头角的市北滨海新区，是曾经的老四方西部老城区，因为工业的坐落及老厂房的遍布而不被人们青睐。因此，就连区域内接连出让的土地也同样不受“待见”。
2012年，双桃精细化工老厂腾挪地块——杭州路28号走上拍卖台，就在一个月前，这幅地块还属于“四方区”，转眼一个月之后便以“新市北”的身份高调亮相。但当时，对于区划调整后的老四方，很多购房者依旧抱着并不看好的态度。
滨海新区
结果没成想，地块引来四家开发商105轮"疯抢"，最终被中海地产以成交总价超过8亿元的高价收入囊中。随后带来的新品住宅小区中海临安府目前均价12500元/㎡，叠拼别墅项目总价270-320万/套，这样的价格可谓是给了曾经不看好这幅地块的购房者们“当头一棒”。
滨海新区除了老四方西部，还有一个新楼盘的聚集地——欢乐滨海城。给市北区造出一条新海岸线。欢乐滨海城自建成以来就备受购房者关注。但是新地块崛起新区规划犹如一张白纸，很难在短时间内看到未来辉煌的样子。因此，关注欢乐滨海城的购房者起初都有种“小心翼翼”的感觉。随着地块的相继出让，大多数人还是一副冷眼旁观的神色。
直到保利、绿地、鲁信、温商投资、奥润等多个地产大鳄纷纷进驻之后，地块的价值才终于得以凸显。如今欢乐滨海城内的在售项目温莎郡均价10500-12000元/㎡；绿地阅海府邸均价11000元/㎡；保利香槟国际均价11000-12000元/㎡，曾经不被看好的地块上诞生出均价不菲的新建住宅，如今这里的新盘早已不是你想买就能买得起的房子了。
【相关阅读】
