[摘要] 那么，究竟是什么原因促使这些中老年购房者纷纷成为改善大军的呢？他们对新房的需求又有哪些呢？对此，青岛新闻网记者采访了30位想要或正在换改善房的购房者，看看他们对于改善房的需求是否和你一样。
楼市火爆成交量高涨，青岛新房市场在经历了近两年的“寒冬”过后，终于在2016年“苦尽甘来”。而今年新房市场的火爆，除了一如既往奋力买房的刚需购房者外，改善置业者的纷纷入市似乎平分了刚需的几分“秋色”，让原本刚需占比较高的购房大军，一时之间成了改善置业的天下。
那么，究竟是什么原因促使如此多的市民纷纷加入改善大军的呢？他们对新房的需求又有哪些呢？对此，青岛新闻网记者采访了近日跟随青岛新闻网看房车的30位想要或正在换改善房的市民网友，看看他们对于改善房的需求是否和您一样——
【一】为了改善更好的居住环境
上世纪五六十年代出生的人，走过了福利分房和团结户的房产时代，这样的房有些人一住就是大半辈子。如今他们大都到了年过半百的年纪，有的已经退休、而有的即将退休。他们的住房在经过青岛多年的市场大发展后身价倍增，再加上半辈子的积蓄，改善居住环境成了他们急于入市的重要原因。
“我当年分的房就是单位的职工宿舍，在台东老邮电局那里，我住了20多年了，如今想要个安静点的居住环境。”已经考察了多个楼盘的邹女士告诉记者，她即将退休，不用上班了就对居住区域要求没那么高了。而台东商圈近几年来的嘈杂让邹女士不堪烦扰，因此改变居住环境，换个更安静的新房成了邹女士换房的主要推动力。
在记者调查的30位改善购房者中，有62%的购房者表示改善居住环境是他们换房的首要原因，而这其中又以五六十年代的中老年人居多，他们现在住的地方大都是青岛经过多年发展后如今的闹市区，其中台东片区、抚顺路片区、老四方片区这些传统居住片区的购房者较多，退休后不考虑车程而换个静谧的、环境好的新房，成为当下多数改善置业者换房的“助推器”。
【二】对电梯房的需求有增无减
如今的新楼盘都配有电梯，有的高档小区甚至做到了电梯入户，极大的方便了小区业主的居住，提升了舒适度。但电梯是在上世纪90年代才开始进入高层住宅市场，此后经过一段时间的普及才终成为住宅的标配，而电梯房的便捷及舒适也成为当下改善购房者换房过程中不可忽略的一大“助推器”。
“我今年53了，老伴儿也58了，再过上几年腿脚该不利索了。所以趁换房子想直接换个有电梯的新房，买个东西往家里搬也能方便些。”去年刚刚在市北区换了一套大三居的杨女士告诉记者，他们老两口以前的老房子在4楼，虽然楼层不高但没有电梯，想到以后年纪越来越大，腿脚越来越不利索，所以在换房时从长计议，坚持购买一套带电梯的改善房。
像杨女士夫妇这样“未雨绸缪”的改善购房者并不少见，住在市南西部老城区的吴女士就因为老房子楼梯陡峭且昏暗，在换房时选择了带电梯的小区。而记者在对受访的30位改善购房者进行调查时发现，“电梯”已然成为中老年改善置业者的“刚性需求”，除了老年改善购房者外，中年置业者也表示电梯住宅的重要性。“带着孩子爬楼梯可不是一件轻松的事，尤其是‘二胎政策’出台后，‘抱一个推一个’的家庭状态更离不开电梯了。”几位“二胎”准妈妈这样告诉记者。
