[摘要] 日前，记者根据最新一期的岛城各区（市）新房成交均价，绘制了一份最实用的买房地图，大家可以根据自身情况自行对照最适合自己月薪水平的区域，以此来选择最适合自己的新房
又到一年毕业季，即将离开象牙塔的大学毕业生们，除了要面临严峻的就业形势以外，还将要承受租房买房的压力。今年以来，岛城楼市从新房成交量到新房成交均价都一路上扬。开发商们赚的盆满钵满，可是动辄百万且还在不断上涨的房价却让年轻的刚需购房者倍感压力。记者通过前期调查了解到，虽然买房不易，但仍有六成以上的毕业生表示会在毕业5年左右购房。
暂且不论房屋的租金有多贵、总房款有多高。就年轻的刚需一族来说，以目前的工资水平来讲，能在岛城哪个区购房呢？日前，记者根据最新一期的岛城各区（市）新房成交均价，绘制了一份最实用的买房地图，大家可以根据自身情况自行对照最适合自己月薪水平的区域，以此来选择最适合自己的新房。
【市南区】
最新新房成交均价：22656元/㎡
最低每月存款：7552元
市南区是青岛政治经济文化的中心区，拥有着迷人的黄金海岸线。凭借“红瓦绿树，碧海蓝天”以及独特的“欧陆风情”成为著名的国际海滨游览胜地。城市生活的精髓渗透其间，现代商贸极为发达，同时也是公认的“高品位的商务区”和“高品质的生活居住区”。
根据最新统计数据显示，市南区2016年5月新房成交均价为22656元/㎡。以一个工作两年的本科毕业生为例，假如他25岁时工作稳定并开始攒钱，要在30岁时攒够一套100㎡新房的首付成家立业，那么他每个月最低存款额应为7552元/㎡。
然而就目前情况来看，市南区作为青岛开发较早的老城区，区域内可供开发的土地项目逐年减少，这也就导致该区均价2万左右的新建住宅项目少之又少，问世的新盘大都高举豪宅大旗。想在市南买房对于年轻的普通工薪族来说，实属不易。
【崂山区】
最新新房成交均价：22158元/㎡
最低每月存款：7386元
“美景”、“豪宅”是青岛人对崂山区的一贯印象。依山傍海，环境适宜，且靠近青岛政治、经济、文化的核心而被理所应当地被冠以“富人区”的名号。崂山区的沿海一线，也同市南区一样，被人称作青岛的“金边”。
相关统计数据显示，从2008年到2015年的8年间，崂山区的房价从7124元/㎡涨到了如今的22158元/㎡，涨幅多达3倍。凭借先天优越的地理条件和后天不断的发展，这里成为了青岛房价最高的区域之一。仍以一个工作两年的本科毕业生为例，假如他25时工作稳定并开始攒钱，要在30岁时攒够一套位于崂山区的100㎡的新房的首付，那么他每个月最低存款额应为7386元/㎡。
据记者了解，崂山区沿海住宅项目的均价其实远远高于最新的成交均价。由于该区域许多住宅项目定位高端，比如香港中路沿线的亚麦山城、保利漫月山、樱海园公寓等高层住宅的均价均在25000元/㎡以上。
【市北区】
最新新房成交均价：13596元/㎡
最低每月存款：4532元
紧随其后的是被誉为青岛市最大人口聚集区的市北区，虽然13596元/㎡的区域成交均价与上述两个区域相比“亲民”不少，但对于经济实力有限的“刚需”们来说，仍然是“爱她在心口难开”。目前，位于市北区CBD区域的金隅和府、中海紫御官邸等高层住宅的均价均在22000元/㎡上下；就算是近几年刚刚被市民所熟知的新都心区域，住宅均价也在15000元/㎡以上。
根据这最新一期的市北区新房成交均价，一个工作两年的本科毕业生，假如从25时工作稳定并开始攒钱，要在30岁时攒够一套位于市北区的100㎡的新房的首付，那么他每个月最低存款额应为4532元/㎡。
【李沧区】
最新新房成交均价：10387元/㎡
最低每月存款：3462元
若要盘点青岛楼市近年来最火爆片区，李沧区恐怕当仁不让是“最火”。在价格上它不同于市南、市北那般高不可攀，地理位置上，又不像城阳、黄岛那般偏远，而且地铁M3号线北段开通后，李沧也是首个受惠的区域，总的来看，李沧凭借超高的性价比受到了年轻置业者的青睐。在不少市民眼中，李沧区都是购房的不二选择。
根据最新统计数据显示，李沧区5月新房成交均价为10387元/㎡。相比之下，李沧区的房价确实“平易近人”不少。只要每月攒够3462元，就能在五年内攒够一套新房的首付了。看到这个数字，不少刚需恐怕要感动到飙泪了。然而记者调查发现，如今想在李沧区买房却并没有想象中那么简单，李村、沧口、十梅庵和东李四个片区的房价仍有些许差距，比如东李和李村商圈两个区域的房价均在10387元/㎡的均价线以上，而另外两个片区则在均价线以下。置业者可以根据自身实际情况来选择居住片区。
【黄岛区】
最新新房成交均价：8526元/㎡
最低每月存款：2842元
青岛的西海岸和东岸一样，被胶州湾一脉相连，有着绵延的海岸线和美不胜收的海景资源。西海岸的发展开始从老黄岛区逐渐向前海滨海大道一线蔓延，靠近隧道的安子片区、唐岛湾片区、金沙滩片区充分利用海景资源建起来了高层海景房，气候宜人风景优美。与此同时，西海岸近年来也越来越重视引进商业配套，唐岛湾步行街、万利国际上流汇等新购物中心已经开业，居住氛围渐入佳境。
根据最新统计数据显示，西海岸2016年5月新房成交均价为8526元/㎡，年轻人仅需月存款2842元，五年内就能攒够一套100㎡新房的首付，若是夫妻俩共同攒首付，买房自然是件轻松的事。
【城阳区】
最新新房成交均价：7871元/㎡
最低每月存款：2623元
曾经的北部郊区，如今的“北岸新城”，伴随着短短数年间的发展，城阳楼市正在迅速发生着翻天覆地的改变。如今，“住在北城”已经成为青岛置业的一股潮流。城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇、白沙河以及与李沧交界处的东部等几个板块。记者注意到，在城阳当地最受关注的就是中心片区，这里以正阳路为核心，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈。
根据最新统计数据显示，城阳区2016年5月新房成交均价仅为7871元/㎡，在市内六区中均价最低，年轻置业者每月仅需存款2623元，攒上个五年就能付得起一套房的首付了。
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