独家：滨海新区在建项目走访 都市后海居住区快速崛起

欢乐滨海城四大住宅在建 城投第一城暂未施工

    自2013年滨海新区规划落地以来，欢乐滨海城作为开发建设的核心区域“首当其冲”，拟打造一座以商务办公、休闲旅游、商业居住为主体功能，富有滨海城市特色的多元复合性生态新城。这块规划建筑面积266万平方米的后海热土上，正在崛起一一座座令众人向往的瞰海住宅区，成为滨海新区不可或缺的重要组成部分。

    虽然欢乐滨海城打造的是商住、休闲旅游、商务办公等多元化地产业态，但是记者走访时看到，前期片区内仍然是以住宅项目为主，其中包括蓝泰海乐府、胜通海岸、绿地阅海府邸、温莎郡等全部开工建设，而最早进驻的保利香槟国际、瑞海景园现已竣工交付，正在进行尾盘出售。

蓝泰海乐府实景拍摄

温莎郡实景拍摄

    紧邻胶州湾海岸线的蓝泰海乐府基本框架现已显现，包括一栋商业LOTF在内的所有落座全部完成主体封顶。据工作人员介绍，项目整体将于今年10月底前交付，这也是欢乐滨海城内继保利香槟国际、瑞海景园、绿地海德公馆后，又一住宅类新盘竣工交付，这也意味着，欢乐滨海城内的人气将会越来越旺。另外，区域内的温莎郡项目也将于今年年底前竣工交付。记者在现场看到，目前温莎郡的多层洋房和高层住宅均已进入了施工收尾阶段，外立面粉刷工作基本完成，社区景观园林也铺设完毕。

胜通海岸实景拍摄

绿地项目实景拍摄

    相对施工较晚的两大项目分别为胜通海岸和绿地阅海府邸。目前胜通海岸已经全面开工，现已建至地上五层左右。根据资料显示，胜通置业在2013年12月底时就拿下瑞海北路11号、21号，当年的规划为土地总面积16468.5平方米，规划建筑总面积为29643.3平方米，土地用途为城镇住宅和商服两部分，胜通海岸置业发展有限公司最终以总价10.8亿元成功拿下该地块，然而直至最近该项目才正式启动施工；

    绿城阅海府邸为绿地欢乐滨海城项目三期，该项目将建设18栋高层以及5.4万平米风情商业群，同时还有10万平大型海洋主题体验园组成的高端居住区，目前该项目已经完成主体封顶。

城投第一城所在地块实景拍摄

城投第一城项目效果鸟瞰图

    除了已经开工建设的项目外，在保利香槟南侧还有一宗暂未施工的空地。据了解，该地块计划建设项目为城投第一城项目，目前地块外围已经设置了围挡，但未正式启动施工。2014年11月，该地块被城投地产以楼面地价3475元/㎡，总价199182483元成功竞得。该地块上拟新建特色商业街及办公用房，其中特色商业街主要包括主力百货商店、超市、主题餐厅、娱乐、健康生活会馆等商业形态，办公部分设计为小型创客空间模式，为小微企业提供优美便捷的工作环境。