组图:聚焦啤酒商务区|青岛港总部看市北大项目最新进展

加入QQ群来源：青岛新闻网房产频道作者：韩铭 | 2016-06-22 06:55:15 责任编辑：范丽娜

【青岛新闻网房产讯】 “大项目”历来备受市民关注。自去年开始，奥体中心、会展中心、青岛中学等一系列市级重点项目落户高新区，红岛一时间成为万众瞩目的焦点，主城区倒显得有些“安静”。其实不然，主城区市级大项目并不少，近日市北区就公布了今年区内市级大项目的推进情况。

【中铁大厦】进展：开工建设

中铁大厦位于市北区CBD板块，与绍兴路商业综合体隔街而立。项目所在地为青岛外贸城旧址，2014年12月16日，中铁置业集团以底价5.33亿将该地块收入囊中，项目整体定名中铁青岛广场，将建设一处总建筑面积约15万平方米的大型综合体，包含办公、住宅、网点、配套商业和地下车库等，并配备居民室外健身场所。

据悉，该项目的住宅部分已经在去年底开盘，截至目前基本售罄，仅剩建面89平套二户型，住宅清盘均价17000元/平左右。目前项目写字楼和商铺开盘时间待定。

【绍兴路商业综合体】进展：开工建设

绍兴路商业综合体项目由海信地产操刀。去年10月28日，该项目地块被海信地产以4.19亿元揽下，地块按照用途被分割为商品住房、产权式人才公寓、商务金融、批发零售和住宿餐饮共计4大部分。

按照规划，项目将建设一处包含有1栋商业商务综合楼和4栋住宅楼的城市综合体，总建筑面积为近10万平方米。其中，商品住宅约占33%、产权型人才公寓约占14%、商务金融约占33%、批发零售和住宿餐饮约占20%。

据悉，海信绍兴路66号（400-810-0532转412）预计将于7月开盘，洋房均价约在21000-23000元/㎡左右；高层价格约在19000-20000元/㎡。

【万科未来城】进展：开工建设

去年12月份万科历经125轮的PK，斥资41亿重金力夺原海晶化工厂地块，问鼎青岛“总价地王”。据资料显示，万科未来城（400-810-0532转751）所占据的海晶地块，是自2011年以来青岛主城区出让的面积最大的商住用地，地块总面积22.38万㎡，项目规划总建面约73.88万㎡。

作为大鳄级房企的领军企业，万科在成功拿地后两三个月内就开工建设，并将在近期开盘亮相，上市速度之快足以看出万科地产对于未来城项目的重视程度。据悉，项目将首推7栋住宅楼座，精装交付，两居起价9517元/㎡。

万科未来城的建设也将为片区带来诸多变化。如万科携手青岛市政府，斥资几千万全面改造升级水清沟河道，打造市北生态环境新地标。而万科拍下的四宗地块有三宗地块内规划包含了商业用途，商业规划建筑面积达15万㎡，老四方缺乏大型商业配套的情况将被改变。

万科未来城近期即将开盘，首次推出7栋住宅楼座，户型82-141㎡，精装交付，两居起价9517元/㎡，首付低至16万/套。>>>点击查看详情

邮轮母港城效果图

【青岛港总部办公楼】进展：确定开发主体

青岛港总部办公楼是邮轮母港国际金贸中心的首个项目。今年1月份，青岛港集团从原办公大楼搬出，标志着青岛邮轮母港国际金贸中心拉开建设帷幕。按照计划，大楼腾空后力争一季度拆除完毕，给青岛邮轮母港国际金贸中心开发建设尽快创造工作面。

根据市北区委、区政府工作计划，2016年市北区将整合资源、抢抓机遇，做强发展载体，确保邮轮母港国际金贸中心开发建设全面展开。立足自贸区国际金贸中心的定位，严格将商业商务比例控制在80%以上，并在年内搭建管理服务招商平台，完善周边基础设施配套，完成启动片拆迁，实现首个项目青岛港大厦开工。同步推进招商推介工作，举办全方位推介会和金融高峰论坛，迅速聚集一批优质高端金融项目。

【地铁保儿站城市综合体】进展：正在办理土地入储前相关工作

地铁保儿站城市综合体项目地块位于黑龙江路与长沙路交汇处，该项目是M3地铁线上规划建设的一处大型城市综合体项目，占地面积约17万平方米，规划建筑面积约50万平方米，计划打造成为集购物、休闲、聚会和娱乐功能为一体的大型综合项目，建成后将成为地铁上盖项目的精品工程。

【市北啤酒商务区商务广场】进展：正在办理土地入储前相关工作

自2011年起，青岛确定将市北区华阳路、昌乐路、辽宁路、威海路、延安二路、胶宁高架、广饶路、汤山路、登州路、泰山路、吉林路合围位置规划为“青岛啤酒文化休闲商贸区”。

据悉，青岛啤酒文化休闲商务区整体总规划面积约2.7平方公里，其中核心区0.4平方公里。核心区又细分规划分为五个板块：青啤市民广场、青啤商务广场、青啤商业广场、青啤文化广场、青岛啤酒厂改造升级，四个广场可利用土地面积约200亩，规划总建筑面积61万平方米。

商务广场是整个规划片区与外界城市发展的重要衔接点，作为啤酒文化休闲商务区的“对外窗口”，商务广场的建设具有举足轻重的作用，为此将其打造成为以商务办公为主体的商业、办公、居住综合体，完善周边区域民生配套，形成浓郁的商务消费氛围。

【中信城商业地块】进展：正在办理开工手续

位于重庆南路的中信城将配建一个6万平米的大型商业体，这也就意味着重庆南路一直以来缺乏大型商超的情况将宣告终结。

2015年11月，青岛市规划局官方网站发布《小水清沟村改造工程C地块、E地块规划方案变更公示》。该项目即为目前的青岛中信城。根据最新规划显示，经过此次方案变更，中信城改变了原有设计中的“BLOCK街区”理念，将地块内部原规划的商业部分进行集中设置，如此一来在中信城项目将在沿重庆路一侧建设一处大型商业体，整体规模超过6万平方米。