朝阳山CBD科教地块底价成交 西海岸惠普大数据基地扩容

【青岛新闻网房产讯】  5月份黄岛区可以说是掀起了一场土地出让热潮，成交的新地块就高达24幅，6月24日，黄岛区滨海公路南侧又有一宗新地块成功拍卖。该地块是一宗占地面积超过11.5万㎡的科教地块，在拍卖中被青岛慧据智慧城市产业发展有限公司，为西海岸惠普大数据基地扩容，为朝阳山CBD增添科教配套。

地块信息详情

    上午10点，地块顺利进入青岛公共资源网上交易大厅等候拍卖。据了解编号HD2016-3068地块位于黄岛区滨海公路南侧、规划海岸大道东侧，土地面积115446㎡，规划建筑面积207802.8㎡，如此大面积的地块本就罕见，而且土地用途为科教用地，出让年限为50年更是少有；地块具体规划指标：容积率≤1.8，建筑密度≤40，绿地率≥25；拍卖起始楼面地价为479元/㎡，竞买保证金为1991万元。

地块成交详情

    拍卖开始后，66号竞买人和27号竞买人进入争夺环节，但只有66号竞买人举牌应价，最终地块被青岛慧据智慧城市产业发展有限公司以479元/㎡的价格成功收入囊中，成交总价9953.7541万元，属于底价成交。

    随后记者查阅资料发现，青岛慧据智慧城市产业发展有限公司是北京慧据科技产业发展有限公司的全资子公司，是中国惠普软件集团合作伙伴，负责惠普国际软件人才及产业基地项目运营及管理。再加上本次成交地块就位于西海岸惠普全球大数据应用基地范围之内，因此可以推断该地块拿下后就是在为惠普全球大数据应用基地扩容。

灵山湾影视文化产业区

灵山湾影视文化产业区

    从地理位置上看，此次成功出让的地块位于灵山湾文化产业基地片区，万达东方影都的西侧，地处惠普全球数据中心以，近邻西海岸发展建设集团打造的大项目。惠普全球大数据应用基地是惠普中国的核心战略项目，被列为“青岛市战略性新兴产业项目”。未来，该基地将充分发挥惠普大数据平台快速、全面地抓取交通、公共事业、人力资源等部门及当地企业数据信息方面的作用，助力青岛“智慧城市”建设；

    西海岸海洋文化展示中心项目历经101天高标准完成验收，岸线整理约446万立方米；万达东方影都目前也有30家国内外影视公司签约入驻，25家完成公司注册。在建的万达茂、影视产业园，具备丰富的旅游、娱乐和观光元素，将为产业区带来大量客流。规划建设中的海洋公园、扇贝岛等项目，将使灵山湾成为国内重要的旅游目的地。有了这么强大的“邻居”，本次成功拍卖的这幅科教地块未来的发展前景也将十分广阔。

 虽然大项目众多，但是由于临近朝阳山CBD，周围住宅项目也不少。除了万达东方影都之外，高端住宅项目世茂诺沙湾、天意华苑也环伺周边，均价也要10000元/㎡左右，目前已经初步形成一个文化产业为主业，生态宜居为辅的新兴板块。