[摘要] 青岛市开始大力恢复山头公园建设。双山爱情公园、浮山生态森林公园，小麦岛生态公园已经开始被重视，此类休闲配套正在影响着人们的买房脚步。
都说买房要看地段，可是在快节奏生活的当下，真正有居住需求的人并不只追求出行便利以及升值潜力，舒适感也是他们看重的关键因素。如“梳子齿儿”般的摩天大楼并不算最佳的生活环境，能住在有绿树、有植被、可休闲的公园旁才是能受到特别的青睐。
两年前青岛世园会的成功举办让人们重新认识了东李片区，生态环境优美的百果山建设成为了一个大型的公园配套，成为在东李板块在楼市pk战中“独一无二”的杀手锏。去年开始，为了留住这些城市休闲配套，给城市增添点新绿意，青岛市开始大力恢复建设山头公园建设。双山爱情公园、浮山生态森林公园，小麦岛生态公园已经开始被重视，而今年以来，老四方那片干枯的水清沟改造计划也被提上议事日程，生态公园这种看似与房地产无关的休闲配套正在影响着人们的买房脚步。
【世界园艺博览会】
所属片区：李沧东部片区
区域房价：10000-15000元/㎡
山体公园成为环境配套带动周边楼市的，世园生态新区绝对是个典型的例子。2009年，青岛世园会选址在崂山余脉百果山森林公园，园区总面积241公顷，分为164公顷的主题区和77公顷的体验区，并在周边建设55公顷的世园村。那个时候，百果山地处的是名不见经传的东李片区，周边旧村遍地，甚至可以称得上是“荒山野岭”。
李沧东部百果山森林公园东临滨海大道，西依崂山余脉卧龙山，北依崂山余脉卧驼岗。园区的建设没有对现状地形、植被、水体进行大的改变，山体与连绵起伏的山丘形成了丰富的山石地貌景观。2014年，世园会开幕，园区内种满了从世界各地运来的绿树与鲜花；周边可视范围内的荒山也迎来了“春天”，17个山头30余处裸露山体实施生态绿化提升工程，竹子庵甚至变成一片竹海。
“造园”成功的世园会让东李被冠上了世园生态新区的美名，随之带来的楼市崛起让东李成为青岛楼市版图上的一颗新星。现如今步入“后世园时代”的东李俨然成了一片大型的施工现场，地产大鳄的扎堆进驻，让东李片区内高楼林立，几乎可以说是“三步一个新楼盘”。而“生态环境”也成为东李片区楼盘的“金字招牌”，卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡以及北京城建首度入青的项目龙樾湾，都给东李片区带来大量的新房源。
【小麦岛生态公园】
所属片区：麦岛
区域房价：40000-50000元/㎡
单说小麦岛这个名字你也许会觉得有点摸不着头脑，但是说海信天玺、天悦等一系列价比天高的楼盘，你一定不会陌生。小麦岛就是在这片“青岛市最贵”的楼市板块边上的一个荒凉小岛。
8年前小麦岛曾被冠以“地王”之名，被迪拜世界集团利曼斯有限公司联合所属香港分公司，以43.68亿元人民币竞得开发建设权，当时宣布要建设一个标志性超五星级酒店及旅游、会展等高端综合项目，复制世界闻名的迪拜棕榈岛盛景。
小麦岛的美丽夕阳
从小麦岛远眺最贵板块大麦岛
本以为青岛沿岸这座最大的岛屿从此麻雀变凤凰，但是它的招商和规划之路却十分曲折，最终“棕榈岛”规划未能成真，留下的是满眼的废墟和荒草。2016年的十五届人大五次会议上，张新起市长在市政府工作报告中提到，今年我市推进浮山综合治理，建设小麦岛生态公园。随后市城乡建委相关人员也表示，打造小麦岛生态公园已被列上今年工作日程，预计不久将会着手小麦岛生态公园规划等事宜。
当记者再次登上小麦岛时，虽然小麦岛还是未被开发的荒凉小岛，但是初夏时节这里已经有了浓浓绿意和暖暖的海风，顺着小麦岛远眺，不远处的大麦岛已是另一番风景，有着蜿蜒的海岸线和外形别致的现代化高楼。麦岛家园，海信麦岛金岸，海信天玺均价已然40000-50000元/㎡。
