[摘要] 青岛市开始大力恢复山头公园建设。双山爱情公园、浮山生态森林公园，小麦岛生态公园已经开始被重视，此类休闲配套正在影响着人们的买房脚步。
都说买房要看地段，可是在快节奏生活的当下，真正有居住需求的人并不只追求出行便利以及升值潜力，舒适感也是他们看重的关键因素。如“梳子齿儿”般的摩天大楼并不算最佳的生活环境，能住在有绿树、有植被、可休闲的公园旁才是能受到特别的青睐。
两年前青岛世园会的成功举办让人们重新认识了东李片区，生态环境优美的百果山建设成为了一个大型的公园配套，成为在东李板块在楼市pk战中“独一无二”的杀手锏。去年开始，为了留住这些城市休闲配套，给城市增添点新绿意，青岛市开始大力恢复建设山头公园建设。双山爱情公园、浮山生态森林公园，小麦岛生态公园已经开始被重视，而今年以来，老四方那片干枯的水清沟改造计划也被提上议事日程，生态公园这种看似与房地产无关的休闲配套正在影响着人们的买房脚步。
【世界园艺博览会】
所属片区：李沧东部片区
区域房价：10000-15000元/㎡
山体公园成为环境配套带动周边楼市的，世园生态新区绝对是个典型的例子。2009年，青岛世园会选址在崂山余脉百果山森林公园，园区总面积241公顷，分为164公顷的主题区和77公顷的体验区，并在周边建设55公顷的世园村。那个时候，百果山地处的是名不见经传的东李片区，周边旧村遍地，甚至可以称得上是“荒山野岭”。
李沧东部百果山森林公园东临滨海大道，西依崂山余脉卧龙山，北依崂山余脉卧驼岗。园区的建设没有对现状地形、植被、水体进行大的改变，山体与连绵起伏的山丘形成了丰富的山石地貌景观。2014年，世园会开幕，园区内种满了从世界各地运来的绿树与鲜花；周边可视范围内的荒山也迎来了“春天”，17个山头30余处裸露山体实施生态绿化提升工程，竹子庵甚至变成一片竹海。
“造园”成功的世园会让东李被冠上了世园生态新区的美名，随之带来的楼市崛起让东李成为青岛楼市版图上的一颗新星。现如今步入“后世园时代”的东李俨然成了一片大型的施工现场，地产大鳄的扎堆进驻，让东李片区内高楼林立，几乎可以说是“三步一个新楼盘”。而“生态环境”也成为东李片区楼盘的“金字招牌”，卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡以及北京城建首度入青的项目龙樾湾，都给东李片区带来大量的新房源。
【小麦岛生态公园】
所属片区：麦岛
区域房价：40000-50000元/㎡
单说小麦岛这个名字你也许会觉得有点摸不着头脑，但是说海信天玺、天悦等一系列价比天高的楼盘，你一定不会陌生。小麦岛就是在这片“青岛市最贵”的楼市板块边上的一个荒凉小岛。
8年前小麦岛曾被冠以“地王”之名，被迪拜世界集团利曼斯有限公司联合所属香港分公司，以43.68亿元人民币竞得开发建设权，当时宣布要建设一个标志性超五星级酒店及旅游、会展等高端综合项目，复制世界闻名的迪拜棕榈岛盛景。
小麦岛的美丽夕阳
从小麦岛远眺最贵板块大麦岛
本以为青岛沿岸这座最大的岛屿从此麻雀变凤凰，但是它的招商和规划之路却十分曲折，最终“棕榈岛”规划未能成真，留下的是满眼的废墟和荒草。2016年的十五届人大五次会议上，张新起市长在市政府工作报告中提到，今年我市推进浮山综合治理，建设小麦岛生态公园。随后市城乡建委相关人员也表示，打造小麦岛生态公园已被列上今年工作日程，预计不久将会着手小麦岛生态公园规划等事宜。
当记者再次登上小麦岛时，虽然小麦岛还是未被开发的荒凉小岛，但是初夏时节这里已经有了浓浓绿意和暖暖的海风，顺着小麦岛远眺，不远处的大麦岛已是另一番风景，有着蜿蜒的海岸线和外形别致的现代化高楼。麦岛家园，海信麦岛金岸，海信天玺均价已然40000-50000元/㎡。
【浮山生态公园】
所属片区：市南区、崂山区、浮山后片区
房价：20000-30000元/㎡
作为老青岛人，应该都听说过“宁要山前一片瓦，不要山后一间房”的谚语。这里面的“山前”指的是市南、崂山片区；而“山后”则指的是浮山后片区；这里的山自然指的是浮山。东西长5公里、南北宽2公里的浮山，地跨市南、市北、崂山三区，被称为青岛的“绿肺”。
曾经的浮山有的是菜地、垃圾回填场、拆违空地、废弃采石坑等，山上几乎全是土路小道。直至2015年春季开始，按照《浮山城市生态公园总体规划》和所辖浮山区域范围，市南、市北、崂山三区政府分别启动浮山西（市南区）、北（市北区）、南（崂山区）三个分区生态公园的规划建设，如今浮山已是郁郁葱葱的植被、平整的道路，成为市民关注的“浮山生态公园”。
全力打造“山海城”一体的高端生态公园，也成为继商业、交通、医疗、教育等配套后的楼盘宣传的“新口号”，靠近“天然氧吧”的生态房源在世园会后大肆席卷岛城。而从地图上也可以看出，浮山生态公园附近住宅小区众多，青岛印象山、香山美墅作为浮山后片区新盘，均价在19000-20500元/㎡；而二手房方面，湖光山色、鲁信长春花园、亚麦山城等原本就因着优良的地理位置而“身价不菲”，如今浮山生态公园即将建成，未来将为“身处”周边楼盘都将加分不少。
【双山爱情主题公园】
所属片区：新都心
区域房价：15000-20000元/㎡
一提到环境、生态、公园，你首先想到的可能是城阳、即墨或者红岛，而在喧闹的都市中心能觅得一处环境好、空气宜人的山体公园，已经成了很多购房者的梦想。作为青岛目前风头正劲的新都心片区，楼密如针高速发展让这里成为置业的不二选择。不仅如此，在商业配套完善、道路交通发达的“水泥森林”里，双山爱情主题公园的建造，无疑更为这片区域、这里的楼盘锦上添花。
2013年，市北区陆续启动水清沟东山、双山、北岭山和嘉定山四座山头改造，打造四大开放式城市公园，其中双山爱情公园备受市民关注。据了解，双山位于市北区的重庆南路、蚌埠路、合肥路、福州路的合围区域，总面积为29.3公顷。改造后的双山，将在山上增植樱花、玉兰等观赏性强的景观树木，使这里形成三季有花、四季常绿的绿化景观；此外还将在山上修建登山路径、休闲广场、园艺小品，铺设上下水、电力等基础设施。
2008年，新都心建设起步，双山上的三个红色大字“新都心”给这片区域带来了重生。2009年是这个区域发展上的转折点，以双山周边为主，规划3.98平方公里的区域定位为青岛新都心。很快整片区域开始步入发展的快车道，楼盘林立交通便利商业兴起，成为青岛发展势头最猛的新兴片区。而随着双山爱情公园的建成，繁华闹市与静谧园林相结合，闹中取静的楼盘想必就连升值潜力也会提高不少。
【未来城市公园】
所属区域：水清沟商圈
区域房价：11000-12000元/㎡
“水清沟就是一条臭水沟”，家住水清沟附近的徐先生提起自家旁的这条小河就一脸嫌弃，本是一处清水潺潺、风光优美的河道却随着时间的推移变成一条干枯的破水沟。
据悉，早在明朝万历年间，水清沟便有人烟。历时数百年悠久历史，作为老青岛的一条重要河流，也已被世代长居的居民寄予了深厚的感情。可以想象曾经树上鸟儿啾鸣，水中鱼儿嬉戏的美景。然而随着城市化进程，大量外来人口的涌入，这条小河的美丽风景现在早已看不到了。不仅无法成为一条景观河流，还成为了城市皮肤上的的一道“伤疤”，这让许多像徐先生这看着水清沟河变化的居民难以释怀。
水清沟旧照图
水清沟河道现在被万科未来城围挡遮住
为了更好地改善青岛城心生态环境，打造更生态宜居的新市北大城生活，水清沟河道改造将迎来重大发展机遇，青岛万科携手政府，斥资几千万，把水清沟河道升级成未来公园，这条发源于大山、北岭山间，蜿蜒总长约3公里汇入胶州湾，养育着周边数代居民的水清沟河道，将成为青岛市地标级风景线，升级改造焕发无限好风光。
地产大鳄万科开发新项目，不仅注重房子本身的建设，更注重楼盘周边的附加配套。万科进青岛首个项目魅力之城就紧靠城阳著名的世纪公园，随后世纪公园成为城阳楼市一个热销板块，房价很快破万。万科进驻新都心的标志性建筑万科城又依傍双山爱情公园，这个以公园为圆心的新都心板块如今已经成为新市北“最贵”的新兴片区。此次进驻滨海新区，有提出了未来公园的建设计划，也让周边居民眼前一亮，大家都期待水清沟的环境会得到大大改善，为这个板块未来发展带来巨大的动力。
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