[摘要] 对于青岛房地产市场而言，今年上半年是有转折性的时段，在多重利好政策的影响下，无论新房还是二手房在成交方面都有出色的发展。在下半年临近时段，记者综合整理数据，回顾上半年那些助力青岛楼市的政策消息。
【编者按】 随着盛夏的来临，2016年上半年也步入尾声。对于青岛房地产市场而言，今年上半年是有“转折性”的一个时段，在多重利好政策的影响下，无论新房还是二手房在成交方面都有出色的表现。也给2016下半年的楼市无限的想象空间，在此小编综合整理，回顾上半年那些助力青岛楼市的政策，看看到底是哪一条真正影响到市民朋友们买房了！
【宏观政策篇】
·不限购城市首付最低降至20%·
2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
政策分析：
首付下调将“水”引入实体经济，强化金融机构对实体的信用派生。首先，购房本身是信用创造的过程，降低首付，促进更大力度的居民部门杠杆；其次，房价涨可以发挥金融加速器功能，同样促进信用派生；最后，房地产去库存，配合上下游产业链扩张，也是信用创造加速的过程。
该项政策一出，对于持币观望的购房者可以起到强烈的入市刺激作用，对于接下来扩大楼市有效需求，稳定房地产市场有着极大的推动作用。
·存款准备金率下调0.5%·
自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
政策分析：
3月1日的降准是2016年的首次降准，也是去年以来第六次降准，之前一次宣布降准是在去年10月23日。理论上，此次降准预测能释放资金7000亿元左右。业内人士认为，央行此举对于持续走低的股市是一场及时雨，不仅让市场资金流动性得到释放，同时也增强了投资者的信心。降准给房地产提供了进一步的催化剂，加快房地产去库存。
