[摘要] 临近月末的最近两周,青岛新房市场甚是惊人:一方面,青岛新建住宅成交量逼近“万套”,另一方面,10多家楼盘联手强势推盘,掀起六月“开盘潮”的巨浪。“日光”

    眨眼间2016年已经过去了一半儿,在这个传统的购房淡季6月,青岛房地产市场并没有想象中的低冷反而一路上扬。临近月末的最近两周,青岛新房市场甚是惊人:一方面,青岛新建住宅成交量逼近“万套”,另一方面,10多家楼盘联手强势推盘,掀起六月“开盘潮”的巨浪。“日光”、“遭疯抢”、“开盘即售罄”等热销名词再度出现,下面小编就带您一起看看,这阵子楼市的“第一现场”到底有多火爆!

     ♦♦♦城阳——万霖的花园♦♦♦

    开盘时间:6月17日

    销售情况:首开售罄

6月,开盘潮,青岛,楼市,火爆
6月17日晚万霖的花园开盘现场人声鼎沸

    6月17日晚,位于城阳世纪公园板块新盘鲁昊万霖的花园迎来开盘日,现场近千名购房者在下班后急忙赶来抢房。当晚,项目首期推出的房源被抢购一空,其中103-144㎡的大户型更是极为抢手,除了追求空间宽敞、舒适度高的改善型购房者,还有不少首次置业的年轻人也选择了大三居甚至是四居,“为了二孩”、“一步到位”是这类购房者购买大户型的原因。

    据统计,该项目首期推出的265套房源被抢购一空,不少没选到房的购房者难免失落,不过也有购房者直言这种情况也在预料之中,“身边不少要买房的朋友都来了,离着世纪公园近,周边有商业、有地铁,生活很方便,性价比高,竞争激烈,幸好还有机会,下批房源可以‘再战'”。

    ♦♦♦老四方板块——秀兰禧悦都♦♦♦

    开盘时间:6月21日-23日

    销售情况:三开三度售罄

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    位于瑞安路20号、22号前身是青岛制钉厂,老企业搬迁腾出后化身为现代居住社区秀兰喜悦都,由于位于蝶变中的滨海新区板块,占据先天地理优势,后期规划前景看好,秀兰喜悦都成了不少刚需置业者青睐的楼盘,前两期房源卖得相当好,伴随着整个楼市的回暖,三期房价与一期房源相比价格上涨近3000元/㎡,但是销售热度仍不减。

    6月21日-23日,秀兰禧悦都3.2期连续三天开盘,场场爆满,159套典藏级好房,三开三磬。据工作人员介绍,秀兰禧悦都此次开盘,82-127㎡户型齐全,深得购房者青睐。吸引了近600名购房者前来“抢房”,现场气氛爆棚!三次开盘都是采用的网络摇号形式进行的,保证了公平公正。截至23日晚,秀兰禧悦都开盘房源基本被抢购一空,可见项目热销程度。令据介绍他们推出的82-127㎡景观新品均价11000元/㎡,低周边同类楼盘近千元,性价比还是很高的。

    ♦♦♦崂山区——海尔海逸公馆♦♦♦

    开盘时间:6月26日

    销售情况:劲销3亿元!

    相信就业内人士来说,2015年青岛土地拍卖史上最“乌龙”拍卖会大家还记得,本土房企海尔地产经过“浴血奋战”终于拿下辽阳东路地块。时隔一年,6月26日(上周日),这块“传奇地块”化身海尔海逸公馆在石老人室外亲海花园盛大开盘。

    由于地块处于崂山区优越地理位置——辽阳东路77号,加之定位本身就高端,海尔海逸公馆是专门面向城市精英阶层打造的生态传世大宅。本次开盘的主力户型建面约138㎡精装三房,户型南北通透,全明设计,格局方正,深受有一定经济基础的中产阶级的喜爱。不到一小时的时间,所推房源迅速售罄,当日销售额达到了3亿元!

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    ♦♦♦李沧区——海尔鼎世华府♦♦♦

    开盘时间:6月25日

    销售情况:去化率高达95%

    去年一年之内,刚需圣地李沧区全年鲜有新地块上市,李村商圈在售新房房源十分稀缺。6月25日(上周六),位于青山路上的老牌新盘海尔鼎世华府补给刚需市场推出新房源,加推三期南侧高层6#、7#楼共计352套房源,户型83-122㎡,开盘现场抢房气氛十分火爆,截至当晚开盘结束房源成功销售了95%,虽然当日购房可享96折,但如今鼎世华府套三均价为13000元/平米,套二均价为10000-11000元/平米,都比去年同期上涨了不少。

    据悉,海尔鼎世华府已经是李村商圈内为数不多的刚需楼盘,前两期房源成功售罄并入住,现已经成为一个十分成熟的居住区,这给项目后期开盘更添人气。

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    ♦♦♦老四方板块——万科未来城♦♦♦

    开盘时间:6月25日

    销售情况:成交12亿元!

    上周末还有一家重量级的新盘可谓是“惊爆”了青岛楼市,不过这家楼盘的选房方式十分特别。

    位于海晶化工老地块的万科旗下大盘万科未来城正式开盘销售了,不过此次万科采用的开盘方式更别出心裁——app线上选房。尽管对于岛城市民来说,这种新型的购房方式还很陌生,但到2016年6月25日开盘时,还是有数千客户参与了线上选房。据项目方统计,开盘仅仅30分钟,万科未来城首开的1260套房源全部售罄,成交金额高达12亿元,在彰显百万方大城的巨大号召力和影响力的同时,彻底点燃了岛城楼市的6月。

   于是在未来城开盘的当天,销售中心就“任性”地贴上了“打烊”告示,上面写着:“开盘当日完成全年任务,庆功歇业半天,6月26日(第二天)下午两点可接待办理后续手续”,创造了青岛楼市的又一销售神话。

    除了以上各家楼盘之外,还有来自老四方的金科旺铺、东李的新城香溢紫郡、城阳的万科桃花源、西海岸的世茂诺沙湾、即墨的绿城岘山花城等多家楼盘都集中在这个6月下旬相继开业,销售情况也十分喜人,给2016年夏日的青岛增添了火热氛围。

7月“开盘潮”再继续 2万+的高端盘接连上市

    从年初到了年终,青岛楼市的火爆已经演绎到“超乎想象”的程度,成交量连续飙升,房价走势一路上扬,正式发公告宣布涨价的新楼盘项目就有不少。总体来看,青岛房地产市场上半年表现很好,在这样的大势之下,开发商与业内专家一致认为,青岛楼市的下半年还将延续良好发展态势。

    6月新房楼市如此“火爆”,是否意味着开盘潮提前透支7月楼市销售力呢?其实并没有!根据青岛新闻网统计,在即将到来的7月,全市将有29个新楼盘将要开盘上市,特别是几大传统“中心居住区”都有大批新盘将要上市了。

    比如市南市北两区有海信都市逸品华润悦府中城嘉汇金隅和府海信绍兴路66号等多个项目,崂山区也有有海尔海逸公馆和城建印象畔等,这些楼盘有个共同的特点就是:均价基本都要在2万/㎡以上。

    另外李沧区、黄岛区也各有三个项目亟待上市,北岸新城有10家新盘将给楼市续添新房源,不仅如此,就连即墨和胶州的新盘也开始活跃起来了。

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