[摘要] 今天上午，城阳区核心位置一宗商住地块即成功拍卖，该地块总占地面积近5.7万㎡，规划建筑面积超8.5万㎡，土地用途为住宅和商务金融。共有4家开发商报名地块的拍卖，拍卖时3家开发商进行了激烈的竞争，经过271轮竞争，溢价率为62.7%，最后被青岛龙逸置业有限公司以总价17180.9493万元收入囊中。
【青岛新闻网房产讯】 7月1日上午，城阳区中心片区一宗商住地块成功拍卖，该地块总占地面积近5.7万㎡，规划建筑面积超8.5万㎡，土地用途为住宅和商务金融。共有4家开发商报名地块的拍卖，拍卖时3家开发商进行了激烈的竞争，经过271轮竞价，溢价率为62.7%，最后被青岛龙逸置业有限公司以总价17180.9493万元收入囊中。
出让地块详细信息
成交信息
根据拍卖公告显示，该地块编号QDCYP-2016-15-1，位于城阳区城阳街道秋阳路以南、青威路以东位置，项目总占地面积56759㎡，其中城镇住宅用地为45407.2㎡，商务金融用地为11351.8㎡；地块规划总建筑面积为85138.5㎡，其中住宅规划建筑面积为68110.8㎡，商务金融规划建筑面积为17027.7㎡。规划指标方面：容积率＞1.0≤1.5，建筑密度≤27%，绿化率≥30%；该地块在拍卖中竞争激烈，虽然起拍价仅为1240元/㎡，但经过了271轮竞价后，成交时单价已经被抬升至楼面地价2018元/㎡，成交总价为17180.9493万元，地块得成交溢价率为62.7%，竞得人为青岛龙逸置业有限公司。后根据记者查阅资料，青岛龙逸置业的东家实际上是龙湖地产，这就意味着此次实际上乃龙湖在城阳区又下一城。
出让地块大致位置
记者按图索骥发现，该地块位于城阳区最早成熟完善的区域，距离青岛农业大学和德国工业园都非常近，可谓含金量十足。另外，根据今年2月城阳政务网公布的社区拆迁名单中得知，此次拍卖地块周边将有多个社区面临拆迁改造，腾出地块未来将都用作商服或者住宅地块进行开发，日后周边将有更大的发展空间。
从地图上记者看到，该地块向南为城阳最为繁华热闹的正阳路商圈，此外地块周边还是城阳集中发展高端制造业最早的区域之一。目前周边商业、教育、医疗等配套齐备，生活方便。其中大型商业购物中心包括城阳利群、家佳源超市、红星美凯龙、乐都汇购物广场，已经十分繁华；交通方面，正阳路、青威路、青新高速分布左右，交通四通八达；地块周边新建的小区也比较密集，生活氛围十分浓厚，其中金日紫都、翰林苑、林溪美地、青特城、瑞麟公馆等社区均已入驻，形成了完善的居住环境。综合来看，此次出让地块在城阳楼市版图中算得上是难得的“好地角”，龙湖进驻将会开发什么样的项目，为青岛再奉献一个怎样的大盘，十分值得期待。
