上半年青岛新建住宅成交83686套 同比暴涨6成交完美答卷

    黄岛稳坐冠军宝座难被撼动 李沧市北成主城区热销板块

    回首2016上半年，青岛各区域的新房成交情况真实地反映出了青岛楼市最新变化。从上半年各区市新房成交量比例来看，黄岛区依旧占据压倒性优势，以23%的占比成为青岛楼市“霸主”；城阳区则紧随其后成为亚军；刚需腹地李沧区正在经历转型，但仍是2016年上半年青岛主城区最热销板块。

    根据成交情况，全市新房销售量最好的黄岛区，销售量占比超过全市“六区四市”成交总量的1/5。自2012年区划调整、原黄岛区与老胶南成为一家后，新房成交量不断攀高，尤其是老胶南楼市，“高烧”不退已长达一年多时间，再加之限购放开，外地投资客开始重回西海岸，一系列新政出台都有利于进一步提振受困于存量房的西海岸楼市。从历月的成交来看，黄岛稳坐冠军宝座，其“霸主”地位很难被撼动。

    除了黄岛区外，此次进入“前三甲”的城阳区及李沧区均属于青岛楼市的刚需圣地。前者从名不见经传到如今新房成交量占全市总成交量的15%，区域内超高性价比的高层、洋房及别墅让北岸新城区“一举成名”。而李沧区如今则大有“脱刚”的架势，区域内的房价随着高端项目问世不断拔高，但即便如此，新商业综合体林立和已经开跑的地铁，都推动李沧楼市排名飞速的提升，上半年李沧新房的销售量占全市新房总销量的13%。

    上半年新房销售量还比较可观的还有市北区、胶州市及即墨市。排名垫底是市南区和崂山区，究其原因，主城高端区域由于新盘稀少，新房源供应量不足，在销售量上似乎很难有所突破。